Naujas pastatas Airbnb kare: Rajono bosas kovoja už gyventojų būstą!

Naujas pastatas Airbnb kare: Rajono bosas kovoja už gyventojų būstą!

2025 m. Spalio 1 d. Vienoje dominuos būsto trūkumas. Vykdydamas simbolinį veiksmą, Neubau rajono vadovas Markusas Reiteris (Žalieji) iš tvoros pašalino raktų dėžę. Šios dėžutės yra ne tik paprastos, bet ir augančios problemos, kurią sukelia trumpalaikės nuomos per platformos, tokiose kaip „Airbnb“, ženklas. Reiteris apibūdina tai kaip „prieinamo būsto praradimo simbolį“, kuris tik padidina gyventojų susirūpinimą. Jis praneša, kad vis didėjantys sunkumai ieškant keturių sienų, kai „Airbnb“ panašios paslaugos atima gyvenamąją erdvę ir padidina vidutinę nuomos mokestį. Kaip heute.at pažymi, pastabas, per pastaruosius dešimt metų padidėjo nuo 100 iki 700 metų, o tai yra daugiau nei 5% visų gyventojų.

Tokiame rajone kaip Neubau, kur beveik kiekviena šeima ieško prieinamo būsto, dabartinė padėtis negalėjo būti skubesnė. Mokslų akademijos duomenys palaiko Reiterio teiginius, kad trumposios nuomos mokesčio nėra tik kaprizo, bet ir daro didelę įtaką vietos nuomos lygiui. Blogiausiu atveju dabartiniai statybos taisyklės gali suteikti net 3000 „Airbnb“ butų rajone. Ši plėtra ne tik reiškia, kad esami nuomininkai yra išstumiami, bet ir šeimos, norinčios persikelti į Vieną, yra išdėstytos vietoje.

Kvietimas uždrausti

Markusas Reiteris reikalauja aiškiai uždrausti trumpalaikę nuomos mokestį gyvenamosiose zonose. Jo balsą palaiko kiti žalumynai, tokie kaip Georgas Reackas, kurie pabrėžia, kad svarbu apsaugoti būstą vietos gyventojams. „Mums reikia būsto žmonėms, kurie čia gyvena, o ne turistams“, - sako Prackas. Kiti miestai nėra toli nuo šio argumento. Įprastų butų pavertimas atostogų apgyvendinimu yra visos Europos problema, dėl kurios turistai perkelia nuomininkus ir triukšmo taršą iš turistų, kaip praneša Alloggia.de.

Naujosios ES taisyklės, kurios įsigalios nuo 2024 m. Gegužės mėn., Taip pat yra šios diskusijos. Šiose taisyklėse siekiama sukurti skaitmeninę infrastruktūrą, skirtą kontroliuoti trumpalaikę nuomą. Pagrindinis valdžios institucijų skaitmeninės prieigos taškas ir skaitmeninis registracijos procesas šeimininkams ir apgyvendinimo įstaigoms turėtų padėti geriau reguliuoti rinką. Šios priemonės galėtų leisti miestams efektyviau kontroliuoti didėjantį trumpalaikės nuomos skaičių, o tai labai domina tokį miestą kaip Viena, kaip federalinė ministerija iš Ekonomika ataskaitos platformos.

Kas ateina į miestą?

Didėjantis spaudimas miesto vyriausybei yra akivaizdus. „Reiter“ pateikė paraišką pavasarį pašalinti raktų dėžutes, tačiau rezultatą dar reikia pamatyti. Nors viešbučiai ir svečių namai veikia įstatyme, daugelis nelegalių „Airbnb“ savininkų slapta renka pelną visuomenės sąskaita. Šią dinamiką gali sukrėsti nauji taisyklės, kurios jau buvo aptartos ES lygiu.

Apskritai yra aiški tendencija: tokie miestai kaip Viena susiduria su iššūkiu užtikrinti įperkamo būsto poreikį savo gyventojams, tuo pat metu neprarandant turizmo pranašumų. Kaip aiškiai parodo Reiteris, jis ir toliau imsis aktyvių veiksmų prieš pagrindines dėžutes ir nereglamentuojamą trumpalaikę nuomą, nes būsto situacijos ateityje Vienoje yra daug pavojų.