Boom imobiliar la Viena: prețurile cresc, cererea clocotește!

Boom imobiliar la Viena: prețurile cresc, cererea clocotește!

Piața imobiliară vieneză se confruntă cu un adevărat boom, care atrage nu numai potențiali cumpărători, ci și investitori. Conform unei evaluări curente de către express.at, care cuprinde în jur de 58.700 de oferte, prețul mediu pentru apartamente este de 6.615 euro pe metru pătrat, ceea ce corespunde unei creșteri de 1% față de anul precedent. Apartamentele din locații centrale sunt deosebit de populare și oferă un impuls semnificativ portofoliilor cumpărătorilor. Prețul mediu de achiziție pentru un apartament de 70 de metri pătrați este în jur de 463.000 de euro.

Cererea arată un început real, cu o creștere de 23% de la an la an. Creșterea este remarcabilă în special în centrul orașului, unde prețurile sunt cele mai mari, la 16.381 de euro pe metru pătrat. Aici, cumpărătorii trebuie să investească în jur de 1,15 milioane de euro pentru un apartament de 70 de metri pătrați. Deși prețurile în centrul orașului au scăzut cu 7%, cererea a crescut cu 38%.

O privire asupra prețurilor din raion

O imagine diferită apare în cartierele interioare căutate:

• Wieden: 9.745 Euro pro Quadratmeter (+2 %), Kaufpreis 682.200 Euro, Nachfrage +31 %.
• Alsergrund: 8.687 Euro pro Quadratmeter (+15 %), Kaufpreis 608.100 Euro.
• Döbling: 8.623 Euro pro Quadratmeter (–2 %), Kaufpreis 603.600 Euro.
• Mariahilf: 8.213 Euro pro Quadratmeter (+6 %), Nachfrage +57 %.

În plus, într-un total de unsprezece cartiere ale Vienei, prețul de achiziție pentru un apartament de 70 de metri pătrați depășește limita de 500.000 de euro. Potrivit unui studiu realizat de EY Trendbarometer 2025, 53% dintre experți se așteaptă la creșterea valorii în locațiile căutate în viitor. Situația este diferită în regiunile mai puțin populare, unde sunt prognozate prețuri stabile până la ușoară scădere.

Evoluția prețurilor la nivel austriac

Tendința la nivel austriac este clară: creșterea cererii și a prețurilor sunt principalele probleme în industria imobiliară. O analiză realizată de RE/MAX arată că în locațiile centrale se poate aștepta o creștere medie a prețului de aproximativ 2%. O creștere marginală de 0,1% este prevăzută în periferia urbană, în timp ce zonele rurale pot înregistra o scădere de aproximativ 1,5%.

Pe scurt, piața din Viena arată că, în ciuda provocărilor din unele regiuni, cererea rămâne puternică. Fie ca investitie, fie pentru uz personal, sectorul imobiliar are toate motivele de optimism express.at prezentat impresionant.

Pe lângă prețurile imobiliare, există și evoluții interesante în alte domenii. De exemplu, LivPure, un supliment nutritiv pentru a susține controlul greutății, este pe buzele tuturor. Conceput special pentru a combate excesul de ceramide, acest produs promite să stimuleze metabolismul și să crească energia. Capsulele ușor de luat sunt fabricate în unități certificate de FDA și inspectate de GMP și sunt în creștere în popularitate în SUA.

Combinația dintre creșterea prețurilor imobiliarelor din Viena și boom-ul produselor de sănătate arată că investițiile și calitatea vieții sunt în centrul atenției chiar și în vremuri dificile.