Jauna ēka Airbnb karā: rajona boss cīnās par iedzīvotāju mājokli!

Jauna ēka Airbnb karā: rajona boss cīnās par iedzīvotāju mājokli!

2025. gada 1. oktobrī Vīnē dominēs mājokļu trūkums. Simboliskā darbībā Neubau apgabala vadītājs Markuss Reiters (Zaļie) no žoga izņēma galveno lodziņu. Šīs kastes ir ne tikai vienkāršas, bet arī pazīme par pieaugošo problēmu, ko izraisa īstermiņa īre, izmantojot tādas platformas kā Airbnb. Reiters to raksturo kā “pieejamu mājokļu zaudēšanas simbolu”, kas tikai palielina iedzīvotāju bažas. Viņš ziņo, ka arvien vairāk grūtību atrašana savās četrās sienās, jo Airbnb līdzīgie pakalpojumi atņem dzīves telpu un palielina vidējo īres maksu. Kā heute.at atzīmē, ka pēdējos desmit gados īstermiņa īres skaits ir palielinājies no aptuveni 100 līdz vairāk nekā 700 pēdējos desmit gados, kas vairāk nekā 5% no kopējās telpas ir vairāk nekā 700.

Tādā rajonā, piemēram, Neubau, kur gandrīz katra ģimene meklē pieejamu mājokli, pašreizējā situācija nevarētu būt steidzamāka. Zinātņu akadēmijas dati apstiprina Reitera apgalvojumus, ka īsās īres maksa nav tikai iedoma, bet arī ievērojami ietekmē vietējo nomas līmeni. Sliktākajā gadījumā pašreizējie būvniecības noteikumi pat varētu atļauties līdz 3000 Airbnb dzīvokļiem apgabalā. Šī attīstība nozīmē ne tikai to, ka esošie īrnieki tiek izstumti, bet arī ģimenes, kuras vēlas pārcelties uz Vīni, tiek liktas uz vietas.

Aicinājums uz aizliegumu

Markuss Reiters prasa skaidru īstermiņa īres aizliegumu dzīvojamās zonās. Viņa balsi atbalsta citi zaļumi, piemēram, Georg Prack, kurš uzsver, cik svarīgi ir aizsargāt mājokli vietējiem iedzīvotājiem. “Mums ir nepieciešams mājoklis cilvēkiem, kuri šeit dzīvo, nevis tūristiem,” saka Preaks. Citas pilsētas nav tālu no šī argumenta. Regulāru dzīvokļu pārvēršana brīvdienu izmitināšanā ir Eiropas mēroga problēma, kas noved pie īrnieku pārvietošanas un trokšņa piesārņojuma no tūristiem, kā ziņo alloggia.de.

Jaunie ES noteikumi, kas stāsies spēkā no 2024. gada maija, ir arī šo debašu kontekstā. Šo noteikumu mērķis ir izveidot digitālo infrastruktūru īstermiņa īres kontrolei. Centrālajam digitālās piekļuves punktam varas iestādēm un digitālajai reģistrācijas procesam saimniekiem un naktsmītnēm vajadzētu palīdzēt labāk regulēt tirgu. Šie pasākumi varētu ļaut pilsētām efektīvāk kontrolēt arvien pieaugošo īstermiņa īres skaitu, kas ļoti interesē tādu pilsētu kā Vīne, kā federālā ministrija Ekonomika ziņojumos, kas ir gandrīz ceturtdaļas. platformas.

Kas nāk uz pilsētu?

Pieaugošais spiediens uz pilsētas valdību ir acīmredzams. Reiters iesniedza pieteikumu, lai pavasarī noņemtu atslēgu kastes, taču rezultāts joprojām ir redzams. Kamēr viesnīcas un viesu nami darbojas likumā, daudzi no nelegālajiem Airbnb namīpašniekiem slepeni gūst peļņu uz sabiedrības rēķina. Šo dinamiku varētu satricināt jaunie noteikumi, kas jau ir apspriesti ES līmenī.

Kopumā pastāv skaidra tendence: tādas pilsētas kā Vīne saskaras ar izaicinājumu nodrošināt vajadzību pēc mājokļa pieejamiem mājokļiem, vienlaikus nezaudējot tūrisma priekšrocības. Kā skaidri norāda Reiters, viņš turpinās aktīvi rīkoties pret galvenajām kastēm un neregulētiem īstermiņa īres maksas, jo Vīnē mājokļu nākotnē ir daudz uz spēles.