Nieuw woonparadijs in het derde: 2.000 appartementen en groene oases!

Nieuw woonparadijs in het derde: 2.000 appartementen en groene oases!

Midden in het bruisende leven in het derde district van Wenen creëert het project “Village in the Third” een echte woonoase. Dit nieuwbouwproject strekt zich uit over 11 hectare en biedt naast circa 2.000 appartementen ook kantoor- en bedrijfsruimte, onderwijs- en zorgvoorzieningen. ARE Austrian Real Estate heeft hier in samenwerking met de stad Wenen en wohnfonds_wien een duurzame ontwikkeling gerealiseerd die zich richt op zowel levenskwaliteit als ecologische aspecten. Een echt hoogtepunt is het indrukwekkende Bert Brechtpark, dat ruim 2 hectare groene ruimte biedt voor ontspanning en vrije tijd.

De nieuw geplande bouwplaats 13, die schittert met moderne architectuur, speelt een centrale rol. Hier bevinden zich 143 appartementen, waarvan de oppervlakte varieert tussen 45 m² en 110 m² en die worden aangeboden in versies met 2 tot 5 kamers. Ook hier maken twee bedrijfspanden en tien optioneel verkrijgbare hobbykamers het aanbod bijzonder aantrekkelijk. De oplevering van het gehele project staat gepland voor de zomer van 2027.

Duurzaamheid centraal

In Dorp op de Derde ligt de focus op een milieubewuste energievoorziening. Er wordt gebruik gemaakt van de modernste technologieën: geothermische sondes en warmtepompen zorgen voor verwarming en koeling, terwijl fotovoltaïsche systemen voor duurzame elektriciteit zorgen. De vloerverwarming en innovatieve componentactiveringen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Een ander voordeel is de efficiënte pendelventilatie met warmteterugwinning en een stadsverwarmingsaansluiting, die bijdragen aan de hoge energie-efficiëntie van het gebouw.

De appartementen zelf maken indruk met een hoogwaardig materiaalconcept, waaronder hoogwaardig parket en designgerichte tegels. Bijzonder opmerkelijk zijn de kamerhoge ramen van hout en aluminium, die niet alleen veiligheid bieden, maar ook zorgen voor een lichte en vriendelijke sfeer. Veiligheidskenmerken zoals WK3-toegangsdeuren en inbraakwerende ramen ronden het doordachte concept af.

Een gemeenschapsproject met een voorbeeldig karakter

Maar er gebeurt niet alleen iets in het Derde District. Ook op de locatie van het Noordstation wordt aantrekkelijke woonruimte gecreëerd. “Co-Housing Vienna” stelt normen voor gemeenschappelijk en duurzaam leven in Wenen. Dit project, voltooid in 2013, biedt 39 wooneenheden en ondergaat een participatief planningsproces. De focus ligt op het creëren van een zelforganiserende gemeenschap die ook rekening houdt met individuele behoeften.

De bijzondere constructie van dit project werd zelfs erkend met de EUmies Awards 2015. Met gemeenschappelijke tuinen, het gebruik van alternatieve mobiliteitssystemen en gedeeld eigendom van het gebouw is dit model niet alleen ecologisch duurzaam, maar ook open voor een breed scala aan generaties en culturen.

Architectonisch werd aandacht besteed aan de bijna passiefhuisnormen, ondersteund door mechanische ventilatie, temperatuurgecontroleerde systemen en een fotovoltaïsche installatie op het dak. De belangrijkste uitdagingen lagen in het creëren van individuele ontwerpmogelijkheden binnen de gemeenschap en tegelijkertijd zorgen voor een harmonieuze totaalindruk.

Samenvattend laat het zien dat Wenen op de goede weg is als het gaat om levenskwaliteit en duurzaamheid. Of het nu in het Village in the Third of in de Co-Housing Wenen is – de nieuwe projecten bieden ruimte voor levenskwaliteit, gemeenschap en toekomstgericht leven dat in elk opzicht zeer gewaardeerd wordt.