Uus hoone Airbnb sõjas: piirkonna boss võitleb elanike eluaseme eest!

Uus hoone Airbnb sõjas: piirkonna boss võitleb elanike eluaseme eest!

1. oktoobril 2025 valitseb Viinis eluasemepuudus. Sümboolse aktsiooni käigus eemaldas Neubau ringkonnajuht Markus Reiter (Rohelised) aia küljest võtmekasti. Need kastid pole mitte ainult selged, vaid ka märk kasvavast probleemist, mis on põhjustatud lühiajalisest rentimisest selliste platvormide kaudu nagu Airbnb. Reiter kirjeldab seda kui "taskukohase eluaseme kaotamise sümbolit", mis ainult suurendab elanike muret. Ta teatab, et oma nelja seina leidmisel on üha suuremaid raskusi, kuna Airbnb-laadsed teenused võtavad elamispinna ära ja tõstavad keskmisi üürihindu. Nagu heute.at märgib, on lühiajaliste üüride arv uutes hoonetes kasvanud umbes 100-lt üle 700-le viimase kümne aasta jooksul, mis moodustab viimase kümne aasta jooksul enam kui 5% elamispinnast.

Sellises linnaosas nagu Neubau, kus peaaegu iga pere otsib taskukohast eluaset, ei saaks praegune olukord olla kiireloomulisem. Teaduste Akadeemia andmed toetavad Reiteri väiteid, et lühiüürid ei ole lihtsalt moeröögatus, vaid mõjutavad oluliselt ka kohalikku üüritaset. Halvima stsenaariumi korral võivad kehtivad ehitusreeglid lubada linnaosasse isegi kuni 3000 Airbnb korterit. See areng ei tähenda ainult olemasolevate üürnike väljatõrjumist, vaid ka perekondi, kes soovivad Viini kolida, pannakse paika.

Üleskutse keelustama

Markus Reiter kutsub üles lühiajalise üürimise selgele keelustamisele elamutsoonides. Tema häält toetavad teised rohelised, näiteks Georg Prack, kes rõhutab kohalike elanike eluaseme kaitsmise tähtsust. "Me vajame eluasemeid siin elavatele inimestele, mitte turistidele," ütleb Prack. Teised linnad pole sellest argumendist kaugel. alloggia.de teatab, et tavaliste korterite muutmine puhkemajutuseks on üleeuroopaline probleem, mis toob kaasa üürnike ümberpaigutamise ja turistide tekitatud mürasaaste.

Selle arutelu kontekstis on ka uued EL-i eeskirjad, mis jõustuvad 2024. aasta maist. Nende määruste eesmärk on luua digitaalne infrastruktuur lühiajalise üürimise kontrollimiseks. Keskne digitaalne juurdepääsupunkt ametiasutustele ning digitaalne registreerimisprotsess võõrustajate ja majutuskohtade jaoks peaksid aitama turgu paremini reguleerida. Need meetmed võivad võimaldada linnadel tõhusamalt kontrollida suurenevat lühiajaliste üüride arvu, mis pakub sellisele linnale nagu Viin suurt huvi, kuna Föderaalministeerium Economics teatab, et peaaegu veerand kõigist ELi ööbimistest on praegu seda tüüpi ööbimised.

Mis linnale tuleb?

Kasvav surve linnavalitsusele on ilmne. Reiter esitas kevadel avalduse võtmekastide eemaldamiseks, kuid tulemust on oodata. Kuigi hotellid ja külalistemajad tegutsevad seaduste piires, koguvad paljud ebaseaduslikud Airbnb üürileandjad avalikkuse arvelt salaja kasumit. Seda dünaamikat võivad kõigutada uued eeskirjad, mida on ELi tasandil juba arutatud.

Üldiselt on selge suundumus: sellised linnad nagu Viin seisavad silmitsi väljakutsega tagada elanikele taskukohase eluaseme vajadus, kaotamata samal ajal turismi eeliseid. Nagu Reiter mõistab, jätkab ta aktiivset tegutsemist võtmekastide ja reguleerimata lühiajaliste üüride vastu, sest Viini eluaseme olukorra tuleviku osas on palju kaalul.