KIM -i reguleerimine langeb: pääste ostjatele või kaosele kinnisvaraturul?

KIM -i reguleerimine langeb: pääste ostjatele või kaosele kinnisvaraturul?

Gerald Gollenz on nüüd asunud KIM -i määruse lõppu, mis viimastel aastatel on määratlenud ranged elava krediidi reeglid. "Aegunud määruste ajad peavad olema lõpuks lõppenud," rõhutab Gollenz, samas ahvatledes selgelt nende eeskirjade negatiivsed mõjud Austria kinnisvaraturule. Vastavalt Õnneks ei too 1. juuli 2025 mitte ainult hüvasti KIM -i määrusega, vaid ka uute määruste laine, mille eesmärk on kinnisvaraturu stabiliseerimine. Sel viisil saavad pangad tulevikus kasutada paindlikumat laenu. Ametivõimud soovivad luua juurdepääsu eluturule, mis on õiglasem ja kättesaadavam. Loodetavasti saavad sellest kasu nooremad paarid ja perekonnad, kuna maksimaalse laenude ja võla suhte arvutused on kohandatud. Vastavalt BetterHomes.at on maksimaalne laenaine lõdvestunud, mis tähendab, et teatud juhtudel on Banks omaendast vabastatud.

Võimalused ja riskid kinnisvaraturul

Mis täpselt muutub? Teatud erandlikes olukordades saavad krediidiasutused lõpuks pakkuda pikemaid tingimusi ja maksimaalset võla suhet 40 protsenti leibkonna sissetulekutest saab nüüd teatud juhtudel laiendada. Ekspertide arvamuse kohaselt võiksid need muudatused stabiliseerida nõudlust keskhinna segmendis ja stabiliseerida linnapiirkondade hinnataseme.

Vaatamata kõigile neile positiivsetele arengutele on vajalik olla ettevaatlik. Lõdvenemine võib viia laenuvõtjateni muretuid rahalisi otsuseid. Seetõttu on pangad endiselt kohustatud oma klientide krediidivõime hoolikalt uurima. Kõigi nende muudatustega on oluline, et need, kes on huvitatud tehingust intensiivselt oma rahaliste võimalustega ja kasutaksid varases staadiumis sõltumatut finantsnõustamist, et saada ülevaade erinevatest pakkumistest.