Scandale à Margareten: Cinq bâtiments négligés sous faillite!
Scandale à Margareten: Cinq bâtiments négligés sous faillite!
Margaretenstraße 114-118, 1050 Wien, Österreich - Dans Margareten, l'état de plusieurs bâtiments assure la préoccupation des résidents. Cinq propriétés, en particulier sur Margaretenstraße 114-118, Arbeitergasse 47 et Brandmayergasse 36, appartiennent à MEK 2020 Immobilien GmbH, qui fait partie du réseau de maçonnerie. Comme meindände , les constructions ont chuté dans le désrapair. Les portes d'entrée sont défectueuses, les ascenseurs ne fonctionnent plus et la zone d'entrée fait une impression clos.
Les résidents sont visiblement ennuyés par les conditions. Walter Kortanek, qui vit dans l'un des bâtiments touchés depuis 43 ans, décrit les griefs comme catastrophiques depuis l'achat par la maçonnerie. Les rats dans la cour et les pigeons qui s'installent dans le grenier ne sont malheureusement pas rares. Bernhard Millauer a documenté les griefs depuis encore des années. La police de la construction a déjà visité le bâtiment et des réparations à court terme ont été effectuées, mais celles-ci ne restaient souvent que superficielles.
Mauvais entretien et conséquences juridiques
La ville de Vienne a maintenant demandé le fait que le MEK supprimera les défauts. Cependant, un jugement correspondant est toujours en suspens. Selon kanzlei herfurtner L'administration forcée est utilisée si le propriétaire ne peut pas payer ses dettes. Dans ce cas, l'administration forcée a été annoncée le 25 juin 2023, mais pas en raison des dommages structurels, mais en raison de la faillite d'une partie du réseau de maçonnerie.
La directrice générale Mustafa Elnimr, qui est associée de plusieurs sociétés immobilières, est confrontée à un problème de paiement. Désormais, les paiements de loyer vont à l'administrateur forcé, la région de Raiffeisenbank Schärding, qui détient un privilège de 16 millions d'euros impressionnants. On ne sait pas si et quand une forclusion des bâtiments affectés aura lieu.
Que signifie l'administration forcée pour les résidents?
L'administration forcée est, quant à deinimberater.de , une procédure dans laquelle un plat transfère un contrôle d'une propriété à un administrateur forcé. Cette mesure permet d'utiliser les revenus de la propriété pour satisfaire les créanciers. Dans cette procédure, la propriété reste la propriété du débiteur, mais l'administrateur forcé a le contrôle des travaux de location et de maintenance. Cette procédure est légalement réglementée par le Code de procédure civile (ZPO).
Pour les propriétaires, cela signifie surtout qu'ils perdent le contrôle de l'administration de leur bien immobilier. Après avoir commandé un administrateur forcé, cela doit régulièrement signaler les rapports sur l'état de la propriété. En cas de violations, un administrateur forcé peut également effectuer des réparations indépendamment, ce qui pourrait entraîner des coûts supplémentaires pour le propriétaire. La situation pour les locataires qui sont dans un état d'incertitude est particulièrement déprimante. Bien que vous espérez des améliorations, il reste à voir comment les étapes juridiques se développent. Le cas des bâtiments de Margareten montre de manière impressionnante quels effets le propriétaire des propriétaires peut avoir sur l'environnement de vie des résidents.| Details | |
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| Ort | Margaretenstraße 114-118, 1050 Wien, Österreich |
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