Jauna ēka Airbnb karā: rajona boss cīnās par mājokli iedzīvotājiem!

Jauna ēka Airbnb karā: rajona boss cīnās par mājokli iedzīvotājiem!

2025. gada 1. oktobrī Vīnē dominēs mājokļu trūkums. Simboliskā akcijā Neubau rajona vadītājs Markuss Reiters (zaļie) no žoga noņēma atslēgu kastīti. Šīs kastes ir ne tikai vienkāršas, bet arī zīme par pieaugošo problēmu, ko izraisa īstermiņa noma, izmantojot tādas platformas kā Airbnb. Reiters to raksturo kā "pieņemamu mājokļu zaudēšanas simbolu", kas tikai palielina iedzīvotāju bažas. Viņš ziņo, ka pieaug grūtības atrast savas četras sienas, jo Airbnb līdzīgie pakalpojumi atņem dzīvojamo platību un palielina vidējo īres maksu. Kā atzīmē heute.at, īstermiņa īres gadījumu skaits jaunās ēkās ir pieaudzis no aptuveni 100 līdz vairāk nekā 700 pēdējo desmit gadu laikā, kas veido 5% no kopējās dzīvojamās platības.

Tādā rajonā kā Neubau, kur gandrīz katra ģimene meklē mājokli par pieņemamu cenu, pašreizējā situācija nevar būt steidzamāka. Zinātņu akadēmijas dati apstiprina Reitera apgalvojumus, ka īsās īres maksas nav tikai iedoma, bet arī būtiski ietekmē vietējo īres līmeni. Sliktākajā gadījumā pašreizējie būvniecības noteikumi varētu atļaut pat līdz 3000 Airbnb dzīvokļu rajonā. Šī attīstība nozīmē ne tikai esošo īrnieku izstumšanu, bet arī ģimeņu, kas vēlas pārcelties uz Vīni, nosēdināšanu uz vietas.

Aicinājums aizliegt

Markus Reiters aicina skaidri aizliegt īstermiņa īri dzīvojamos rajonos. Viņa balsi atbalsta arī citi zaļie, piemēram, Georgs Praks, kurš uzsver mājokļu aizsardzības nozīmi vietējiem iedzīvotājiem. "Mums ir vajadzīgs mājoklis cilvēkiem, kas šeit dzīvo, nevis tūristiem," saka Praks. Citas pilsētas nav tālu no šī argumenta. Kā ziņo alloggia.de, parasto dzīvokļu pārveidošana par brīvdienu mītnēm ir Eiropas mēroga problēma, kas izraisa īrnieku pārvietošanos un tūristu radīto trokšņa piesārņojumu.

Šo debašu kontekstā ir arī jaunie ES noteikumi, kas stāsies spēkā no 2024. gada maija. Šo noteikumu mērķis ir izveidot digitālu infrastruktūru īstermiņa nomas kontrolei. Centrālam digitālās piekļuves punktam iestādēm un digitālās reģistrācijas procesam saimniekiem un naktsmītnēm vajadzētu palīdzēt labāk regulēt tirgu. Šie pasākumi varētu ļaut pilsētām efektīvāk kontrolēt pieaugošo īstermiņa īres pakalpojumu skaitu, kas ir ļoti interesanti tādām pilsētām kā Vīne, jo Federālā ministrija Ekonomika ziņo, ka gandrīz ceturtā daļa no visām nakšņošanas vietām ES tagad ir šāda veida platformas.

Kas nāk uz pilsētu?

Pieaugošais spiediens uz pilsētas valdību ir acīmredzams. Iesniegumu par atslēgu kastīšu izņemšanu Reiters iesniedza pavasarī, taču rezultāts vēl jāgaida. Kamēr viesnīcas un viesu nami darbojas saskaņā ar likumu, daudzi nelegālie Airbnb saimnieki slepeni iekasē peļņu uz sabiedrības rēķina. Šo dinamiku varētu satricināt jaunie noteikumi, kas jau apspriesti ES līmenī.

Kopumā ir skaidra tendence: pilsētas, piemēram, Vīne, saskaras ar izaicinājumu nodrošināt saviem iedzīvotājiem vajadzību pēc mājokļiem par pieņemamu cenu, vienlaikus nezaudējot tūrisma priekšrocības. Kā norāda Reiters, viņš turpinās aktīvi vērsties pret atslēgu kastēm un neregulētu īstermiņa īri, jo uz spēles ir daudz kas likts uz turpmāko mājokļu situāciju Vīnē.