Νέο κτίριο στον πόλεμο Airbnb: Ο District Boss αγωνίζεται για τη στέγαση για τον πληθυσμό!

Νέο κτίριο στον πόλεμο Airbnb: Ο District Boss αγωνίζεται για τη στέγαση για τον πληθυσμό!

Η 1η Οκτωβρίου 2025 θα κυριαρχείται από την έλλειψη κατοικιών στη Βιέννη. Σε μια συμβολική δράση, ο ηγέτης της περιφέρειας του Neubau, Markus Reiter (Πράσινοι), απομάκρυνε ένα κουτί κλειδιού από ένα φράχτη. Αυτά τα κουτιά δεν είναι μόνο απλά, αλλά και ένα σημάδι του αυξανόμενου προβλήματος που προκαλείται από βραχυπρόθεσμα ενοίκια μέσω πλατφορμών όπως η Airbnb. Ο Reiter το περιγράφει ως "σύμβολο της απώλειας προσιτών κατοικιών", η οποία αυξάνει μόνο τις ανησυχίες των κατοίκων. Αναφέρει αυξανόμενες δυσκολίες στην εξεύρεση τεσσάρων τοίχων, καθώς οι υπηρεσίες που μοιάζουν με την Airbnb απομακρύνουν το χώρο διαβίωσης και την αύξηση των μέσων ενοικίων. Όπως heute.at σημειώνει, ο αριθμός των βραχυπρόθεσμων ενοικίων σε νέα κτίρια αυξήθηκε από περίπου 100 σε πάνω από 700 τα τελευταία χρόνια, τα οποία αντιπροσωπεύουν περισσότερο από 5% του συνολικού διαθεσιμότητα.

Σε μια περιοχή όπως το Neubau, όπου σχεδόν κάθε οικογένεια αναζητά προσιτή στέγαση, η τρέχουσα κατάσταση δεν θα μπορούσε να είναι πιο επείγουσα. Τα δεδομένα της Ακαδημίας Επιστημών υποστηρίζουν τους ισχυρισμούς του Reiter ότι τα σύντομα ενοίκια δεν είναι μόνο μια μανία, αλλά έχουν επίσης σημαντικό αντίκτυπο στα τοπικά επίπεδα ενοικίασης. Στη χειρότερη περίπτωση, οι τρέχοντες κανονισμοί για τα κτίρια θα μπορούσαν ακόμη και να επιτρέψουν έως και 3.000 διαμερίσματα Airbnb στην περιοχή. Αυτή η εξέλιξη όχι μόνο σημαίνει ότι οι υπάρχοντες ενοικιαστές ωθούν, αλλά και οι οικογένειες που θέλουν να μετακομίσουν στη Βιέννη τοποθετούνται επί τόπου.

Η κλήση για απαγόρευση

Ο Markus Reiter απαιτεί σαφή απαγόρευση των βραχυπρόθεσμων ενοικίων σε κατοικημένες ζώνες. Η φωνή του υποστηρίζεται από άλλα πράσινα, όπως ο Georg Prack, ο οποίος τονίζει τη σημασία της προστασίας της στέγασης για τον τοπικό πληθυσμό. "Χρειαζόμαστε στέγαση για τους ανθρώπους που ζουν εδώ, όχι για τους τουρίστες", λέει ο Prack. Άλλες πόλεις δεν απέχουν πολύ από αυτό το επιχείρημα. Η μετατροπή των τακτικών διαμερισμάτων σε καταλύματα διακοπών είναι ένα πρόβλημα σε όλη την Ευρώπη, που οδηγεί στην εκτόπιση των ενοικιαστών και της ηχορύπανσης από τους τουρίστες, όπως αναφέρουν οι alloggia.de.

Οι νέοι κανόνες της ΕΕ, οι οποίοι θα τεθούν σε ισχύ από τον Μάιο του 2024, βρίσκονται επίσης στο πλαίσιο αυτής της συζήτησης. Οι κανονισμοί αυτοί αποσκοπούν στη δημιουργία ψηφιακής υποδομής για τον έλεγχο των βραχυπρόθεσμων ενοικίων. Ένα κεντρικό ψηφιακό σημείο πρόσβασης για τις αρχές και μια διαδικασία ψηφιακής εγγραφής για οικοδεσπότες και καταλύματα θα πρέπει να συμβάλει στην καλύτερη ρύθμιση της αγοράς. Αυτά τα μέτρα θα μπορούσαν να επιτρέψουν στις πόλεις να ελέγχουν αποτελεσματικότερα τον αυξανόμενο αριθμό βραχυπρόθεσμων ενοικίων, γεγονός που παρουσιάζει μεγάλο ενδιαφέρον για μια πόλη όπως η Βιέννη, ως το ομοσπονδιακό υπουργείο του Economics, που σχεδόν το τρίμηνο του τέλους σε όλα τα πράγματα σε όλα τα πράγματα που έχουν γίνει τώρα επεξεργασμένα μέσω του eu. πλατφόρμες.

Τι έρχεται στην πόλη;

Η αυξανόμενη πίεση στην κυβέρνηση της πόλης είναι προφανής. Ο Reiter υπέβαλε αίτηση για την κατάργηση των πλαισίων κλειδιών την άνοιξη, αλλά το αποτέλεσμα παραμένει προς το παρόν. Ενώ τα ξενοδοχεία και οι ξενώνες λειτουργούν στο πλαίσιο του νόμου, πολλοί από τους παράνομους ιδιοκτήτες Airbnb συλλέγουν κρυφά κέρδη εις βάρος του κοινού. Αυτή η δυναμική θα μπορούσε να κλονιστεί από τους νέους κανονισμούς που έχουν ήδη συζητηθεί σε επίπεδο ΕΕ.

Συνολικά, υπάρχει μια σαφής τάση: πόλεις όπως η Βιέννη αντιμετωπίζουν την πρόκληση να εξασφαλιστεί η ανάγκη για οικονομικά προσιτή στέγαση για τον πληθυσμό τους, ενώ παράλληλα δεν χάνει τα πλεονεκτήματα του τουρισμού. Καθώς ο Reiter καθιστά σαφές, θα συνεχίσει να αναλαμβάνει ενεργό δράση ενάντια σε κιβώτια κλειδιών και μη ρυθμιζόμενα βραχυπρόθεσμα ενοίκια, επειδή διακυβεύονται πολλά για το μέλλον της κατάστασης στέγασης στη Βιέννη.