فضيحة في مارغريتن: خمسة مبانٍ تم إهمالها تحت الإفلاس!

فضيحة في مارغريتن: خمسة مبانٍ تم إهمالها تحت الإفلاس!

Margaretenstraße 114-118, 1050 Wien, Österreich - في Margareten ، يضمن حالة العديد من المباني القلق بين السكان. خمسة عقارات ، وخاصة في Margaretenstraße 114-118 ، Arbeitergasse 47 و Brandmayergasse 36 ، مملوكة لشركة MEK 2020 Immobilien GmbH ، وهي جزء من شبكة البناء. كـ meindände ، فإن البناء في التكرار. أبواب المدخل معيبة ، لم تعد المصاعد تعمل ، ومنطقة المدخل تجعل الانطباع اللامع.

السكان منزعجون بشكل واضح من الظروف. يصف والتر كورتانيك ، الذي عاش في أحد المباني المتأثرة لمدة 43 عامًا ، المظالم بأنها كارثية منذ شراء البناء. الفئران في الفناء والحمام التي تستقر في العلية ليست للأسف غير شائع. قام بيرنهارد ميلاور بتوثيق المظالم لسنوات أخرى. لقد زارت شرطة البناء بالفعل المبنى وتم إجراء إصلاحات قصيرة الأجل ، ولكن غالبًا ما ظلت هذه السطحية فقط.

السيئة الصيانة والعواقب القانونية

تقدمت مدينة فيينا الآن بطلب لحقيقة أن MEK ستزيل العيوب. ومع ذلك ، لا يزال الحكم المقابل معلقًا. وفقًا لـ kanzlei herfurtner يتم استخدام الإدارة القسرية إذا لم يتمكن المالك من دفع ديونه. في هذه الحالة ، تم الإعلان عن الإدارة القسرية في 25 يونيو 2023 ، ولكن ليس بسبب الأضرار الهيكلية ، ولكن بسبب إفلاس جزء من شبكة البناء.

المدير الإداري مصطفى إلنيمر ، وهو شريك للعديد من شركات العقارات ، يواجه مشكلة في الدفع. الآن تذهب مدفوعات الإيجار إلى المسؤول القسري ، منطقة Raiffeisenbank Schärding ، التي تحمل امتيازًا بقيمة 16 مليون يورو. لا يزال من غير الواضح ما إذا كان الرهن من المباني المتأثرة سيحدث بالفعل.

ماذا تعني الإدارة القسرية بالنسبة للمقيمين؟

الإدارة القسرية هي ، فيما يتعلق بـ deinimmobater.de ، وهو إجراء يتحكم فيه الأطباق في خاصية إلى مسؤول قسري. يتيح هذا التدبير الدخل من العقار لاستخدام الدائنين. في هذا الإجراء ، تظل العقار ملكًا للمدين ، لكن المسؤول القسري لديه السيطرة على أعمال الإيجار والصيانة. يتم تنظيم هذا الإجراء قانونًا من خلال قانون الإجراءات المدنية (ZPO).