Kim Asetus Falls: Pelastus ostajille tai kaaosta kiinteistömarkkinoilla?
Kim Asetus Falls: Pelastus ostajille tai kaaosta kiinteistömarkkinoilla?
Österreich - Gerald Gollenz, WKÖ: n kiinteistö- ja varallisuushajotusmaiden asiantuntijayhdistyksen puheenjohtaja, on nyt ottanut kantaa Kimin asetuksen tulevalle lopulle, joka on viime vuosina määritellyt tiukat elinluoton säännöt. "Vanhentuneiden asetusten aikojen on oltava lopulta ohi", korostaa Gollenzia, ja vetoaa selvästi näiden asetusten kielteisiin vaikutuksiin Itävallan kiinteistömarkkinoille. immobilien-redaktion.com , KIM-sääntely johti dramaattiseen päättymiseen uuteen rakenteeseen ja renokointiin.
Vaikutukset ovat erehtymättömiä: Yli 400 kiinteistönvälittäjä- ja kiinteistökehittäjäyritystä on heittänyt pyyhkeen viimeisen kahden vuoden aikana. Rahoituspalvelujen tarjoajien, notaarien, lakimiesten, siviiliteknikkojen ja arkkitehtien ammattilaiset valittavat myös massiivisesta voiton menetyksestä. "Tämä on huolestuttava kehitys", sanoo Gollenz ja varoittaa katastrofaalisista seurauksista, joilla voi olla edelleen kiinteistömarkkinoille ja potentiaalisille ostajille annetut tiukat säännöt.
Onneksi 1. heinäkuuta 2025 ei vain tuo jäähyväisiä Kimin asetukseen, vaan myös uusien asetusten aallon, jolla pyritään vakauttamaan kiinteistömarkkinat. Tällä tavoin pankit voivat käyttää joustavampaa lainausta tulevaisuudessa. Viranomaiset haluavat luoda pääsyn eläville markkinoille, mikä on oikeudenmukaisempaa ja helpompaa. Toivomme, että nuoremmat parit ja perheet voivat hyötyä siitä, koska maksimaalisten luoton ja velkasuhteen laskelmat ovat mukautettuja. Betterhomes.at mukaan [https://www.betterhomes.at/de/imimmbileen-ratgeber/post/kim-verlord-das-a-a-b-b-blog), mikä tarkoittaa, että tietyissä tapauksissa pankit voivat tehdä poikkeuksia omasta rahasta.mahdollisuudet ja riskit kiinteistömarkkinoilla
Mitä muuttuu tarkalleen? Tietyissä poikkeuksellisissa tilanteissa luottolaitokset voivat vihdoin tarjota pidempiä ehtoja ja enimmäisvelkasuhde 40 prosenttia kotitalouksien tuloista voidaan nyt laajentaa tietyissä tapauksissa. Asiantuntijalausunnon mukaan nämä muutokset voisivat vakauttaa kysynnän keskihintasegmentissä ja vakauttaa hintatason kaupunkialueilla.
Kaikista näistä positiivisista kehityksistä huolimatta vaaditaan varovaisuutta. Löyseminen voi johtaa siihen, että lainanottajat tekevät huoletonta taloudellisia päätöksiä. Siksi pankit ovat edelleen velvollisia tutkimaan huolellisesti asiakkaidensa luottokelpoisuutta. Kaikilla näillä mukautuksilla on tärkeää, että ne, jotka ovat kiinnostuneita ostamaan sopimusta intensiivisesti taloudellisista vaihtoehdoistaan ja hyödyntävät riippumattomia taloudellisia neuvoja varhaisessa vaiheessa saadakseen yleiskuvan eri tarjouksista.
Kim -asetuksen mukana olevan vaikean tilanteen vuoksi monet potentiaaliset ostajat ovat nyt motivoituneita kysymään tiedusteluja ja suorittamaan rahoitusneuvotteluja. "Se on toivon säde Itävallan taloudelle", Gollenz päättää. Tulevat viikot ja kuukaudet osoittavat, voivatko Itävallan kiinteistömarkkinat todella hyötyä tästä kääntyvästä liikkeestä vai onko menneisyyden varjoja edelleen siinä. Yhdessä hyvän suunnitelman ja vankan neuvon kanssa mikään ei ole oman kodin unelman tiellä.| Details | |
|---|---|
| Ort | Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)