Scandal in Margareten: vijf gebouwen verwaarloosd onder faillissement!

Scandal in Margareten: vijf gebouwen verwaarloosd onder faillissement!

Margaretenstraße 114-118, 1050 Wien, Österreich - In Margareten zorgt de toestand van verschillende gebouwen zorg voor bezorgdheid bij de bewoners. Vijf eigenschappen, vooral op Margaretenstraße 114-118, Arbeitergasse 47 en Brandmayergasse 36, zijn eigendom van MEK 2020 Immobilien GmbH, onderdeel van het metselwerknetwerk. Als meindände , de gebouwen zijn in disrepair gevallen in disrepair. De toegangsdeuren zijn defect, liften lopen niet meer en het toegangsgebied maakt een grillige indruk.

Bewoners zijn zichtbaar geïrriteerd door de omstandigheden. Walter Kortanek, die 43 jaar in een van de getroffen gebouwen woont, beschrijft de grieven als catastrofaal sinds de aankoop door Masonry. Ratten op de binnenplaats en duiven die zich op zolder vestigen, zijn helaas niet ongewoon. Bernhard Millauer heeft de grieven nog een jaren gedocumenteerd. De bouwpolitie heeft het gebouw al bezocht en reparaties op korte termijn werden uitgevoerd, maar deze bleven vaak alleen oppervlakkig.

Slecht onderhoud en juridische gevolgen

De stad Wenen heeft nu gesolliciteerd dat de MEK defecten zal verwijderen. Er is echter nog steeds een overeenkomstig oordeel in behandeling. Volgens Kanzlei Herfurtner Gedwongen administratie wordt gebruikt als de eigenaar zijn schulden niet kan betalen. In dit geval werd de gedwongen administratie aangekondigd op 25 Juni 2023, maar niet vanwege de structurele schade, maar vanwege het faillissement van een deel van het metselwerknetwerk.

Managing Director Mustafa Elnimr, een partner van verschillende onroerendgoedbedrijven, wordt geconfronteerd met een betalingsprobleem. Nu gaan de huurbetalingen naar de gedwongen beheerder, de regio Raiffeisenbank Schärding, die een retentierecht van indrukwekkende 16 miljoen euro heeft. Het blijft onduidelijk of en wanneer een afscherming van de getroffen gebouwen daadwerkelijk zal plaatsvinden.

Wat betekent gedwongen administratie voor de bewoners?

De geforceerde toediening is, wat deinimmoberater.de , een procedure waarin een schotel controle van een eigendom van een geforceerde beheerder naar een geforceerde beheerder is. Met deze maatregel kunnen de inkomsten uit het onroerend goed worden gebruikt om de schuldeisers te bevredigen. In deze procedure blijft het onroerend goed eigendom van de schuldenaar, maar de gedwongen beheerder heeft controle over huur- en onderhoudswerkzaamheden. Deze procedure is wettelijk gereguleerd door het Wetboek van Burgerlijke Rechts (ZPO).