Nybygg i Airbnb-krigen: Distriktssjef kjemper for boliger til befolkningen!

Nybygg i Airbnb-krigen: Distriktssjef kjemper for boliger til befolkningen!

1. oktober 2025 vil bli dominert av boligmangelen i Wien. I en symbolsk handling fjernet distriktsleder i Neubau, Markus Reiter (De Grønne), en nøkkelboks fra et gjerde. Disse boksene er ikke bare enkle, men også et tegn på det økende problemet forårsaket av korttidsleie via plattformer som Airbnb. Reiter beskriver det som et «symbol på tapet av rimelige boliger», noe som bare øker beboernes bekymringer. Han melder om økende vanskeligheter med å finne sine egne fire vegger ettersom Airbnb-lignende tjenester tar bort boareal og øker gjennomsnittlig husleie. Som heute.at bemerker, har antallet korttidsleie i nye bygninger økt fra rundt 100 til over 700 de siste ti årene, noe som utgjør mer enn 5 % av det totale boarealet.

I et distrikt som Neubau, hvor nesten alle familier leter etter rimelige boliger, kunne den nåværende situasjonen ikke vært mer presserende. Vitenskapsakademiets data støtter Reiters påstander om at de korte utleiene ikke bare er en kjepphest, men også har en betydelig innvirkning på lokale leienivåer. I verste fall kan gjeldende byggeforskrifter til og med tillate opptil 3000 Airbnb-leiligheter i distriktet. Denne utviklingen betyr ikke bare at eksisterende leietakere presses ut, men også familier som ønsker å flytte til Wien blir satt på pletten.

Oppfordringen til forbud

Markus Reiter etterlyser et klart forbud mot korttidsutleie i boligsoner. Stemmen hans støttes av andre grønne, som Georg Prack, som understreker viktigheten av å beskytte boliger for lokalbefolkningen. "Vi trenger boliger for menneskene som bor her, ikke for turistene," sier Prack. Andre byer er ikke langt unna dette argumentet. Omgjøring av vanlige leiligheter til ferieinnkvartering er et problem i hele Europa, som fører til forflytning av leietakere og støyforurensning fra turister, som alloggia.de rapporterer.

De nye EU-reglene, som trer i kraft fra mai 2024, er også i sammenheng med denne debatten. Denne forskriften tar sikte på å skape en digital infrastruktur for kontroll av korttidsleie. Et sentralt digitalt aksesspunkt for myndigheter og en digital registreringsprosess for verter og overnattingssteder skal bidra til å regulere markedet bedre. Disse tiltakene kan gjøre det mulig for byer å kontrollere det økende antallet korttidsleie på en mer effektiv måte, noe som er av stor interesse for en by som Wien, som [Forbundsdepartementet for økonomi](https://www.bundeswirtschaftsministerium.de/Redaktion/DE/Schlaglichter-der-Wirtschaftspolitik/2024/06/08-neue-eu-ver-regel-kurmichaelzzeitige a-regel-kurmichaelzzeitige) i EU er nå av denne typen plattformer.

Hva kommer til byen?

Det økende presset på bystyret er åpenbart. Reiter sendte inn søknad om å fjerne nøkkelboksene i vår, men resultatet gjenstår å se. Mens hoteller og gjestehus opererer innenfor loven, samler mange av de ulovlige Airbnb-eierne i hemmelighet inn fortjeneste på bekostning av publikum. Denne dynamikken kan bli rystet av det nye regelverket som allerede har vært diskutert på EU-nivå.

Totalt sett er det en klar trend: byer som Wien står overfor utfordringen med å sikre behovet for rimelige boliger for befolkningen samtidig som de ikke mister fordelene med turisme. Som Reiter gjør det klart, vil han fortsette å aksjonere aktivt mot nøkkelbokser og uregulert korttidsutleie, fordi det er mye som står på spill for fremtiden for boligsituasjonen i Wien.