Nová budova ve válce Airbnb: Okresní šéf bojuje za bydlení pro obyvatelstvo!

Nová budova ve válce Airbnb: Okresní šéf bojuje za bydlení pro obyvatelstvo!

1. října 2025 bude dominovat nedostatek bydlení ve Vídni. V symbolické akci odstranil okresní vedoucí Neubau, Markus Reiter (Greens), klíčovou krabici z plotu. Tyto krabice jsou nejen prosté, ale také známkou rostoucího problému způsobeného krátkodobými nájemnými prostřednictvím platforem, jako je Airbnb. Reiter to popisuje jako „symbol ztráty dostupného bydlení“, který pouze zvyšuje obavy obyvatel. Oznámí zvyšující se potíže s nalezením vlastních čtyř zdí, protože služby podobné Airbnb odvádějí obytný prostor a zvyšují průměrné nájemné. Jako heute.at, poznamenává se počet krátkodobých nájemných v nových budovách v posledních deseti letech, což je účty za více než 5% z celkových životních míst.

V okrese, jako je Neubau, kde téměř každá rodina hledá dostupné bydlení, nemohla být současná situace naléhavější. Údaje o akademii věd podporují Reiterovy tvrzení, že krátké nájemné nejsou jen výstřelky, ale mají také významný dopad na místní úroveň pronájmu. V nejhorším případě by současné stavební předpisy mohly v okrese dokonce umožnit až 3 000 bytů Airbnb. Tento vývoj znamená nejen to, že stávající nájemníci jsou vytlačováni, ale také rodiny, které se chtějí přesunout do Vídně, jsou na místě.

Výzva k zákazu

Markus Reiter požaduje jasný zákaz krátkodobých pronájmů v obytných zónách. Jeho hlas je podporován jinými zeleními, jako je Georg Prack, který zdůrazňuje důležitost ochrany bydlení pro místní obyvatelstvo. "Potřebujeme bydlení pro lidi, kteří zde žijí, ne pro turisty," říká Prack. Jiná města nejsou daleko od tohoto argumentu. Převod pravidelných apartmánů na prázdninové ubytování je problémem v celé Evropě, což vede k vysídlení nájemníků a znečištění hlukem od turistů, jak se hlásí alloggia.de.

Nová pravidla EU, která vstoupí v platnost od května 2024, jsou také v souvislosti s touto debatou. Cílem těchto předpisů je vytvořit digitální infrastrukturu pro kontrolu krátkodobého pronájmu. Ústřední digitální přístupový bod pro úřady a proces digitální registrace pro hostitele a ubytování by měl pomoci lépe regulovat trh. Tato opatření by mohla umožnit městům efektivněji kontrolovat rostoucí počet krátkodobých pronájmů, což je pro město, jako je Vídeň, velmi zajímavé jako [federální ministerstvo Ekonomika] (https://www.bundeswirtschaftsministerium.de/redaktion/de/schlaglichter-der-wirtschaftspolitik/2024/06/08 platformy.

Co přichází do města?

Rostoucí tlak na městskou vládu je zřejmý. Reiter předložil aplikaci na odstranění klíčových pole na jaře, ale výsledek zbývá vidět. Zatímco hotely a penziony působí v rámci zákona, mnoho nelegálních pronajímatelů Airbnb tajně vybírá zisky na úkor veřejnosti. Tuto dynamiku by mohly být otřeseny novými nařízeními, která již byla diskutována na úrovni EU.

Celkově existuje jasný trend: Města jako Vídeň čelí výzvě zajistit potřebu dostupného bydlení pro svou populaci a zároveň neztrácí výhody cestovního ruchu. Jak Reiter objasňuje, bude i nadále podnikat aktivní kroky proti klíčovým krabicím a neregulovaným krátkodobým pronájmu, protože pro budoucnost situace v oblasti bydlení je hodně hodně.