جنة سكنية جديدة في الثالثة: 2000 شقة وواحات خضراء!

جنة سكنية جديدة في الثالثة: 2000 شقة وواحات خضراء!

في وسط الحياة النابضة بالحياة في المنطقة الثالثة في فيينا، يشكل مشروع "القرية في المنطقة الثالثة" واحة سكنية حقيقية. يمتد مشروع المبنى الجديد هذا على مساحة 11 هكتارًا ولا يوفر حوالي 2000 شقة فحسب، بل يوفر أيضًا مساحات مكتبية وتجارية بالإضافة إلى المرافق التعليمية والرعاية. حققت شركة ARE Real Estate النمساوية، بالتعاون مع مدينة فيينا وwohnfonds_wien، تنمية مستدامة هنا تركز على جودة الحياة والجوانب البيئية. ومن أبرز المعالم الحقيقية منتزه بيرت بريشت المثير للإعجاب، والذي يوفر أكثر من هكتارين من المساحات الخضراء للاسترخاء والترفيه.

ويلعب موقع البناء 13 المخطط حديثًا، والذي يتألق بالهندسة المعمارية الحديثة، دورًا مركزيًا. يوجد هنا 143 وحدة سكنية، تتراوح مساحاتها بين 45 مترًا مربعًا و110 مترًا مربعًا، وهي معروضة في إصدارات مكونة من غرفتين إلى 5 غرف. كما أن مقرين تجاريين وعشر غرف هوايات متاحة اختياريًا تجعل العرض هنا جذابًا بشكل خاص. ومن المقرر الانتهاء من المشروع بأكمله في صيف 2027.

الاستدامة في التركيز

في القرية الثالثة، ينصب التركيز على إمدادات الطاقة الصديقة للبيئة. ويتم استخدام أحدث التقنيات: حيث توفر مجسات الطاقة الحرارية الأرضية والمضخات الحرارية التدفئة والتبريد، في حين توفر الأنظمة الكهروضوئية الكهرباء المتجددة. تضمن التدفئة الأرضية وتنشيط المكونات المبتكرة مناخًا داخليًا لطيفًا. وهناك ميزة أخرى تتمثل في التهوية البندولية الفعالة مع استعادة الحرارة ووصلة التدفئة المركزية، مما يساهم في زيادة كفاءة الطاقة في المبنى.

تتميز الشقق نفسها بمفهوم المواد الراقية، بما في ذلك الباركيه عالي الجودة والبلاط ذو التصميم الموجه. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى النوافذ المصنوعة من الخشب والألمنيوم الممتدة من الأرض حتى السقف، والتي لا توفر الأمان فحسب، بل تضمن أيضًا أجواء مشرقة وودية. ميزات الأمان مثل أبواب مدخل WK3 ونوافذ الحماية من السطو تكمل المفهوم المدروس جيدًا.

مشروع مجتمعي ذو طابع مثالي

لكن شيئاً ما لا يحدث في المنطقة الثالثة فقط. سيتم أيضًا إنشاء مساحة معيشة جذابة في موقع المحطة الشمالية. يضع "الإسكان المشترك في فيينا" معايير العيش الجماعي والمستدام في فيينا. ويقدم هذا المشروع، الذي تم الانتهاء منه في عام 2013، 39 وحدة سكنية ويخضع لعملية تخطيط تشاركية. وينصب التركيز على إنشاء مجتمع ذاتي التنظيم يأخذ أيضًا الاحتياجات الفردية في الاعتبار.

وقد تم الاعتراف بالبناء الخاص لهذا المشروع من خلال جوائز EUmies لعام 2015. ومع الحدائق المجتمعية، واستخدام أنظمة التنقل البديلة والملكية المشتركة للمبنى، فإن هذا النموذج ليس مستدامًا بيئيًا فحسب، ولكنه أيضًا مفتوح لمجموعة واسعة من الأجيال والثقافات.

من الناحية المعمارية، تم الاهتمام بمعايير المنزل شبه السلبية، والتي تدعمها التهوية الميكانيكية وأنظمة التحكم في درجة الحرارة والنظام الكهروضوئي على السطح. تكمن التحديات الرئيسية في إنشاء خيارات تصميم فردية داخل المجتمع مع ضمان الانطباع العام المتناغم.

باختصار، يظهر هذا أن فيينا تسير على الطريق الصحيح عندما يتعلق الأمر بنوعية المعيشة والاستدامة. سواء في القرية الثالثة أو في السكن المشترك في فيينا - توفر المشاريع الجديدة مساحة لنوعية الحياة والمجتمع والمعيشة الموجهة نحو المستقبل والتي تحظى بتقدير كبير في جميع النواحي.