Nye byggepriser 2025: Steiermark boomer, Burgenland falder!

Nye byggepriser 2025: Steiermark boomer, Burgenland falder!

Markedet for nye byggeejendomme i Østrig vil vise et meget heterogent billede i 2025, og de seneste tal taler for sig selv. Som Leadersnet rapporterer, steg de gennemsnitlige priser pr. kvadratmeter med hele 3,43 procent sammenlignet med året før. Det betyder, at i Østrig er omhyggelig valg af lokation og timing afgørende ved køb af fast ejendom – et emne, der er særligt vigtigt for investorer.

Et nærmere kig på den regionale udvikling afslører bemærkelsesværdige forskelle. Mens Steiermark er foran med en prisstigning på 8,97 procent, følger Tyrol med 7,84 procent, efterfulgt af Burgenland med 6,24 procent. På den anden side er der også nogle forbundsstater, der har registreret fald: Nedre Østrig (-8,87 %), Kärnten (-3,48 %) og Vorarlberg (-1,02 %) klarer sig væsentligt dårligere. I forbundshovedstaden Wien stagnerer priserne med en moderat stigning på 3 procent, samt i Øvre Østrig også på 3 procent.

Alderdomslejligheder i fremgang

Stigningen i alderslejlighedssegmentet er særligt interessant. I hele Østrig steg andelen af ​​pensionslejligheder fra 17,69 procent til omkring 20 procent, hvilket viser, at dette segment er ved at blive enormt vigtigt. Steiermark fører her med en bemærkelsesværdig andel på 40,7 procent, efterfulgt af Tyrol, hvor der var en stigning på 7 procent. I det mindste i Wien er der stadig en stabil andel af pensionslejligheder (+0,32 %), mens faldet i dette område nogle gange er drastisk i andre delstater, såsom i Burgenland (-13,53 %).

Som Immobilien-Investment understreger, drejer markedet sig ikke kun om priser, men også om transaktionsnumre. I 2025 voksede transaktionsvolumen for nye bygninger i Østrig med omkring 10 procent, og antallet af salg steg med imponerende 11,1 procent. De største stigninger i transaktioner blev registreret i Salzburg (+36,53%) og Wien, hvor antallet af transaktioner steg med omkring 33 procent.

Mens andre forbundsstater snubler

Til gengæld ser det ret sort ud for forbundsstater som Burgenland, Tyrol og Niederösterreich. Der er fald i transaktioner på op til 36,78 procent i Burgenland, hvilket understreger behovet for, at investorer tilpasser sig selektiv markedsdynamik og effektivitet. Som eksperter påpeger, er valg af placering og den rigtige timing afgørende for at få succes på det nuværende marked.

Samlet set kan man sige, at det østrigske nye ejendomsmarked byder på både muligheder og udfordringer. Den store interesse for alderdomslejligheder og den fortsatte vækst i antallet af handler viser, at der bestemt er en positiv udvikling. Det er dog stadig vigtigt at tage et kig på de oprindelige markeder og regionale forhold for alle, der ønsker at have et godt greb om at købe eller sælge fast ejendom. Yderligere information og analyse kan også findes på Smart Build Systems.