Nova stavba v vojni Airbnb: okrožni šef se bori za stanovanja za prebivalstvo!

Nova stavba v vojni Airbnb: okrožni šef se bori za stanovanja za prebivalstvo!

1. oktobra 2025 bo na Dunaju prevladovalo pomanjkanje stanovanj. V simbolični akciji je okrožni vodja Neubaua, Markus Reiter (Zeleni), odstranil ključno polje iz ograje. Te škatle niso samo navadne, ampak tudi znak vse večje težave, ki ga povzročajo kratkoročne najemnine prek platform, kot je Airbnb. Reiter ga opisuje kot "simbol izgube cenovno ugodnega stanovanja", kar samo povečuje pomisleke prebivalcev. Poroča o naraščajočih težavah pri iskanju svojih štirih zidov, saj storitve, podobne AirbnB, odvzamejo življenjski prostor in povečajo povprečne najemnine. As heute.at notes, the number of short-term rentals in new buildings has increased from around 100 to over 700 in the last ten years, which accounts for more than 5% of the total living space.

V okrožju, kot je Neubau, kjer skoraj vsaka družina išče cenovno ugodna stanovanja, trenutne razmere ne bi mogle biti bolj nujno. Podatki o akademiji znanosti podpirajo Reiterjeve trditve, da kratke najemnine niso le modeža, ampak tudi pomembno vplivajo na lokalne ravni najemnine. V najslabšem primeru bi trenutni gradbeni predpisi lahko celo omogočili do 3000 apartmajev Airbnb v okrožju. Ta razvoj ne pomeni le, da se obstoječi najemniki odrivajo, ampak tudi družine, ki se želijo preseliti na Dunaj, postavljajo na mesto.

Poziv k prepovedi

Markus Reiter zahteva jasno prepoved kratkoročnih najemnin v stanovanjskih conah. Njegov glas podpirajo druge zelenice, kot je Georg Prack, ki poudarja pomen zaščite stanovanj za lokalno prebivalstvo. "Potrebujemo stanovanje za ljudi, ki živijo tukaj, ne za turiste," pravi Prack. Druga mesta niso daleč od tega argumenta. Preoblikovanje rednih stanovanj v počitniške nastanitve je problem v celotni Evropi, kar vodi v razseljevanje najemnikov in onesnaževanje s hrupom turistov, kot poroča Alloggia.de.

Nova pravila EU, ki bodo začela veljati od maja 2024, so tudi v okviru te razprave. Ti predpisi želijo ustvariti digitalno infrastrukturo za nadzor kratkoročnih najemnin. Osrednja digitalna dostopna točka za organe in digitalni postopek registracije za gostitelje in nastanitev bi morala pomagati pri boljšem urejanju trga. Ti ukrepi bi lahko omogočili učinkovitejšemu nadzoru naraščajočega števila kratkoročnih najemnin, kar je zelo zanimivo za mesto, kot je Dunaj, kot Zvezno ministrstvo za Economics, ki je skorajda v procesih, ki so skorajda v procesih e-regeitige-vermietung.html) platforme.

Kaj prihaja v mesto?

Vse večji pritisk na mestno upravo je očiten. Reiter je spomladi predložil vlogo za odstranitev ključnih polj, vendar rezultat še ni treba videti. Medtem ko hoteli in gostujoči hiši delujejo v okviru zakona, mnogi nezakoniti najemodajalci Airbnb na skrivaj zbirajo dobiček na račun javnosti. To dinamiko bi lahko pretresli novi predpisi, o katerih smo že govorili na ravni EU.

Na splošno obstaja jasen trend: mesta, kot je Dunaj, se soočajo z izzivom, da si zagotovijo potrebo po cenovno ugodnih stanovanjih za svoje prebivalstvo, hkrati pa ne izgubijo prednosti turizma. Kot je jasno povedal Reiter, bo še naprej aktivno ukrepal proti ključnim poljem in neurejenim kratkoročnim najemnikom, saj je za prihodnost stanovanjskih razmer na Dunaju veliko na kocki.