Clădire nouă în războiul Airbnb: șeful districtului luptă pentru locuințe pentru populație!

Clădire nouă în războiul Airbnb: șeful districtului luptă pentru locuințe pentru populație!

1 octombrie 2025 va fi dominată de deficitul de locuințe din Viena. Într-o acțiune simbolică, liderul districtului Neubau, Markus Reiter (Verzii), a scos o cutie de chei dintr-un gard. Aceste cutii nu sunt doar simple, ci și un semn al problemei în creștere cauzate de închirieri pe termen scurt prin platforme precum Airbnb. Reiter îl descrie ca un „simbol al pierderii locuințelor la prețuri accesibile”, ceea ce nu face decât să mărească preocupările rezidenților. El raportează dificultăți tot mai mari în găsirea propriilor patru pereți, deoarece serviciile asemănătoare Airbnb iau spațiu de locuit și cresc chiriile medii. După cum notează heute.at, numărul de închirieri pe termen scurt în clădiri noi a crescut de la aproximativ 100 la peste 700 în ultimii zece ani, ceea ce reprezintă mai mult de 5% din totalul spațiilor de locuit.

Într-un cartier precum Neubau, în care aproape fiecare familie caută locuințe la prețuri accesibile, situația actuală nu ar putea fi mai urgentă. Datele Academiei de Științe susțin afirmațiile lui Reiter conform cărora chiriile scurte nu sunt doar un moft, ci au și un impact semnificativ asupra nivelurilor locale de închiriere. În cel mai rău caz, reglementările actuale de construcție ar putea permite chiar și până la 3.000 de apartamente Airbnb în district. Această dezvoltare nu înseamnă doar că chiriașii existenți sunt alungați, ci și familiile care doresc să se mute la Viena sunt puse pe loc.

Apelul la interdicție

Markus Reiter solicită interzicerea clară a chiriilor pe termen scurt în zonele rezidențiale. Vocea lui este susținută de alți Verzi, precum Georg Prack, care subliniază importanța protejării locuințelor pentru populația locală. „Avem nevoie de locuințe pentru oamenii care locuiesc aici, nu pentru turiști”, spune Prack. Alte orașe nu sunt departe de acest argument. Transformarea apartamentelor obișnuite în locuințe de vacanță este o problemă la nivel european, care duce la deplasarea chiriașilor și la poluarea fonică de la turiști, după cum relatează alloggia.de.

Noile reguli UE, care vor intra în vigoare din mai 2024, se află și ele în contextul acestei dezbateri. Aceste reglementări urmăresc să creeze o infrastructură digitală pentru controlul chiriilor pe termen scurt. Un punct de acces digital central pentru autorități și un proces de înregistrare digitală pentru gazde și locuri de cazare ar trebui să contribuie la o mai bună reglementare a pieței. Aceste măsuri ar putea permite orașelor să controleze mai eficient numărul tot mai mare de închirieri pe termen scurt, ceea ce prezintă un mare interes pentru un oraș precum Viena, așa cum Ministerul Federal al Economia raportează că aproape un sfert din toate înnoptările din UE sunt acum de acest tip.

Ce vine în oraș?

Presiunea tot mai mare asupra guvernului orașului este evidentă. Reiter a depus o cerere de scoatere a cutiilor de chei în primăvară, dar rezultatul rămâne de văzut. În timp ce hotelurile și pensiile funcționează în condițiile legii, mulți dintre proprietarii ilegali Airbnb colectează în secret profituri pe cheltuiala publicului. Această dinamică ar putea fi zguduită de noile reglementări care au fost deja discutate la nivelul UE.

În general, există o tendință clară: orașe precum Viena se confruntă cu provocarea de a asigura nevoia de locuințe la prețuri accesibile pentru populația lor, fără a pierde, în același timp, avantajele turismului. După cum arată Reiter, el va continua să ia măsuri active împotriva cutiilor de chei și a chiriilor nereglementate pe termen scurt, pentru că sunt multe în joc pentru viitorul situației locuințelor din Viena.