需要创意人才：迈德林的 Wildgartenhaus 呼唤创意之旅！

需要创意人才：迈德林的 Wildgartenhaus 呼唤创意之旅！

迈德林中心正在发生一些令人兴奋的事情：经过全面翻修、列入保护名单的 Wildgartenhaus 正在寻找创意先驱用户，为房间带来新鲜空气。 ARE URBANIQ 计划为年轻公司和忠诚的办公室提供了在特殊氛围中实现其创新理念的机会。从联合办公空间到快闪咖啡馆，只要概念符合“Wildgarten”市区，您的想象力就没有限制。我们特别寻找长期使用的想法，以便该地区的文化和经济生活蓬勃发展。

总面积约335平方米，分为工作坊、多功能室和Wildgarten沙龙。这些租赁空间不仅可以入住，而且可以无障碍通行。最重要的是：租赁条件非常有吸引力。在 2026 年的开拓阶段，价格仅为每平方米 4 欧元，但到 2029 年将升至 6 欧元。有兴趣的人必须为 Wildgarten 沙龙支付 7.5 欧元/平方米，尽管年销售额达到 7,500 欧元或以上也应获得利润分成。此外，还有 3 欧元/平方米的运营成本加增值税。

重要日期和信息

租赁期为四年，可以延期，也可以选择在第一年后离开。计划于 2026 年 1 月开始使用。如果您有兴趣，请注意以下查看日期：

• Donnerstag, 9. Oktober 2025, 9 und 10 Uhr
• Dienstag, 14. Oktober 2025, 16 und 17 Uhr

您可以通过电子邮件轻松注册：call@kreativeraeumewien.at。更多详细信息也可以在项目主页上找到： 维也纳wildgarten.wien/salon-wildgarten 。

古迹保护的法律问题

然而，租赁上市房产并非没有挑战。这就是对法律框架的全面理解发挥作用的地方。所列财产以其历史、艺术或城市意义为特征，并受到必须遵守的特殊法律和法规的约束。房东有义务在租赁协议中披露古迹状况，否则可能会产生法律后果，例如 坎兹雷-黑尔富特纳.de 解释道。

为了保护教育和文化历史价值，每一项结构措施都必须得到古迹保护机构的批准。这不仅适用于装修工程，也适用于建筑物内用途的改变。因此，建议 DIY 项目或结构变更获得相关当局的批准，以避免出现不愉快的意外情况。否则可能会面临拆解指令甚至罚款 objego.de 告知。

对于房东来说，从财务角度管理挂牌房产也是值得的。除此之外，您还可以享受税收优惠，包括扣除维护和现代化成本。还有用于改造措施的公共资金，可以在一定条件下申请。

因此，如果您想开始一个创意项目，迈德林的 Wildgartenhaus 是一个令人兴奋的机会。成功起步的先决条件已经具备，并且非常欢迎富有创意的头脑！