Scandal w Margareten: Pięć budynków zaniedbanych w upadłości!
Scandal w Margareten: Pięć budynków zaniedbanych w upadłości!
Margaretenstraße 114-118, 1050 Wien, Österreich - W Margarete stan kilku budynków zapewnia obawy wśród mieszkańców. Pięć nieruchomości, szczególnie w Margaretenstraße 114-118, Arbeitergasse 47 i Brandmayergasse 36, są własnością MEK 2020 Immobilien GmbH, części sieci Masonry. Jako , Buildings Fallen w DisrePair. Drzwi wejściowe są wadliwe, windy nie są już działające, a obszar wejściowy powoduje złagodzenie wrażenia.
Mieszkańcy są wyraźnie zirytowani warunkami. Walter Kortanek, który od 43 lat mieszkał w jednym z dotkniętych budynków, opisuje skargi jako katastrofalne od czasu zakupu przez Masonry. Szczury na dziedzińcu i gołębie, które osiedlają się na poddaszu, są niestety nierzadko. Bernhard Millauer udokumentował skargi od kolejnych lat. Policja budowlana odwiedziła już budynek i przeprowadzono naprawy krótkoterminowe, ale często pozostawały one tylko powierzchowne.
Słaba konserwacja i konsekwencje prawne
Miasto Wiedeń złożyło teraz wniosek o fakt, że MEK usunie wady. Jednak odpowiedni wyrok jest nadal w toku. Według Kanzlei Herfurtner Używana jest administracja przymusowa, jeśli właściciel nie może spłacić swoich długów. W tym przypadku wymuszona administracja została ogłoszona 25 czerwca 2023 r., Ale nie z powodu szkód strukturalnych, ale z powodu bankructwa części sieci murowej.
Dyrektor zarządzający Mustafa Elnimr, który jest partnerem kilku firm nieruchomości, stoi w obliczu problemu płatniczego. Teraz wypłaty czynszu trafiają do wymuszonego administratora, regionu Raiffeisenbank Schärding, który posiada imponujące 16 milionów euro. Pozostaje niejasne, czy i kiedy faktycznie nastąpi wykluczenie dotkniętych budynków.
Co dla mieszkańców oznacza wymuszona administracja?
przymusowa administracja jest, co do deinimmoberater.de , w której przeniesienia przenoszące kontrolę nad właściwością do wymuszonego administratora. Ten środek umożliwia wykorzystanie dochodu z nieruchomości do spełnienia wierzycieli. W tej procedurze nieruchomość pozostaje własnością dłużnika, ale przymusowy administrator ma kontrolę nad działalnością najmu i konserwacji. Procedura ta jest prawnie regulowana przez Kodeks postępowania cywilnego (ZPO).
Dla właścicieli oznacza to przede wszystkim tracić kontrolę nad administracją ich nieruchomości. Po zamówieniu przymusowego administratora musi to regularnie zgłaszać raporty na temat stanu nieruchomości. W przypadku naruszeń wymuszony administrator może również niezależnie dokonywać napraw, co może spowodować dodatkowe koszty dla właściciela. Sytuacja najemców, którzy są w stanie niepewności, jest szczególnie przygnębiająca. Chociaż masz nadzieję na ulepszenia, okaże się, jak rozwijają się kroki prawne. Przypadek budynków w Margarete imponująco pokazuje, jakie skutki może mieć właściciele właścicieli na środowisko życia mieszkańców.| Details | |
|---|---|
| Ort | Margaretenstraße 114-118, 1050 Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)