Wien bostadsboom: priserna stiger, efterfrågan bubblar!

Wien bostadsboom: priserna stiger, efterfrågan bubblar!

Den wieniska bostadsmarknaden upplever en riktig boom, som lockar inte bara blivande köpare utan också investerare. Enligt en aktuell utvärdering av exxpress.at, som inkluderar cirka 58 700 erbjudanden, medianpriset för lägenheter är 6 615 euro per kvadratmeter, vilket motsvarar en ökning med 1% jämfört med föregående år. Lägenheter på centrala platser är särskilt populära och ger ett betydande uppsving för köparnas portföljer. Det genomsnittliga inköpspriset för en lägenhet på 70 kvadratmeter är cirka 463 000 euro.

Efterfrågan visar en riktig raketstart, med en ökning med 23% från år till år. Ökningen märks särskilt i innerstaden, där priserna är de högsta på 16 381 euro per kvadratmeter. Här måste köpare investera cirka 1,15 miljoner euro för en lägenhet på 70 kvadratmeter. Även om priserna i innerstaden sjönk med 7%ökade efterfrågan med imponerande 38%.

En titt på distriktspriserna

En annan bild dyker upp i de eftertraktade inre distrikten:

• Wieden: 9.745 Euro pro Quadratmeter (+2 %), Kaufpreis 682.200 Euro, Nachfrage +31 %.
• Alsergrund: 8.687 Euro pro Quadratmeter (+15 %), Kaufpreis 608.100 Euro.
• Döbling: 8.623 Euro pro Quadratmeter (–2 %), Kaufpreis 603.600 Euro.
• Mariahilf: 8.213 Euro pro Quadratmeter (+6 %), Nachfrage +57 %.

Dessutom, i totalt elva distrikt i Wien, överstiger inköpspriset för en lägenhet på 70 kvadratmeter gränsen på 500 000 euro. Enligt en studie från EY Trendbarometer 2025 förväntar sig 53% av experterna värdet på värdet på eftertraktade platser i framtiden. Situationen är annorlunda i mindre populära regioner, där stabila till något sjunkande priser prognoser.

Österrike över hela prisutvecklingen

Den österrike hela trenden är tydlig: ökande efterfrågan och priserna är de viktigaste frågorna i fastighetsbranschen. En analys av RE/MAX visar att en genomsnittlig prisökning på cirka 2% kan förväntas på centrala platser. En marginell ökning med 0,1% förutsägs i den urbana fransen, medan landsbygden kan se en minskning med cirka 1,5%.

Sammanfattningsvis visar Wien -marknaden att trots utmaningarna i vissa regioner förblir efterfrågan stark. Oavsett om det är en investering eller för personligt bruk har fastighetssektorn all anledning till optimism exxpress.at imponerande presenterad.

Bortsett från fastighetspriser finns det också intressant utveckling inom andra områden. Till exempel är Livpure, ett näringstillskott för att stödja vikthantering, på allas läppar. Denna produkt är utformad specifikt för att bekämpa överskott av ceramider och lovar att stimulera ämnesomsättningen och öka energin. De enkla att ta kapslar tillverkas i FDA-certifierade och GMP-inspirerade anläggningar och växer i popularitet i USA.

Kombinationen av stigande fastighetspriser i Wien och boom i hälsoprodukter visar att investeringar och livskvalitet är fokus även i utmanande tider.