Escândalo em Margareten: Cinco edifícios negligenciados sob falência!
Escândalo em Margareten: Cinco edifícios negligenciados sob falência!
Margaretenstraße 114-118, 1050 Wien, Österreich - Em Margareten, a condição de vários edifícios garante preocupação entre os moradores. Cinco propriedades, especialmente em MargarenTraße 114-118, Arbeitergasse 47 e Brandmayergasse 36, são de propriedade do MEK 2020 Immobilien GmbH, parte da rede de alvenaria. mendände
Os residentes estão visivelmente irritados com as condições. Walter Kortanek, que vive em um dos edifícios afetados há 43 anos, descreve as queixas como catastróficas desde a compra por alvenaria. Infelizmente, os ratos no pátio e pombos que se instalam no sótão não são incomuns. Bernhard Millauer documentou as queixas por mais anos. A polícia da construção já visitou o prédio e os reparos de curto prazo foram realizados, mas eles geralmente permaneceram apenas superficiais.
Má manutenção e conseqüências legais
A cidade de Viena agora solicitou o fato de que o MEK removerá defeitos. No entanto, um julgamento correspondente ainda está pendente. De acordo com kanzlei herfurtner A administração forçada for usada se o proprietário não puder pagar suas dívidas. Nesse caso, o governo forçado foi anunciado em 25 de junho de 2023, mas não por causa dos danos estruturais, mas devido à falência de uma parte da rede de alvenaria.
O diretor -gerente Mustafa Elnimr, sócio de várias empresas imobiliárias, enfrenta um problema de pagamento. Agora, os pagamentos de aluguel vão para o administrador forçado, a região de Raiffeisenbank Schärding, que detém uma garantia de impressionantes 16 milhões de euros. Ainda não está claro se e quando uma execução duma hipoteca dos edifícios afetados ocorrerá realmente.
O que significa administração forçada para os residentes?
A administração forçada é, quanto a deinimmoberater.de , um procedimento no qual um prato transfere o controle de uma propriedade para um administrador forçado. Essa medida permite que a renda da propriedade seja usada para satisfazer os credores. Neste procedimento, a propriedade continua sendo propriedade do devedor, mas o administrador forçado tem controle sobre o trabalho de arrendamento e manutenção. Este procedimento é legalmente regulado pelo Código de Processo Civil (ZPO).
Para os proprietários, isso significa acima de tudo o que eles perdem o controle da administração de seus imóveis. Depois de solicitar um administrador forçado, isso deve relatar regularmente relatórios sobre a condição da propriedade. No caso de violações, um administrador forçado também pode fazer reparos de forma independente, o que pode resultar em custos adicionais para o proprietário. A situação para os inquilinos que estão em um estado de incerteza é particularmente deprimente. Enquanto você espera melhorias, resta saber como as etapas legais se desenvolverão. O caso dos edifícios em Margareten mostra impressionantemente quais efeitos o proprietário dos proprietários pode ter no ambiente de vida dos moradores.| Details | |
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| Ort | Margaretenstraße 114-118, 1050 Wien, Österreich |
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