Novo paraíso residencial no terceiro: 2.000 apartamentos e oásis verdes!

Novo paraíso residencial no terceiro: 2.000 apartamentos e oásis verdes!

No meio da vida vibrante do terceiro distrito de Viena, o projecto “Village in the Third” está a criar um verdadeiro oásis residencial. Este novo projecto de edifício estende-se por 11 hectares e oferece não só cerca de 2.000 apartamentos, mas também escritórios e espaços comerciais, bem como instalações educativas e de cuidados. A ARE Austrian Real Estate, em colaboração com a cidade de Viena e wohnfonds_wien, realizou aqui um desenvolvimento sustentável que se concentra tanto na qualidade de vida como nos aspectos ecológicos. Um verdadeiro destaque é o impressionante Parque Bert Brecht, que oferece mais de 2 hectares de espaços verdes para relaxamento e lazer.

O recém-planejado canteiro 13, que brilha com arquitetura moderna, desempenha um papel central. São 143 condomínios com áreas que variam entre 45 m² e 110 m² e que são oferecidos em versões de 2 a 5 quartos. Duas instalações comerciais e dez salas de hobby disponíveis opcionalmente também tornam a oferta aqui particularmente atraente. A conclusão de todo o projeto está prevista para o verão de 2027.

Sustentabilidade em foco

Na Vila do Terceiro, o foco está no fornecimento de energia com consciência ambiental. São utilizadas as tecnologias mais modernas: sondas geotérmicas e bombas de calor fornecem aquecimento e refrigeração, enquanto os sistemas fotovoltaicos fornecem eletricidade renovável. O piso radiante e as ativações inovadoras dos componentes garantem um clima interior agradável. Outra vantagem é a eficiente ventilação pendular com recuperação de calor e ligação para aquecimento urbano, que contribuem para a elevada eficiência energética do edifício.

Os apartamentos impressionam com um conceito de material sofisticado, incluindo parquet de alta qualidade e azulejos orientados para o design. Destacam-se especialmente as janelas de madeira e alumínio do chão ao teto, que não só oferecem segurança, mas também garantem um ambiente luminoso e amigável. Recursos de segurança como portas de entrada WK3 e janelas anti-roubo completam o conceito bem pensado.

Um projeto comunitário com caráter exemplar

Mas algo não está acontecendo apenas no Terceiro Distrito. Espaço atraente também será criado no local da Estação Norte. “Co-Housing Vienna” estabelece padrões para uma vida comunitária e sustentável em Viena. Este projeto, concluído em 2013, oferece 39 unidades residenciais e passa por um processo de planejamento participativo. O foco está na criação de uma comunidade auto-organizada que também leve em consideração as necessidades individuais.

A construção especial deste projeto foi até reconhecida com os Prémios EUmies 2015. Com hortas comunitárias, a utilização de sistemas de mobilidade alternativos e a propriedade partilhada do edifício, este modelo não é apenas ecologicamente sustentável, mas também aberto a uma vasta gama de gerações e culturas.

Arquitetonicamente, foi dada atenção aos padrões da casa quase passiva, que é apoiada por ventilação mecânica, sistemas de temperatura controlada e sistema fotovoltaico na cobertura. Os principais desafios residem na criação de opções de design individuais dentro da comunidade, garantindo ao mesmo tempo uma impressão geral harmoniosa.

Em resumo, mostra que Viena está no caminho certo no que diz respeito à qualidade de vida e à sustentabilidade. Seja no Village in the Third ou no Co-Housing Vienna – os novos projetos oferecem espaço para qualidade de vida, comunidade e vida orientada para o futuro que é altamente valorizado em todos os aspectos.