Ny byggnad i Airbnb-kriget: Distriktschef kämpar för bostäder åt befolkningen!

Ny byggnad i Airbnb-kriget: Distriktschef kämpar för bostäder åt befolkningen!

Den 1 oktober 2025 kommer att domineras av bostadsbristen i Wien. I en symbolisk handling tog distriktsledaren för Neubau, Markus Reiter (De gröna), bort en nyckellåda från ett staket. Dessa lådor är inte bara enkla, utan också ett tecken på det växande problemet som orsakas av korttidsuthyrning via plattformar som Airbnb. Reiter beskriver det som en "symbol för förlusten av bostäder till överkomliga priser", vilket bara ökar invånarnas oro. Han rapporterar ökande svårigheter att hitta sina egna fyra väggar eftersom Airbnb-liknande tjänster tar bort bostadsyta och driver upp genomsnittshyrorna. Som heute.at noterar, har antalet korttidsuthyrningar i nya byggnader ökat från cirka 100 till över 700 under de senaste tio åren, vilket motsvarar den totala boytan på mer än 5 %.

I ett distrikt som Neubau, där nästan alla familjer letar efter billiga bostäder, kunde den nuvarande situationen inte vara mer akut. Vetenskapsakademiens data stöder Reiters påståenden att de korta hyrorna inte bara är en modefluga, utan också har en betydande inverkan på lokala hyresnivåer. I värsta fall kan nuvarande byggregler till och med tillåta upp till 3 000 Airbnb-lägenheter i stadsdelen. Denna utveckling innebär inte bara att befintliga hyresgäster trycks ut, utan även familjer som vill flytta till Wien ställs på plats.

Uppmaningen till förbud

Markus Reiter efterlyser ett tydligt förbud mot korttidsuthyrning i bostadsområden. Hans röst får stöd av andra gröna, som Georg Prack, som betonar vikten av att skydda bostäder för lokalbefolkningen. "Vi behöver bostäder för människorna som bor här, inte för turisterna", säger Prack. Andra städer är inte långt ifrån detta argument. Omvandlingen av vanliga lägenheter till semesterboende är ett problem i hela Europa, vilket leder till att hyresgäster förflyttas och buller från turister, som alloggia.de rapporterar.

De nya EU-reglerna, som träder i kraft från och med maj 2024, är också med i denna debatt. Dessa föreskrifter syftar till att skapa en digital infrastruktur för kontroll av korttidsuthyrning. En central digital åtkomstpunkt för myndigheter och en digital registreringsprocess för värdar och boenden ska bidra till att bättre reglera marknaden. Dessa åtgärder skulle kunna göra det möjligt för städer att mer effektivt kontrollera det ökande antalet korttidsuthyrningar, vilket är av stort intresse för en stad som Wien, eftersom [det federala ekonomiministeriet](https://www.bundeswirtschaftsministerium.de/Redaktion/DE/Schlaglichter-der-Wirtschaftspolitik/2024/06/08-neue-eu-ver-regel-kurmzeitige nästan övernattningstid övernattning. i EU finns nu sådana plattformar.

Vad kommer till staden?

Det ökande trycket på stadsstyrelsen är uppenbart. Reiter lämnade in en ansökan om att ta bort nyckelboxarna under våren, men resultatet återstår att se. Medan hotell och pensionat fungerar inom lagen, samlar många av de illegala Airbnb-hyresvärdarna i hemlighet in vinster på allmänhetens bekostnad. Denna dynamik kan rubbas av de nya regleringar som redan har diskuterats på EU-nivå.

Sammantaget finns det en tydlig trend: städer som Wien står inför utmaningen att säkra behovet av bostäder till rimliga priser för sin befolkning samtidigt som de inte förlorar fördelarna med turism. Som Reiter klargör kommer han att fortsätta att agera aktivt mot nyckelboxar och oreglerade korttidsuthyrningar, eftersom det är mycket som står på spel för framtiden för bostadssituationen i Wien.