Nova zgrada u ratu Airbnb: Šef okruga bori se za stanovanje za stanovništvo!

Nova zgrada u ratu Airbnb: Šef okruga bori se za stanovanje za stanovništvo!

1. listopada 2025. dominirat će nedostatak stanova u Beču. U simboličnoj akciji, vođa okruga Neubau, Markus Reiter (Zeleni), izvadio je ključnu kutiju iz ograde. Ove kutije nisu samo obične, već i znak rastućeg problema uzrokovanih kratkoročnim najamninama putem platformi poput Airbnb. Reiter ga opisuje kao "simbol gubitka pristupačnog stanovanja", što samo povećava zabrinutost stanovnika. Izvještava o sve većim poteškoćama u pronalaženju vlastita četiri zida jer usluge slične Airbnb-u oduzimaju životni prostor i povećavaju prosječne najamnine. Kao heute.at napominje, broj kratkoročnih najamnina u novim zgradama porastao je s više od 100 do više od 500 u posljednjih deset godina.

U okrugu poput Neubaua, gdje gotovo svaka obitelj traži pristupačno stanovanje, trenutna situacija ne bi mogla biti hitnija. Podaci Akademije znanosti podržavaju Reiterove tvrdnje da kratka najamnina nisu samo FAD, već imaju i značajan utjecaj na lokalne razine najma. U najgorem slučaju, trenutni građevinski propisi mogli bi čak dopustiti do 3.000 apartmana Airbnb u okrugu. Taj razvoj ne samo da znači da se postojeći stanari izbacuju, već i obitelji koje se žele preseliti u Beč, stavljaju se na mjesto.

Poziv za zabranu

Markus Reiter zahtijeva jasnu zabranu kratkoročnih najamnina u stambenim zonama. Njegov glas podržava druga zelenila, poput Georga Pracka, koji naglašava važnost zaštite stambenog prostora za lokalno stanovništvo. "Potrebno nam je stanovanje za ljude koji ovdje žive, a ne za turiste", kaže Prack. Ostali gradovi nisu daleko od ove argumentacije. Pretvaranje redovnih stanova u praznični smještaj problem je u cijeloj Europi, što dovodi do premještanja stanara i zagađenja buke od turista, kao što aloggia.de.

Nova pravila EU -a, koja će stupiti na snagu od svibnja 2024., također su u kontekstu ove rasprave. Ovi propisi imaju za cilj stvoriti digitalnu infrastrukturu za kontrolu kratkoročnih najamnina. Središnja digitalna pristupna točka za vlasti i postupak digitalne registracije za domaćine i smještaj trebali bi pomoći u boljem regulaciji tržišta. Te bi mjere mogle omogućiti gradovima da učinkovitije kontroliraju sve veći broj kratkoročnih najamnina, što je od velikog interesa za grad poput Beča, kao [Federalno ministarstvo Ekonomija] (https://www.bundeswirtschaftsmisterium.de/redaktion/de/schlaglichter-d-wertschaftspolitik/2024/06/08-neue-eu-regel-kurzeige i sada, a sve četvrtine, izvještava, tog tromjesečja, izvijestili su se o cijelom tromjesečju. Platforme.

Što dolazi u grad?

Sve veći pritisak na gradsku vlast je očit. Reiter je podnio prijavu za uklanjanje okvira ključa u proljeće, ali rezultat ostaje za vidjeti. Dok hoteli i pansioni djeluju u skladu s zakonom, mnogi ilegalni iznajmljivači Airbnb potajno prikupljaju profit na štetu javnosti. Ova dinamika mogla bi se uzdrmati novim propisima o kojima se već raspravlja na razini EU.

Sveukupno, postoji jasan trend: gradovi poput Beča suočeni su s izazovom osiguranja potrebe za pristupačnim smještajem za svoje stanovništvo, a istovremeno ne gubi prednosti turizma. Kao što Reiter jasno pokazuje, nastavit će poduzimati aktivne mjere protiv ključnih okvira i nereguliranih kratkoročnih najamnina, jer je u pitanju puno toga za budućnost stambene situacije u Beču.