Νέο κτιριακό χάος στη Βιέννη: Το πολυκατάστημα Lamarr κατεδαφίστηκε σχεδόν ολοσχερώς μετά από χρεοκοπία!

Νέο κτιριακό χάος στη Βιέννη: Το πολυκατάστημα Lamarr κατεδαφίστηκε σχεδόν ολοσχερώς μετά από χρεοκοπία!

Τις αλλαγές τις αισθάνεσαι κυριολεκτικά στο πολυκατάστημα Lamarr στο Neubau της Βιέννης. Μετά τη χρεοκοπία της Signa, τα σχέδια για το εμπορικό κέντρο βρίσκονται σε αναμονή. Το άλλοτε πολλά υποσχόμενο κτίριο σχεδιάζει να στεγάσει 200 ​​διαμερίσματα, μια πτέρυγα ξενοδοχείου και μια ποικιλία χώρων λιανικής. Αλλά η πραγματικότητα είναι διαφορετική: μόνο τέσσερις όροφοι κατεδαφίστηκαν και ο πρώτος όροφος παραμένει προς το παρόν. Αυτό αναφέρει σήμερα.στο.

Η Stumpf Development GmbH απέκτησε το ημιτελές κτίριο στα τέλη Ιουνίου 2025. Ήταν η θυγατρική τους που αγόρασε το πολυκατάστημα Lamarr από την πτώχευση της Signa. Παρά το πλεόνασμα των ενδιαφερομένων -περισσότεροι από 30 πλειοδότες βρίσκονταν σε εξέλιξη- η τιμή αγοράς παρέμενε μυστική. Ο Όμιλος Stumpf επισημαίνει την ανάγκη για εγκρίσεις για τη συναλλαγή w24.at.

Νέα σχέδια, νέες προκλήσεις

Η μελλοντική χρήση του πολυκαταστήματος θα πρέπει να συντονιστεί με τον Δήμο της Βιέννης. Είναι αβέβαιο εάν τα πολυάριθμα έργα που ξεκίνησε αρχικά ο Ρενέ Μπένκο μπορούν ακόμη να υλοποιηθούν. Τα αρχικά σχέδια περιελάμβαναν ένα πολυκατάστημα premium καθώς και ένα ξενοδοχείο, ακόμη και ένα δημόσιο πάρκο στην ταράτσα. Τώρα μένει να δούμε τι προσαρμογές θα κάνουν οι νέοι ιδιοκτήτες w24.at.

Συνολικά, το κτίριο είναι ολοκληρωμένο κατά το ένα τρίτο. Αναφέρεται η κατασκευή κελύφους και η προσυναρμολόγηση των συστημάτων υπηρεσιών κτιρίου. Ωστόσο, πολλά ερωτήματα παραμένουν αναπάντητα, ειδικά για το ύψος του κτιρίου, το οποίο σύμφωνα με δημοσιεύματα πρέπει ακόμη να εγκριθεί από την οικοδομική αστυνομία. Αλλαγές στην κατασκευαστική ιδέα είχαν ήδη ζητηθεί στα τέλη Σεπτεμβρίου σήμερα.στο.

Το βάρος του χρέους

Ωστόσο, το εργοτάξιο έχει μια σοβαρή επιβάρυνση: υπόκειται σε εμπράγματα βάρη ύψους 390 εκατ. ευρώ. Η Bank Austria και η Raiffeisenlandesbank Oberösterreich έχουν καταγράψει απαιτήσεις ύψους 295 εκατ. ευρώ και 95 εκατ. ευρώ, αντίστοιχα. Ένας νέος αγοραστής όχι μόνο πρέπει να συνεχίσει την προηγούμενη εργασία, αλλά και να εξοφλήσει τα υπάρχοντα χρέη - γεγονός που θέτει ολόκληρο το έργο σε κίνδυνο w24.at.

Οι δυσκολίες που προκύπτουν από την αφερεγγυότητα της Signa δεν είναι οι μόνες οικονομικές πτυχές που επιβαρύνουν την πόλη της Βιέννης. Η Real Estate Investors AG, μια άλλη εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων με έδρα τη Βιέννη, έχει απαιτήσεις συνολικού ύψους 72 εκατομμυρίων ευρώ και έχει σημαντικό αριθμό πιστωτών. Αυτές οι συνθήκες καταδεικνύουν τις τεταμένες οικονομικές συνθήκες στον κλάδο των ακινήτων 5 λεπτά.

Η ολοκλήρωση και το άνοιγμα του πολυκαταστήματος Lamarr αναμένεται στα τέλη του 2027 ή στις αρχές του 2028. Η κατασκευή έχει προγραμματιστεί να ξεκινήσει το 2026, ενώ οι εργασίες επέκτασης αναμένεται να ξεκινήσουν το φθινόπωρο. Ο εξωτερικός σχεδιασμός σχεδιάζεται με έμφαση σε μια νέα περιοχή συναντήσεων στο Karl-Schweighofer-Gasse σήμερα.στο.