Nová budova ve válce Airbnb: Okresní šéf bojuje za bydlení pro obyvatelstvo!

Nová budova ve válce Airbnb: Okresní šéf bojuje za bydlení pro obyvatelstvo!

1. října 2025 bude ve Vídni dominovat bytová nouze. V symbolické akci odstranil okresní vůdce Neubau Markus Reiter (Zelení) z plotu skříňku na klíče. Tyto krabice jsou nejen prosté, ale také znamením rostoucího problému způsobeného krátkodobými pronájmy prostřednictvím platforem jako Airbnb. Reiter to popisuje jako „symbol ztráty dostupného bydlení“, což jen zvyšuje obavy obyvatel. Hlásí narůstající potíže při hledání vlastních čtyř stěn, protože služby podobné Airbnb ubírají životní prostor a zvyšují průměrné nájmy. Jak poznamenává heute.at, počet krátkodobých pronájmů v nových budovách se za posledních více než deset let zvýšil z přibližně 100 na více než 700, což představuje 5 % celkové obytné plochy.

Ve čtvrti jako Neubau, kde téměř každá rodina hledá dostupné bydlení, nemůže být současná situace naléhavější. Data Akademie věd podporují Reiterova tvrzení, že krátké pronájmy nejsou jen módní záležitostí, ale mají také významný dopad na místní úroveň nájemného. V nejhorším případě by současné stavební předpisy mohly povolit až 3000 bytů Airbnb v okrese. Tento vývoj znamená nejen vytlačování stávajících nájemníků, ale i rodiny, které se chtějí přestěhovat do Vídně.

Výzva k zákazu

Markus Reiter požaduje jasný zákaz krátkodobých pronájmů v obytných zónách. Jeho hlas podporují i ​​další Zelení, například Georg Prack, který zdůrazňuje důležitost ochrany bydlení pro místní obyvatelstvo. "Potřebujeme bydlení pro lidi, kteří zde žijí, ne pro turisty," říká Prack. Ostatní města k tomuto argumentu nemají daleko. Jak uvádí alloggia.de, přeměna běžných apartmánů na prázdninové ubytování je celoevropským problémem, který vede k vysídlování nájemníků a hluku ze strany turistů.

V kontextu této debaty jsou také nová pravidla EU, která vstoupí v platnost od května 2024. Tyto předpisy mají za cíl vytvořit digitální infrastrukturu pro kontrolu krátkodobých pronájmů. Centrální digitální přístupový bod pro orgány a proces digitální registrace pro hostitele a ubytování by měly pomoci lépe regulovat trh. Tato opatření by mohla městům umožnit efektivněji kontrolovat zvyšující se počet krátkodobých pronájmů, což je pro město jako je Vídeň velký zájem, neboť Spolkové ministerstvo Ekonomie uvádí, že téměř čtvrtinu všech přenocování v EU nyní tvoří tyto platformy.

Co se chystá do města?

Rostoucí tlak na vedení města je zřejmý. Reiter podal žádost o odstranění schránek na klíče na jaře, ale výsledek se teprve uvidí. Zatímco hotely a penziony fungují v rámci zákona, mnoho ilegálních majitelů Airbnb tajně vybírá zisky na úkor veřejnosti. Tato dynamika by mohla být otřesena novými předpisy, které již byly projednány na úrovni EU.

Celkově je zde jasný trend: města jako Vídeň čelí výzvě, jak zajistit pro své obyvatele potřebu dostupného bydlení a zároveň neztratit výhody cestovního ruchu. Jak Reiter objasňuje, bude i nadále aktivně zasahovat proti schránkám na klíče a neregulovaným krátkodobým pronájmům, protože o budoucnost bytové situace ve Vídni jde o hodně.