Naujas pastatas Airbnb kare: rajono bosas kovoja dėl būsto gyventojams!

Naujas pastatas Airbnb kare: rajono bosas kovoja dėl būsto gyventojams!

2025 m. spalio 1 d. Vienoje vyraus būsto trūkumas. Simboline akcija Neubau rajono vadovas Markusas Reiteris (žalieji) nuo tvoros nuėmė raktų dėžutę. Šios dėžutės yra ne tik paprastos, bet ir didėjančios problemos, kurią sukelia trumpalaikė nuoma per tokias platformas kaip „Airbnb“, ženklas. Reiteris tai apibūdina kaip „įperkamo būsto praradimo simbolį“, o tai tik padidina gyventojų susirūpinimą. Jis praneša, kad vis sunkiau rasti savo keturias sienas, nes į „Airbnb“ panašios paslaugos atima gyvenamąjį plotą ir padidina vidutines nuomos kainas. Kaip pažymi heute.at, trumpalaikės nuomos naujų pastatų skaičius išaugo nuo maždaug 100 iki daugiau nei 700 per pastaruosius dešimt metų, o tai sudaro daugiau nei 5 % viso gyvenamojo ploto.

Tokiame rajone kaip Neubau, kur beveik kiekviena šeima ieško būsto įperkamo būsto, dabartinė padėtis negali būti aktualesnė. Mokslų akademijos duomenys patvirtina Reiterio teiginius, kad trumpalaikė nuoma yra ne tik mada, bet ir daro didelę įtaką vietiniam nuomos lygiui. Blogiausiu atveju pagal dabartinius statybos reglamentus rajone gali būti net iki 3000 „Airbnb“ butų. Ši plėtra ne tik reiškia, kad esami nuomininkai išstumiami, bet ir į Vieną norinčios persikelti šeimos.

Kvietimas uždrausti

Markusas Reiteris ragina aiškiai uždrausti trumpalaikę nuomą gyvenamosiose zonose. Jo balsą palaiko ir kiti žalieji, pavyzdžiui, Georgas Prackas, pabrėžiantis būsto apsaugos vietos gyventojams svarbą. „Mums reikia būsto čia gyvenantiems žmonėms, o ne turistams“, – sako Prackas. Kiti miestai nėra toli nuo šio argumento. Kaip praneša alloggia.de, įprastų apartamentų pavertimas apgyvendinimo būstu atostogoms yra visos Europos problema, dėl kurios iškeliauja nuomininkai ir kyla triukšmo tarša.

Šių diskusijų kontekste taip pat yra naujos ES taisyklės, kurios įsigalios nuo 2024 m. gegužės mėn. Šiais reglamentais siekiama sukurti skaitmeninę infrastruktūrą trumpalaikės nuomos kontrolei. Centrinis skaitmeninės prieigos taškas valdžios institucijoms ir skaitmeninės šeimininkų bei apgyvendinimo įstaigų registracijos procesas turėtų padėti geriau reguliuoti rinką. Šios priemonės leistų miestams veiksmingiau kontroliuoti didėjantį trumpalaikės nuomos skaičių, o tai labai domina tokį miestą kaip Viena, nes Federalinė Ekonomika praneša, kad dabar beveik ketvirtadalis visų nakvynių ES yra tokios platformos.

Kas ateina į miestą?

Didėjantis spaudimas miesto valdžiai akivaizdus. Reiteris pavasarį pateikė prašymą pašalinti raktų dėžutes, tačiau rezultato laukiama. Nors viešbučiai ir svečių namai veikia pagal įstatymus, daugelis nelegalių „Airbnb“ savininkų slapta renka pelną visuomenės sąskaita. Šią dinamiką gali sukrėsti nauji reglamentai, kurie jau buvo aptarti ES lygmeniu.

Apskritai pastebima aiški tendencija: tokie miestai kaip Viena susiduria su iššūkiu užtikrinti savo gyventojams įperkamo būsto poreikį, kartu neprarandant turizmo pranašumų. Kaip paaiškino Reiteris, jis ir toliau imsis aktyvių veiksmų prieš raktų dėžutes ir nereglamentuojamą trumpalaikę nuomą, nes dėl būsto Vienos ateities pavojaus yra daug.