Kim Regulation Falls: Räddning för köpare eller kaos på fastighetsmarknaden?
Kim Regulation Falls: Räddning för köpare eller kaos på fastighetsmarknaden?
Österreich - Gerald Gollenz, ordförande för Specialist Association of Real Estate and Wealth -spridningsländer i WKÖ, har nu tagit ståndpunkt i den kommande slutet av Kim -förordningen, som under de senaste åren har definierat strikta regler för levande kredit. "Tiderna för de föråldrade förordningarna måste äntligen vara över," betonar Gollenz, medan de tydligt tilltalar de negativa effekterna av dessa förordningar på den österrikiska fastighetsmarknaden. Enligt immobilien-redaktion.com , Kimregleringen ledde till en dramatisk avgörande och nybyggnad och nybyggnad och nybyggnad och nybyggnad och nybyggnad och nybyggnad och nybyggnad och nybyggnad och nybyggnad och nybyggnad och nybyggnad och nybyggnad och nybyggnad och nybyggnad och nybyggnad och nybyggnad och nybyggnad och nybyggnad och nybyggnad och nybyggnad och nybyggnad och nybyggnad och nybyggnad och nybyggnad och nybyggnad och nybyggnad och nybyggnad och nybyggnad och nybyggnad.
Effekterna är otänkbara: Över 400 fastighetsmäklare och fastighetsutvecklare har kastat handduken under de senaste två åren. Yrken som de finansiella tjänsteleverantörerna, notarier, advokater, civila tekniker och arkitekter klagar också över massiv vinstförlust. "Detta är en oroväckande utveckling", säger Gollenz och varnar för de katastrofala konsekvenserna som kan få en ytterligare existens av de strikta reglerna för fastighetsmarknaden och potentiella köpare.
Lyckligtvis ger 1 Juli 2025 inte bara ett farväl till Kim -förordningen, utan också en våg av nya förordningar som syftar till att stabilisera fastighetsmarknaden. På detta sätt kan bankerna använda mer flexibel utlåning i framtiden. Myndigheterna vill skapa tillgång till den levande marknaden, som är mer rättvis och mer tillgänglig. Förhoppningen är att yngre par och familjer kan dra nytta av det, eftersom beräkningarna för maximal utlåning och skuldkvot är anpassad. Enligt BetterHomes.at är det maximala utlåningsuttaget avslappnat, vilket innebär att i vissa fall kan banker kan göra undantag från de egna pengar.Möjligheter och risker på fastighetsmarknaden
Vad ändras exakt? I vissa exceptionella situationer kan kreditinstituten äntligen erbjuda längre villkor och den maximala skuldkvoten på 40 procent av hushållens inkomst kan nu utökas i vissa fall. Enligt expertutlåtandet kan dessa förändringar stabilisera efterfrågan inom medelprisssegmentet och stabilisera prisnivån i stadsregioner.
Trots alla dessa positiva utvecklingar krävs försiktighet. Lossningen kan leda till att låntagare fattar sorglösa ekonomiska beslut. Därför förblir bankerna skyldiga att noggrant undersöka sina kunders kreditvärdighet. Med alla dessa justeringar är det viktigt att de som är intresserade av att köpa affärer intensivt med sina ekonomiska alternativ och dra nytta av oberoende ekonomisk rådgivning i ett tidigt skede för att få en översikt över de olika erbjudandena.
Med tanke på den svåra situationen som Kim -förordningen förde med sig, är många potentiella köpare nu motiverade att fråga förfrågningar och genomföra finansieringssamtal. "Det är en stråle av hopp för den österrikiska ekonomin," avslutar Gollenz. De kommande veckorna och månaderna kommer att visa om fastighetsmarknaden i Österrike faktiskt kan dra nytta av denna vändrörelse eller om skuggorna från det förflutna kommer att fortsätta att vara på det. Tillsammans med en bra plan och solid råd står ingenting i vägen för ditt eget hem.| Details | |
|---|---|
| Ort | Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)