Нова сграда във войната на Airbnb: Областният шеф се бори за жилища за населението!

Нова сграда във войната на Airbnb: Областният шеф се бори за жилища за населението!

1 октомври 2025 г. ще бъде доминиран от недостига на жилища във Виена. В символично действие областният лидер на Нойбау, Маркус Реар (Зелените), извади ключова кутия от ограда. Тези кутии са не само обикновени, но и знак за нарастващия проблем, причинен от краткосрочни наеми чрез платформи като Airbnb. Reiter го описва като „символ на загубата на жилища на достъпни цени“, което само увеличава опасенията на жителите. Той съобщава за нарастващи трудности при намирането на собствените четири стени, тъй като услугите, подобни на Airbnb, отнемат жилищното пространство и водят до средни наеми. Тъй като Heute.at, броят на краткосрочните наеми в нови сгради се е увеличил от около 100 до 700 в последните десет години, което е сметка за повече от 5% от общия живот на живот.

В район като Neubau, където почти всяко семейство търси жилища на достъпни цени, настоящата ситуация не може да бъде по -спешна. Данните от Академията на науките подкрепят твърденията на Reiter, че кратките наеми не са само прищявка, а също така оказват значително влияние върху местните нива на наем. В най -лошия сценарий настоящите строителни разпоредби могат дори да позволят до 3000 апартамента Airbnb в областта. Това развитие не само означава, че съществуващите наематели се изтласкват, но и семействата, които искат да се преместят във Виена, се поставят на място.

Призивът за забрана

Маркус Реатер призовава за ясна забрана за краткосрочни наеми в жилищните зони. Гласът му е подкрепен от други зелени, като Георг Прак, който подчертава важността на защитата на жилищата за местното население. „Имаме нужда от жилище за хората, които живеят тук, а не за туристите“, казва Прак. Други градове не са далеч от този аргумент. Преобразуването на редовни апартаменти в празнично настаняване е проблем в цяла Европа, което води до изместване на наемателите и замърсяване на шума от туристите, като alloggia.de.

Новите правила на ЕС, които ще влязат в сила от май 2024 г., също са в контекста на този дебат. Тези разпоредби имат за цел да създадат цифрова инфраструктура за контрол на краткосрочните наеми. Централната точка за дигитален достъп за властите и процес на дигитална регистрация за домакини и настаняване трябва да помогнат за по -доброто регулиране на пазара. Тези мерки биха могли да позволят на градовете да контролират по-ефективно нарастващия брой краткосрочни наеми, което представлява голям интерес за град като Виена, както Федералното министерство на Economics, доклади, че почти четвърт от всички остатъци в EU, които са обработвани на такива, които са обработки на такива, които се обработват Платформи.

Какво идва в града?

Нарастващият натиск върху градската управа е очевиден. Reiter подаде заявление за премахване на ключовите полета през пролетта, но резултатът остава да се види. Докато хотелите и къщите за гости работят в рамките на закона, много от незаконните хазяи на Airbnb тайно събират печалби за сметка на обществеността. Тази динамика може да бъде разтърсена от новите разпоредби, които вече са обсъдени на ниво ЕС.

Като цяло има ясна тенденция: Градове като Виена са изправени пред предизвикателството да осигурят необходимостта от жилища на достъпни цени за своето население, като в същото време не губят предимствата на туризма. Както става ясно, той ще продължи да предприема активни действия срещу ключови кутии и нерегламентирани краткосрочни наеми, защото има много залог за бъдещето на жилищната ситуация във Виена.