Boom mieszkaniowy w Wiedniu: ceny rosną, popyt rośnie!

Boom mieszkaniowy w Wiedniu: ceny rosną, popyt rośnie!

Wiedeński rynek mieszkaniowy przeżywa prawdziwy rozkwit, który przyciąga nie tylko potencjalnych nabywców, ale także inwestorów. Według aktualnej oceny przeprowadzonej przez ekspresowe.at, który obejmuje około 58 700 ofert, średnia cena mieszkań wynosi 6 615 euro za metr kwadratowy, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu do roku poprzedniego. Mieszkania w lokalizacjach centralnych cieszą się szczególną popularnością i stanowią znaczące uzupełnienie portfela nabywców. Średnia cena zakupu 70-metrowego mieszkania wynosi około 463 000 euro.

Popyt wykazuje prawdziwy start rakietowy, odnotowując wzrost o 23% rok do roku. Wzrost jest szczególnie zauważalny w centrum miasta, gdzie ceny są najwyższe i wynoszą 16 381 euro za metr kwadratowy. Tutaj nabywcy za 70-metrowe mieszkanie muszą zainwestować około 1,15 mln euro. Chociaż ceny w centrum miasta spadły o 7%, popyt wzrósł o imponujące 38%.

Spójrz na ceny okręgowe

Odmienny obraz wyłania się w poszukiwanych dzielnicach wewnętrznych:

• Wieden: 9.745 Euro pro Quadratmeter (+2 %), Kaufpreis 682.200 Euro, Nachfrage +31 %.
• Alsergrund: 8.687 Euro pro Quadratmeter (+15 %), Kaufpreis 608.100 Euro.
• Döbling: 8.623 Euro pro Quadratmeter (–2 %), Kaufpreis 603.600 Euro.
• Mariahilf: 8.213 Euro pro Quadratmeter (+6 %), Nachfrage +57 %.

Ponadto w sumie w jedenastu dzielnicach Wiednia cena zakupu 70-metrowego mieszkania przekracza limit 500 000 euro. Jak wynika z badania EY Trendbarometr 2025, 53% ekspertów spodziewa się w przyszłości wzrostu wartości w poszukiwanych lokalizacjach. Inaczej sytuacja wygląda w mniej popularnych regionach, gdzie prognozowane są stabilne lub lekko spadające ceny.

Rozwój cen w całej Austrii

Tendencja ogólnoaustriacka jest jasna: rosnący popyt i ceny to główne problemy w branży nieruchomości. Z analizy RE/MAX wynika, że ​​w lokalizacjach centralnych można spodziewać się średniego wzrostu cen na poziomie około 2%. Na obrzeżach miast przewiduje się marginalny wzrost o 0,1%, podczas gdy na obszarach wiejskich spadek może wynieść około 1,5%.

Podsumowując, rynek wiedeński pokazuje, że pomimo wyzwań w niektórych regionach popyt pozostaje silny. Niezależnie od tego, czy chodzi o inwestycję, czy do użytku osobistego, sektor nieruchomości ma wszelkie powody do optymizmu ekspresowe.at imponująco zaprezentowane.

Oprócz cen nieruchomości ciekawe zmiany zachodzą także w innych obszarach. Na ustach wszystkich jest na przykład LivPure, suplement diety wspomagający kontrolę wagi. Zaprojektowany specjalnie do zwalczania nadmiaru ceramidów, produkt ten obiecuje stymulować metabolizm i zwiększać energię. Łatwe do spożycia kapsułki są produkowane w zakładach posiadających certyfikat FDA i kontrolowanych przez GMP i cieszą się coraz większą popularnością w USA.

Połączenie rosnących cen nieruchomości w Wiedniu i boomu na produkty zdrowotne pokazuje, że inwestycje i jakość życia są w centrum uwagi nawet w trudnych czasach.