KIM regulacija pada: spašavanje za kupce ili kaos na tržištu nekretnina?
KIM regulacija pada: spašavanje za kupce ili kaos na tržištu nekretnina?
Österreich - Gerald Gollenz, predsjednik Specijalističkog udruženja zemalja nekretnina i zemalja raspršivanja bogatstva u WKHE -u, sada je zauzeo položaj na predstojećem kraju Uredbe o KIM -u, koji je posljednjih godina definirao stroga pravila za život. "Vremena zastarjelih propisa mora biti konačno završena", naglašava Gollenz, dok jasno privlači negativne učinke ovih propisa na austrijsko tržište nekretnina. Prema ImBobilien-Redac.CO-a u KIT-u , KIM, KIMSKA REDLINE-a, u roku od novog dectine-a, u nadogradnju na dramat. širom zemlje.
Učinci su nepogrešivi: preko 400 tvrtki za agencije za nekretnine i tvrtke za razvojne imovine bacalo je ručnik u posljednje dvije godine. Zanimanje poput onih pružatelja financijskih usluga, javnih bilježnika, pravnika, građanskih tehničara i arhitekata također se žale na masovni gubitak dobiti. "Ovo je alarmantni razvoj", kaže Gollenz i upozorava na katastrofalne posljedice koje bi mogle imati daljnje postojanje strogih pravila za tržište nekretnina i potencijalne kupce.
Srećom, 1. srpnja 2025. ne samo da donosi oproštaj od KIM regulacije, već i val novih propisa koji imaju za cilj stabilizaciju tržišta nekretnina. Na taj način banke u budućnosti mogu koristiti fleksibilnije pozajmljivanje. Vlasti žele stvoriti pristup živom tržištu, što je poštenije i pristupačnije. Nada je da mlađi parovi i obitelji mogu imati koristi od toga, jer su izračuni za maksimalni omjer pozajmljivanja i duga prilagođeni. Prema BetterHomes.at, maksimalno iznimka zajmova je opušteno, što u određenim fondovima može napraviti fond.mogućnosti i rizici na tržištu nekretnina
Što se točno mijenja? U određenim izvanrednim situacijama, kreditne institucije konačno mogu ponuditi duže uvjete, a maksimalni omjer duga od 40 posto prihoda kućanstva sada se može proširiti u određenim slučajevima. Prema stručnom mišljenju, ove bi promjene mogle stabilizirati potražnju u segmentu srednjih cijena i stabilizirati razinu cijena u urbanim regijama.
Unatoč svim tim pozitivnim razvojima, potreban je oprez. Labavljenje bi moglo dovesti do toga da zajmoprimci donose bezbrižne financijske odluke. Stoga su banke i dalje dužne pažljivo ispitati kreditnu sposobnost svojih kupaca. Uz sve ove prilagodbe, važno je da oni koji su zainteresirani za intenzivno kupnju ugovora s njihovim financijskim opcijama i iskoristili neovisne financijske savjete u ranoj fazi kako bi dobili pregled različitih ponuda.
S obzirom na tešku situaciju koju je KIM pravilnik donio sa sobom, mnogi potencijalni kupci sada su motivirani da pitaju upita i vodi razgovore o financiranju. "To je zraka nade za austrijsku ekonomiju", zaključuje Gollenz. Naredni tjedni i mjeseci pokazat će može li tržište nekretnina u Austriji zapravo imati koristi od ovog pokreta za okretanje ili će sjene prošlosti i dalje biti na njemu. Zajedno s dobrim planom i čvrstim savjetima, ništa ne stoji na putu snova vlastitog doma.| Details | |
|---|---|
| Ort | Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)