Regulamentul Kim Falls: salvare pentru cumpărători sau haos pe piața imobiliară?

Regulamentul Kim Falls: salvare pentru cumpărători sau haos pe piața imobiliară?

Österreich - Gerald Gollenz, președintele Asociației de specialitate a țărilor imobiliare și de împrăștiere a averii din WKö, a luat acum o poziție asupra sfârșitului regulamentului KIM, care în ultimii ani a definit reguli stricte pentru creditul viu. „Timpurile reglementărilor învechite trebuie să se termine în sfârșit”, subliniază Gollenz, în timp ce atrăgând clar efectele negative ale acestor reglementări pe piața imobiliară austriece. Conform IMMOBILIEN-REDAKTION.com , reglația Kim a condus la 80 % din națiune.

Efectele sunt inconfundabile: peste 400 de companii de agent imobiliar și dezvoltatori de proprietăți au aruncat prosopul în ultimii doi ani. Profesii precum cele ale furnizorilor de servicii financiare, notari, avocați, tehnicieni civili și arhitecți se plâng, de asemenea, de pierderea masivă a profitului. „Aceasta este o dezvoltare alarmantă”, spune Gollenz și avertizează despre consecințele catastrofale care ar putea avea o existență suplimentară a regulilor stricte pentru piața imobiliară și potențialii cumpărători.

oportunități și riscuri pe piața imobiliară

Ce se schimbă exact? În anumite situații excepționale, instituțiile de credit pot oferi în sfârșit termeni mai lungi, iar raportul maxim al datoriei de 40 la sută din venitul gospodăriei poate fi extins acum în anumite cazuri. Conform opiniei experților, aceste modificări ar putea stabiliza cererea în segmentul prețurilor mijlocii și ar stabiliza nivelul prețurilor în regiunile urbane.

În ciuda tuturor acestor evoluții pozitive, este necesară prudență. Descărcarea ar putea duce la debitorii care să ia decizii financiare fără griji. Prin urmare, băncile rămân obligate să examineze cu atenție bonitatea clienților lor. Cu toate aceste ajustări, este important ca cei interesați să cumpere o tranzacție intens cu opțiunile lor financiare și să profite de sfaturi financiare independente într -o etapă timpurie pentru a obține o imagine de ansamblu asupra diferitelor oferte.