KIM Regulation Falls: Pircēju vai haosa glābšana nekustamā īpašuma tirgū?
KIM Regulation Falls: Pircēju vai haosa glābšana nekustamā īpašuma tirgū?
Österreich - Džeralds Gollens, WKö nekustamo īpašumu un bagātības izkliedēto valstu speciālistu asociācijas priekšsēdētājs, tagad ir ieņēmis pozīciju gaidāmajā Kima regulējuma beigās, kas pēdējos gados ir definējusi stingrus noteikumus par dzīvo kredītu. "Novecojušo noteikumu laiki beidzot ir jāpārbauda," uzsver Gollenz, vienlaikus skaidri pievilcot šo noteikumu negatīvo ietekmi uz Austrijas nekustamā īpašuma tirgu. Saskaņā ar Immobilien-redaktion.com.
Ietekme ir nekļūdīga: vairāk nekā 400 nekustamā īpašuma aģentu un nekustamā īpašuma attīstības uzņēmumi pēdējos divos gados ir izmetuši dvieli. Tādas profesijas kā finanšu pakalpojumu sniedzēju, notāru, juristu, civilo tehniķu un arhitektu profesijas arī sūdzas par milzīgu peļņas zaudēšanu. "Šī ir satraucoša attīstība," saka Gollens un brīdina par katastrofālajām sekām, kurām varētu būt vēl stingri noteikumi nekustamā īpašuma tirgum un potenciālajiem pircējiem.
Par laimi 2025. gada 1. jūlijā ne tikai atvadās no Kima regulējuma, bet arī jaunu noteikumu vilnis, kuru mērķis ir stabilizēt nekustamā īpašuma tirgu. Tādā veidā bankas nākotnē var izmantot elastīgāku aizdevumu. Iestādes vēlas radīt piekļuvi dzīvojamā tirgum, kas ir taisnīgāks un pieejamāks. Cerība ir tāda, ka jaunāki pāri un ģimenes var no tā gūt labumu, jo tiek pielāgoti aprēķini par maksimālo aizdevumu un parāda koeficientu. Saskaņā ar labākshomes.at maksimālā aizdevuma noieta tirgus ir atslābināts, kas nozīmē, ka noteiktos gadījumos bankas var padarīt izņēmumu no paša līdzekļiem.Iespējas un riski nekustamā īpašuma tirgū
Kas tieši mainās? Atsevišķās ārkārtas situācijās kredītpilsētas beidzot var piedāvāt ilgākus noteikumus, un dažos gadījumos tagad var paplašināt maksimālo parāda koeficientu 40 procentus no mājsaimniecības ienākumiem. Saskaņā ar ekspertu atzinumu šīs izmaiņas varētu stabilizēt pieprasījumu vidējās cenu segmentā un stabilizēt cenu līmeni pilsētu reģionos.
Neskatoties uz visām šīm pozitīvajām norisēm, nepieciešama piesardzība. Atvieglošana varētu izraisīt aizņēmējus, pieņemot bezrūpīgus finanšu lēmumus. Tāpēc bankām joprojām ir pienākums rūpīgi izpētīt klientu kredītspēju. Ar visām šīm korekcijām ir svarīgi, lai tie, kas ir ieinteresēti intensīvi iegādāties savas finanšu iespējas, un agrīnā posmā izmantotu neatkarīgu finanšu konsultāciju priekšrocības, lai iegūtu pārskatu par dažādiem piedāvājumiem.
Ņemot vērā sarežģīto situāciju, ko radīja Kims, daudzi potenciālie pircēji tagad ir motivēti jautāt izmeklējumus un veikt sarunas par finansēšanu. "Tas ir Austrijas ekonomikas cerību stars," secina Gollens. Nākamās nedēļas un mēneši parādīs, vai nekustamā īpašuma tirgus Austrijā faktiski var gūt labumu no šīs pagrieziena kustības, vai arī pagātnes ēnas turpinās tajā. Kopā ar labu plānu un stabiliem padomiem nekas neatrodas jūsu mājas sapņa ceļā.| Details | |
|---|---|
| Ort | Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)