مطلوب عقول مبدعة: Wildgartenhaus في Meidling يدعو إلى رحلة فكرة!

مطلوب عقول مبدعة: Wildgartenhaus في Meidling يدعو إلى رحلة فكرة!

يحدث شيء مثير في قلب مدينة Meidling: يبحث Wildgartenhaus المدرج والمجدد بالكامل عن مستخدمين رائدين مبدعين يجلبون نسمة الهواء النقي إلى الغرف. تتيح مبادرة ARE URBANIQ للشركات الناشئة والمكاتب الملتزمة الفرصة لتحقيق أفكارهم المبتكرة في جو خاص. من مساحات العمل المشترك إلى المقاهي المؤقتة، ليس هناك حدود لخيالك، طالما أن المفهوم يتناسب مع المنطقة الحضرية "Wildgarten". نحن نبحث بشكل خاص عن أفكار للاستخدام على المدى الطويل حتى تزدهر الحياة الثقافية والاقتصادية في المنطقة.

تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 335 مترًا مربعًا، مقسمة إلى ورشة عمل وغرفة متعددة الوظائف وصالون Wildgarten. هذه المساحات المستأجرة ليست جاهزة للانتقال إليها فحسب، بل يمكن الوصول إليها أيضًا بدون عوائق. وأفضل ما في الأمر أن شروط الإيجار جذابة للغاية. في المرحلة الرائدة اعتبارًا من عام 2026، يبلغ السعر 4 يورو فقط للمتر المربع، ولكنه سيرتفع إلى 6 يورو بحلول عام 2029. ويجب على المهتمين أن يتوقعوا دفع 7.5 يورو/المتر المربع لصالون Wildgarten، على الرغم من أن حصة الربح مستحقة أيضًا للمبيعات السنوية التي تبلغ 7500 يورو أو أكثر. بالإضافة إلى ذلك، هناك تكاليف تشغيل تبلغ 3 يورو/م² بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.

مواعيد ومعلومات مهمة

مدة الإيجار أربع سنوات مع إمكانية التمديد وخيار المغادرة بعد السنة الأولى. من المقرر أن يبدأ الاستخدام في يناير 2026. إذا كنت مهتمًا، فيجب عليك ملاحظة تواريخ العرض التالية:

• Donnerstag, 9. Oktober 2025, 9 und 10 Uhr
• Dienstag, 14. Oktober 2025, 16 und 17 Uhr

يمكنك التسجيل بسهولة عبر البريد الإلكتروني على call@kreativeraeumewien.at. ويمكن الاطلاع على مزيد من التفاصيل أيضا على الصفحة الرئيسية للمشروع: Wildgarten.wien/salon-wildgarten.

الجوانب القانونية لحماية الآثار

ومع ذلك، فإن استئجار العقارات المدرجة لا يخلو من التحديات. وهنا يأتي دور الفهم الشامل للإطار القانوني. وتتميز العقارات المدرجة بأهميتها التاريخية أو الفنية أو العمرانية وتخضع لقوانين وأنظمة خاصة يجب الالتزام بها. يلتزم الملاك بالإفصاح عن حالة النصب التذكاري في عقد الإيجار، وإلا قد تكون هناك عواقب قانونية، مثل kanzlei-herfurtner.de وأوضح.

ومن أجل الحفاظ على القيم التعليمية والثقافية والتاريخية، يجب أن تتم الموافقة على كل إجراء هيكلي من قبل هيئة حماية الآثار. وهذا لا ينطبق فقط على أعمال التجديد، ولكن أيضًا على التغييرات في الاستخدام داخل المبنى. لذلك يُنصح بالحصول على موافقة السلطات المختصة لمشاريع DIY أو التغييرات الهيكلية لتجنب المفاجآت غير السارة. وإلا فقد تواجه تعليمات التفكيك أو حتى الغرامات objego.de أُبلغ.

قد يكون من المفيد أيضًا لأصحاب العقارات إدارة العقارات المدرجة من منظور مالي. من بين أمور أخرى، يمكنك الاستفادة من المزايا الضريبية، بما في ذلك خصم تكاليف الصيانة والتحديث. هناك أيضًا تمويل عام لإجراءات التجديد، والتي يمكن التقدم بها في ظل ظروف معينة.

لذا، إذا كنت ترغب في بدء مشروع إبداعي، فلديك فرصة مثيرة في Wildgartenhaus في Meidling. إن المتطلبات الأساسية لبداية ناجحة موجودة، والعقول المبدعة مرحب بها للغاية!