Escándalo en Margareten: ¡cinco edificios descuidados bajo bancarrota!

Escándalo en Margareten: ¡cinco edificios descuidados bajo bancarrota!

Margaretenstraße 114-118, 1050 Wien, Österreich - En Margareten, la condición de varios edificios asegura preocupación entre los residentes. Cinco propiedades, especialmente en Margaretenstraße 114-118, Arbeitergasse 47 y Brandmaygasse 36, son propiedad de MEK 2020 Immobilien GmbH, parte de la red de mampostería. AS meindände , las construcciones han caído en la falta de reapa. Las puertas de entrada son defectuosas, los ascensores ya no corren y el área de entrada causa una impresión encogida.

Los residentes están visiblemente molestos por las condiciones. Walter Kortanek, quien ha vivido en uno de los edificios afectados durante 43 años, describe las quejas como catastróficas desde la compra por mampostería. Las ratas en el patio y las palomas que se asientan en el ático desafortunadamente no son infrecuentes. Bernhard Millauer ha documentado las quejas por otros años. La policía de la construcción ya visitó el edificio y se llevaron a cabo reparaciones a corto plazo, pero a menudo se mantenían superficiales.

Mantenimiento deficiente y consecuencias legales

La ciudad de Viena ahora ha solicitado el hecho de que el MEK eliminará los defectos. Sin embargo, un juicio correspondiente aún está pendiente. De acuerdo con Kanzlei Herfurtner La administración forzada se usa si el propietario no puede pagar sus deudas. En este caso, la administración forzada se anunció el 25 de junio de 2023, pero no por el daño estructural, sino debido a la quiebra de una parte de la red de mampostería.

El director gerente Mustafa Elnimr, quien es socio de varias compañías inmobiliarias, se enfrenta a un problema de pago. Ahora los pagos de alquiler van al administrador forzado, la región de Raiffeisenbank Schärding, que tiene un derecho de retención de impresionantes 16 millones de euros. No está claro si una ejecución hipotecaria de los edificios afectados realmente tendrá lugar.

¿Qué significa la administración forzada para los residentes?

La administración forzada es, en cuanto a deinimmoberater.de , un procedimiento en el que un plato transfiere control de una propiedad a un administrador forzado. Esta medida permite que los ingresos de la propiedad se utilicen para satisfacer a los acreedores. En este procedimiento, la propiedad sigue siendo propiedad del deudor, pero el administrador forzado tiene control sobre el trabajo de arrendamiento y mantenimiento. Este procedimiento está legalmente regulado por el Código de Procedimiento Civil (ZPO).