Kim Regulation Falls: Rescue voor kopers of chaos op de onroerendgoedmarkt?
Kim Regulation Falls: Rescue voor kopers of chaos op de onroerendgoedmarkt?
Österreich - Gerald Gollenz, de voorzitter van de Specialist Association of Real Estate and Wealth Scattering Landen in de WKö, heeft nu een functie ingenomen over het komende einde van de Kim -verordening, die de afgelopen jaren strikte regels voor Living Credit heeft gedefinieerd. "De tijden van de verouderde voorschriften moeten eindelijk voorbij zijn", benadrukt Gollenz, hoewel duidelijk de negatieve effecten van deze voorschriften op de Oostenrijkse onroerendgoedmarkt aanspreken. Volgens Immobilien-redaktion.com , de KIM-regulering leidde tot een dramatische regulering in nieuwkomer en renovatie-activiteiten, welke is van de IS-opkomst.
De effecten zijn onmiskenbaar: meer dan 400 makelaar en eigendomsontwikkelaarsbedrijven hebben de handdoek in de afgelopen twee jaar gegooid. Beroepen zoals die van de financiële dienstverleners, notarissen, advocaten, civiele technici en architecten klagen ook over massaal winstverlies. "Dit is een alarmerende ontwikkeling", zegt Gollenz en waarschuwt voor de catastrofale gevolgen die een verder bestaan van de strikte regels voor de onroerendgoedmarkt en potentiële kopers kunnen hebben.
Gelukkig brengt 1 Juli 2025 niet alleen afscheid van de Kim -verordening, maar ook een golf van nieuwe voorschriften die de onroerendgoedmarkt willen stabiliseren. Op deze manier kunnen banken in de toekomst flexibelere leningen gebruiken. De autoriteiten willen toegang creëren tot de levende markt, die eerlijker en toegankelijker is. De hoop is dat jongere paren en gezinnen ervan kunnen profiteren, omdat de berekeningen voor maximale kredietverlening en schuldenratio worden aangepast. Volgens BetterHomes.at, is de maximale kredietverschriften ontspannen, wat betekent dat in bepaalde gevallen een uitzondering van de eigen fondsen kan worden geëxcenieerd.kansen en risico's op de onroerendgoedmarkt
Wat verandert precies? In bepaalde uitzonderlijke situaties kunnen de kredietinstellingen eindelijk langere voorwaarden bieden en kan de maximale schuldratio van 40 procent van het gezinsinkomen nu in bepaalde gevallen worden uitgebreid. Volgens de mening van deskundigen kunnen deze veranderingen de vraag in het middelste prijssegment stabiliseren en het prijsniveau in stedelijke regio's stabiliseren.
Ondanks al deze positieve ontwikkelingen is voorzichtigheid vereist. Het losmaken kan ertoe leiden dat kredietnemers zorgeloze financiële beslissingen nemen. Daarom blijven de banken verplicht om de kredietwaardigheid van hun klanten zorgvuldig te onderzoeken. Met al deze aanpassingen is het belangrijk dat diegenen die geïnteresseerd zijn in het kopen van deal intensief met hun financiële opties en profiteren van onafhankelijk financieel advies in een vroeg stadium om een overzicht van de verschillende aanbiedingen te krijgen.
Gezien de moeilijke situatie die de KIM -verordening heeft ingevoerd, zijn veel potentiële kopers nu gemotiveerd om vragen te vragen en financieringsgesprekken te voeren. "Het is een sprankje hoop voor de Oostenrijkse economie", concludeert Gollenz. De komende weken en maanden zullen laten zien of de onroerendgoedmarkt in Oostenrijk daadwerkelijk kan profiteren van deze draaiende beweging of dat de schaduwen uit het verleden er op zullen blijven. Samen met een goed plan en solide advies staat niets in de weg van de droom van je eigen huis.| Details | |
|---|---|
| Ort | Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)