Uusi rakennus Airbnb-sodassa: Piiripomo taistelee asumisesta väestölle!

Uusi rakennus Airbnb-sodassa: Piiripomo taistelee asumisesta väestölle!

1. lokakuuta 2025 Wienin asuntopula hallitsee. Neubaun piirijohtaja Markus Reiter (vihreät) poisti symbolisessa toiminnassa avainlaatikon aidalta. Nämä laatikot eivät ole vain tavallisia, vaan myös merkki kasvavasta ongelmasta, jonka aiheuttaa lyhytaikainen vuokraus Airbnb:n kaltaisten alustojen kautta. Reiter kuvailee sitä "symboliksi kohtuuhintaisten asuntojen menetyksestä", mikä vain lisää asukkaiden huolta. Hän kertoo, että oman neljän seinän löytäminen vaikeutuu jatkuvasti, kun Airbnb:n kaltaiset palvelut vievät asuintilaa ja nostavat keskimääräisiä vuokria. Kuten heute.at toteaa, uusien rakennusten lyhytaikaisten vuokrausten määrä on kasvanut noin 100:sta yli 700:aan viimeisen kymmenen vuoden aikana, mikä on yli 5 % asuintilaa.

Neubaun kaltaisessa kaupunginosassa, jossa lähes jokainen perhe etsii kohtuuhintaista asuntoa, nykyinen tilanne ei voisi olla kiireellisempi. Tiedeakatemian tiedot tukevat Reiterin väitteitä siitä, että lyhyet vuokrat eivät ole vain muotia, vaan niillä on myös merkittävä vaikutus paikallisiin vuokratasoihin. Pahimmassa tapauksessa nykyiset rakennusmääräykset voivat sallia jopa 3 000 Airbnb-asuntoa alueella. Tämä kehitys ei tarkoita vain sitä, että olemassa olevia vuokralaisia ​​syrjäytetään, vaan myös perheitä, jotka haluavat muuttaa Wieniin, asetetaan paikan päälle.

Vaatimus kiellosta

Markus Reiter vaatii selkeää lyhytaikaisen vuokrauksen kieltämistä asuinalueilla. Hänen ääntään tukevat muut vihreät, kuten Georg Prack, joka korostaa asumisen suojelemisen tärkeyttä paikallisväestölle. "Tarvitsemme asuntoja täällä asuville ihmisille, emme turisteille", Prack sanoo. Muut kaupungit eivät ole kaukana tästä väitteestä. Tavallisten asuntojen muuttaminen loma-asunnoiksi on Euroopan laajuinen ongelma, joka johtaa vuokralaisten syrjäytymiseen ja turistien aiheuttamaan melusaasteeseen, kuten alloggia.de raportoi.

Myös uudet EU-säännöt, jotka tulevat voimaan toukokuussa 2024, ovat tämän keskustelun yhteydessä. Näillä määräyksillä pyritään luomaan digitaalinen infrastruktuuri lyhytaikaisen vuokrauksen hallintaan. Keskitetty digitaalinen tukiasema viranomaisille ja digitaalinen rekisteröintiprosessi isäntiä ja majoitusta varten auttaisivat parantamaan markkinoiden sääntelyä. Nämä toimenpiteet voisivat antaa kaupungeille mahdollisuuden hallita tehokkaammin lyhytaikaisten vuokrausten lisääntymistä, mikä on erittäin kiinnostavaa Wienin kaltaiselle kaupungille, koska liittovaltion ministeriö Economics raportoi, että lähes neljännes yöpymisistä EU:ssa on nykyään tämäntyyppisiä.

Mitä on tulossa kaupunkiin?

Kaupunginhallitukseen kohdistuva lisääntyvä paine on ilmeinen. Reiter jätti keväällä hakemuksen avainkoteloiden poistamiseksi, mutta tulos jää nähtäväksi. Vaikka hotellit ja majatalot toimivat lain puitteissa, monet laittomista Airbnb:n vuokranantajista keräävät salaa voittoja yleisön kustannuksella. Tätä dynamiikkaa voivat horjuttaa uudet säännökset, joista on jo keskusteltu EU:n tasolla.

Kaiken kaikkiaan suuntaus on selvä: Wienin kaltaiset kaupungit kohtaavat haasteen varmistaa kohtuuhintaisten asuntojen tarve väestölleen samalla kun ne eivät menetä matkailun etuja. Kuten Reiter sanoo, hän jatkaa aktiivista toimintaa avainlaatikoita ja sääntelemättömiä lyhytaikaisia ​​vuokrauksia vastaan, koska Wienin asuntotilanteen tulevaisuuden kannalta on paljon vaakalaudalla.