Nuevo paraíso residencial en el tercero: ¡2.000 apartamentos y oasis verdes!

Nuevo paraíso residencial en el tercero: ¡2.000 apartamentos y oasis verdes!

En medio de la vibrante vida del tercer distrito de Viena, el proyecto “Village in 3er” crea un verdadero oasis residencial. Este nuevo proyecto de construcción se extiende sobre 11 hectáreas y ofrece no sólo alrededor de 2.000 apartamentos, sino también espacios para oficinas y comerciales, así como instalaciones educativas y asistenciales. ARE Austrian Real Estate, en colaboración con la ciudad de Viena y wohnfonds_wien, ha realizado aquí un desarrollo sostenible que se centra tanto en la calidad de vida como en los aspectos ecológicos. Lo más destacado es el impresionante parque Bert Brecht, que ofrece más de 2 hectáreas de espacios verdes para la relajación y el ocio.

La nueva obra 13, que brilla por su arquitectura moderna, desempeña un papel central. Aquí hay 143 condominios, cuyas áreas varían entre 45 m² y 110 m² y que se ofrecen en versiones de 2 a 5 habitaciones. Dos locales comerciales y diez salas de ocio disponibles opcionalmente también hacen que la oferta sea especialmente atractiva. La finalización de todo el proyecto está prevista para el verano de 2027.

La sostenibilidad en el punto de mira

En Village on the Third, la atención se centra en el suministro de energía respetuoso con el medio ambiente. Se utilizan las tecnologías más modernas: sondas geotérmicas y bombas de calor proporcionan calefacción y refrigeración, mientras que los sistemas fotovoltaicos proporcionan electricidad renovable. La calefacción por suelo radiante y la activación de componentes innovadores garantizan un clima interior agradable. Otra ventaja es la eficiente ventilación pendular con recuperación de calor y una conexión de calefacción urbana, que contribuyen a la alta eficiencia energética del edificio.

Los apartamentos convencen por su exclusivo concepto de materiales, que incluye parqué de alta calidad y baldosas de diseño. Destacan especialmente los ventanales de madera y aluminio de suelo a techo, que no sólo ofrecen seguridad, sino que también garantizan un ambiente luminoso y agradable. Elementos de seguridad como puertas de entrada WK3 y ventanas antirrobo completan este concepto bien pensado.

Un proyecto comunitario con carácter ejemplar

Pero algo no sólo está sucediendo en el Tercer Distrito. También se creará un atractivo espacio habitable en el sitio de la Estación Norte. “Co-Housing Vienna” establece estándares para una vida comunitaria y sostenible en Viena. Este proyecto, finalizado en 2013, ofrece 39 unidades residenciales y se somete a un proceso de planificación participativa. La atención se centra en crear una comunidad autoorganizada que también tenga en cuenta las necesidades individuales.

La construcción especial de este proyecto fue incluso reconocida con los Premios EUmies 2015. Con jardines comunitarios, el uso de sistemas de movilidad alternativos y la propiedad compartida del edificio, este modelo no sólo es ecológicamente sostenible, sino que también está abierto a una amplia gama de generaciones y culturas.

Desde el punto de vista arquitectónico, se prestó atención a los estándares de una casa casi pasiva, que se apoya en ventilación mecánica, sistemas de temperatura controlada y un sistema fotovoltaico en el tejado. El principal desafío consistió en crear opciones de diseño individuales dentro de la comunidad y al mismo tiempo garantizar una impresión general armoniosa.

En resumen, esto demuestra que Viena va por el buen camino en materia de calidad de vida y sostenibilidad. Ya sea en el Village in the Third o en el Co-Housing Vienna, los nuevos proyectos ofrecen un espacio muy valorado en todos los aspectos para una calidad de vida, una comunidad y una vida orientada al futuro.