Bostadsboom i Wien: priserna stiger, efterfrågan bubblar!

Bostadsboom i Wien: priserna stiger, efterfrågan bubblar!

Wiens bostadsmarknad upplever en rejäl boom, som lockar inte bara potentiella köpare utan även investerare. Enligt en aktuell utvärdering av express.at, som omfattar cirka 58 700 anbud, är medianpriset för lägenheter 6 615 euro per kvadratmeter, vilket motsvarar en ökning med 1 % jämfört med föregående år. Lägenheter i centrala lägen är särskilt populära och ger ett betydande lyft för köparnas portföljer. Den genomsnittliga köpeskillingen för en lägenhet på 70 kvadratmeter är cirka 463 000 euro.

Efterfrågan visar en rejäl raketstart, med en ökning på 23 % jämfört med föregående år. Ökningen märks särskilt i innerstaden där priserna är som högst med 16 381 euro per kvadratmeter. Här måste köpare investera cirka 1,15 miljoner euro för en 70 kvadratmeter stor lägenhet. Även om priserna i innerstaden sjönk med 7 % steg efterfrågan med imponerande 38 %.

En titt på distriktets priser

En annan bild framträder i de eftertraktade inre stadsdelarna:

• Wieden: 9.745 Euro pro Quadratmeter (+2 %), Kaufpreis 682.200 Euro, Nachfrage +31 %.
• Alsergrund: 8.687 Euro pro Quadratmeter (+15 %), Kaufpreis 608.100 Euro.
• Döbling: 8.623 Euro pro Quadratmeter (–2 %), Kaufpreis 603.600 Euro.
• Mariahilf: 8.213 Euro pro Quadratmeter (+6 %), Nachfrage +57 %.

Dessutom, i totalt elva stadsdelar i Wien, överstiger köpeskillingen för en 70 kvadratmeter stor lägenhet gränsen på 500 000 euro. Enligt en studie av EY Trendbarometer 2025 förväntar sig 53 % av experterna värdeökningar på eftertraktade platser i framtiden. Situationen är annorlunda i mindre populära regioner, där stabila till svagt sjunkande priser förutses.

Prisutveckling i hela Österrike

Den österrikiska trenden är tydlig: ökad efterfrågan och priser är huvudfrågorna i fastighetsbranschen. En analys av RE/MAX visar att en genomsnittlig prisökning på cirka 2 % kan förväntas i centrala lägen. En marginell ökning på 0,1 % förutspås i stadskanten, medan landsbygdsområden kan se en nedgång på omkring 1,5 %.

Sammanfattningsvis visar Wienmarknaden att trots utmaningarna i vissa regioner är efterfrågan fortsatt stark. Oavsett om det är en investering eller för personligt bruk, har fastighetssektorn all anledning till optimism express.at imponerande presenterad.

Förutom fastighetspriserna finns det också intressant utveckling inom andra områden. Till exempel är LivPure, ett näringstillskott för att stödja viktkontroll, på allas läppar. Designad specifikt för att bekämpa överskott av ceramider, denna produkt lovar att stimulera ämnesomsättningen och öka energin. De lätta att ta kapslarna tillverkas i FDA-certifierade och GMP-inspekterade anläggningar och växer i popularitet i USA.

Kombinationen av stigande fastighetspriser i Wien och boomen inom hälsoprodukter visar att investeringar och livskvalitet är i fokus även i utmanande tider.