Nouveau paradis résidentiel au troisième : 2 000 appartements et oasis de verdure !

Nouveau paradis résidentiel au troisième : 2 000 appartements et oasis de verdure !

Au milieu de la vie trépidante du troisième arrondissement de Vienne, le projet « Village in the Third » crée une véritable oasis résidentielle. Ce nouveau projet de construction s'étend sur 11 hectares et propose non seulement environ 2 000 appartements, mais également des bureaux et des surfaces commerciales ainsi que des établissements d'enseignement et de soins. ARE Austrian Real Estate, en collaboration avec la ville de Vienne et wohnfonds_wien, a réalisé ici un développement durable axé à la fois sur la qualité de vie et sur les aspects écologiques. L'impressionnant parc Bert Brecht, qui offre plus de 2 hectares d'espaces verts pour la détente et les loisirs, constitue un véritable point fort.

Le chantier 13 nouvellement planifié, qui brille par son architecture moderne, joue un rôle central. On y compte 143 copropriétés dont les superficies varient entre 45 m² et 110 m² et qui sont proposées en versions du 2 au 5 pièces. Deux locaux commerciaux et dix salles de loisirs disponibles en option rendent également l'offre particulièrement attractive. L’achèvement de l’ensemble du projet est prévu pour l’été 2027.

La durabilité à l’honneur

Dans le Village du Troisième, l'accent est mis sur un approvisionnement énergétique respectueux de l'environnement. Les technologies les plus modernes sont utilisées : des sondes géothermiques et des pompes à chaleur assurent le chauffage et le refroidissement, tandis que les systèmes photovoltaïques fournissent de l'électricité renouvelable. Le chauffage par le sol et les activations de composants innovantes assurent un climat intérieur agréable. Un autre avantage est la ventilation pendulaire efficace avec récupération de chaleur et un raccordement au chauffage urbain, qui contribuent à la haute efficacité énergétique du bâtiment.

Les appartements eux-mêmes impressionnent par un concept de matériaux haut de gamme, notamment du parquet de haute qualité et du carrelage design. Il convient particulièrement de noter les fenêtres en bois et aluminium du sol au plafond, qui offrent non seulement de la sécurité, mais assurent également une atmosphère lumineuse et conviviale. Des éléments de sécurité tels que les portes d'entrée WK3 et les fenêtres anti-effraction complètent ce concept bien pensé.

Un projet communautaire à caractère exemplaire

Mais quelque chose ne se passe pas seulement dans le Troisième District. Des espaces de vie attrayants seront également créés sur le site de la Gare du Nord. « Co-Housing Vienna » établit des normes pour une vie communautaire et durable à Vienne. Ce projet, achevé en 2013, propose 39 unités résidentielles et fait l'objet d'un processus de planification participative. L'accent est mis sur la création d'une communauté auto-organisée qui prend également en compte les besoins individuels.

La construction particulière de ce projet a même été récompensée par les EUmies Awards 2015. Avec des jardins communautaires, l'utilisation de systèmes de mobilité alternatifs et la propriété partagée du bâtiment, ce modèle est non seulement écologiquement durable, mais également ouvert à un large éventail de générations et de cultures.

Sur le plan architectural, une attention particulière a été accordée aux normes de maison quasi passive, soutenues par une ventilation mécanique, des systèmes de température contrôlée et un système photovoltaïque sur le toit. Les principaux défis consistaient à créer des options de conception individuelles au sein de la communauté tout en garantissant une impression globale harmonieuse.

En résumé, cela montre que Vienne est sur la bonne voie en matière de qualité de vie et de durabilité. Que ce soit dans le Village in the Third ou dans le Co-Housing Vienna, les nouveaux projets offrent un espace de qualité de vie, de communauté et de vie tourné vers l'avenir, très apprécié à tous égards.