Ny bygning i Airbnb-krigen: Distriktschef kæmper for boliger til befolkningen!

Ny bygning i Airbnb-krigen: Distriktschef kæmper for boliger til befolkningen!

1. oktober 2025 vil blive domineret af boligmanglen i Wien. I en symbolsk handling fjernede distriktslederen for Neubau, Markus Reiter (De Grønne), en nøgleboks fra et hegn. Disse kasser er ikke kun almindelige, men også et tegn på det voksende problem forårsaget af korttidsudlejning via platforme som Airbnb. Reiter beskriver det som et "symbol på tabet af billige boliger", hvilket kun øger beboernes bekymringer. Han rapporterer om stigende vanskeligheder med at finde sine egne fire vægge, da Airbnb-lignende tjenester fjerner boligarealet og øger den gennemsnitlige husleje. Som heute.at bemærker, er antallet af korttidslejemål i nye bygninger steget fra omkring 100 til over 700 i de sidste ti år, hvilket tegner sig for det samlede boligareal på mere end 5 %.

I et distrikt som Neubau, hvor næsten alle familier leder efter billige boliger, kunne den nuværende situation ikke være mere presserende. Videnskabsakademiets data understøtter Reiters påstande om, at de korte lejemål ikke bare er et modefænomen, men også har en betydelig indflydelse på det lokale lejeniveau. I værste fald kan de nuværende byggeregler endda tillade op til 3.000 Airbnb-lejligheder i bydelen. Denne udvikling betyder ikke kun, at eksisterende lejere bliver skubbet ud, men også familier, der ønsker at flytte til Wien, bliver sat på pletten.

Opfordringen til et forbud

Markus Reiter efterlyser et klart forbud mod korttidsudlejning i boligzoner. Hans stemme støttes af andre grønne, såsom Georg Prack, der understreger vigtigheden af ​​at beskytte boliger for lokalbefolkningen. "Vi har brug for boliger til de mennesker, der bor her, ikke til turisterne," siger Prack. Andre byer er ikke langt fra dette argument. Omdannelsen af ​​almindelige lejligheder til ferieboliger er et problem i hele Europa, der fører til fordrivelse af lejere og støjforurening fra turister, som alloggia.de rapporterer.

De nye EU-regler, som træder i kraft fra maj 2024, er også i sammenhæng med denne debat. Disse regler sigter mod at skabe en digital infrastruktur til kontrol med korttidsudlejning. Et centralt digitalt adgangspunkt for myndigheder og en digital registreringsproces for værter og overnatningssteder skal være med til at regulere markedet bedre. Disse foranstaltninger kunne give byer mulighed for mere effektivt at kontrollere det stigende antal korttidsudlejninger, hvilket er af stor interesse for en by som Wien, som Forbundsministeriet for Economics rapporterer, at næsten en fjerdedel af alle overnatninger i EU nu behandles via sådanne platforme.

Hvad kommer der til byen?

Det stigende pres på bystyret er tydeligt. Reiter indsendte en ansøgning om at fjerne nøgleboksene i foråret, men resultatet mangler at se. Mens hoteller og pensionater opererer inden for loven, indsamler mange af de ulovlige Airbnb-udlejere i hemmelighed overskud på offentlighedens bekostning. Denne dynamik kan blive rystet af de nye regler, der allerede er blevet drøftet på EU-plan.

Overordnet set er der en klar tendens: byer som Wien står over for udfordringen med at sikre behovet for billige boliger til deres befolkning og samtidig ikke miste fordelene ved turismen. Som Reiter gør det klart, vil han fortsat gribe aktivt ind over for nøglebokse og ureguleret korttidsudlejning, fordi der er meget på spil for fremtiden for boligsituationen i Wien.