Viena Locuință Boom: Prețurile cresc, cererea se bazează!

Viena Locuință Boom: Prețurile cresc, cererea se bazează!

Piața locuințelor vieneze se confruntă cu un adevărat boom, care atrage nu numai potențiali cumpărători, ci și investitori. Conform unei evaluări curente de către exxpress.at, care include aproximativ 58.700 de oferte, prețul mediu pentru apartamente este de 6.615 euro pe metru pătrat, ceea ce corespunde unei creșteri de 1% față de anul precedent. Apartamentele din locațiile centrale sunt deosebit de populare și oferă un impuls semnificativ portofoliilor cumpărătorilor. Prețul mediu de achiziție pentru un apartament de 70 de metri pătrați este de aproximativ 463.000 de euro.

Cererea arată un adevărat start de rachetă, cu o creștere de 23% de la an la an. Creșterea este deosebit de vizibilă în orașul interior, unde prețurile sunt cele mai mari la 16.381 euro pe metru pătrat. Aici, cumpărătorii trebuie să investească în jur de 1,15 milioane de euro pentru un apartament de 70 de metri pătrați. Deși prețurile din orașul interior au scăzut cu 7%, cererea a crescut cu un impresionant de 38%.

O privire asupra prețurilor districtului

O imagine diferită apare în districtele interioare căutate:

• Wieden: 9.745 Euro pro Quadratmeter (+2 %), Kaufpreis 682.200 Euro, Nachfrage +31 %.
• Alsergrund: 8.687 Euro pro Quadratmeter (+15 %), Kaufpreis 608.100 Euro.
• Döbling: 8.623 Euro pro Quadratmeter (–2 %), Kaufpreis 603.600 Euro.
• Mariahilf: 8.213 Euro pro Quadratmeter (+6 %), Nachfrage +57 %.

În plus, într -un total de unsprezece districte din Viena, prețul de achiziție pentru un apartament de 70 de metri pătrați depășește limita de 500.000 de euro. Potrivit unui studiu realizat de EY Trendbarometru 2025, 53% dintre experți se așteaptă la creșteri ale valorii în locațiile căutate în viitor. Situația este diferită în regiunile mai puțin populare, unde sunt prognozate prețurile stabile până la ușor în scădere.

Dezvoltarea prețurilor la nivel de Austria

Tendința la nivelul întregii Austria este clară: creșterea cererii și a prețurilor sunt principalele probleme din industria imobiliară. O analiză prin RE/MAX arată că o creștere medie a prețurilor de aproximativ 2% poate fi așteptată în locațiile centrale. O creștere marginală de 0,1% este prevăzută în marginea urbană, în timp ce zonele rurale pot observa o scădere de aproximativ 1,5%.

În rezumat, piața din Viena arată că, în ciuda provocărilor din unele regiuni, cererea rămâne puternică. Fie ca investiție sau pentru uz personal, sectorul imobiliar are toate motivele pentru optimism exxpress.at prezentat impresionant.

În afară de prețurile imobiliare, există și evoluții interesante în alte domenii. De exemplu, Livpure, un supliment nutrițional pentru a sprijini gestionarea greutății, este pe buzele tuturor. Proiectat special pentru combaterea excesului de ceramide, acest produs promite să stimuleze metabolismul și să crească energia. Capsulele ușor de preluat sunt fabricate în facilități certificate de FDA și cu GMP și cresc în popularitate în SUA.

Combinația dintre creșterea prețurilor imobiliare la Viena și boom -ul produselor de sănătate arată că investițiile și calitatea vieții sunt în centrul atenției chiar și în perioadele provocatoare.