Suche
Mein Konto
Boligboom i Wien: prisene stiger, etterspørselen bobler!
Eiendomsprisene i indre by i Wien fortsetter å stige, til tross for fallende priser. Analyse av boligetterspørsel og trender 2025.
Boligboom i Wien: prisene stiger, etterspørselen bobler!
Det wienske boligmarkedet opplever en virkelig boom, som tiltrekker seg ikke bare potensielle kjøpere, men også investorer. Ifølge en aktuell evaluering av ekspress.at, som inkluderer rundt 58.700 tilbud, er medianprisen for leiligheter 6.615 euro per kvadratmeter, som tilsvarer en økning på 1 % sammenlignet med året før. Leiligheter med sentrale beliggenheter er spesielt populære og gir et betydelig løft til kjøpernes porteføljer. Gjennomsnittlig kjøpesum for en leilighet på 70 kvadratmeter er rundt 463.000 euro.
Etterspørselen viser en reell rakettstart, med en økning på 23 % fra år til år. Økningen er spesielt merkbar i indre by, hvor prisene er høyest med 16.381 euro per kvadratmeter. Her må kjøpere investere rundt 1,15 millioner euro for en leilighet på 70 kvadratmeter. Selv om prisene i indre by falt med 7 %, steg etterspørselen med imponerende 38 %.
En titt på distriktsprisene
Et annet bilde tegner seg i de ettertraktede indre bydelene:
- Wieden: 9.745 Euro pro Quadratmeter (+2 %), Kaufpreis 682.200 Euro, Nachfrage +31 %.
- Alsergrund: 8.687 Euro pro Quadratmeter (+15 %), Kaufpreis 608.100 Euro.
- Döbling: 8.623 Euro pro Quadratmeter (–2 %), Kaufpreis 603.600 Euro.
- Mariahilf: 8.213 Euro pro Quadratmeter (+6 %), Nachfrage +57 %.
I tillegg, i totalt elleve bydeler i Wien, overskrider kjøpesummen for en 70 kvadratmeter stor leilighet grensen på 500 000 euro. I følge en studie fra EY Trendbarometer 2025 forventer 53 % av ekspertene verdiøkninger på ettertraktede steder i fremtiden. Situasjonen er annerledes i mindre populære regioner, hvor det er spådd stabile til svakt fallende priser.
Prisutvikling i hele Østerrike
Den østerrikske trenden er klar: økende etterspørsel og priser er hovedproblemene i eiendomsbransjen. En analyse fra RE/MAX viser at det kan forventes en gjennomsnittlig prisøkning på rundt 2 % sentralt. En marginal økning på 0,1 % er spådd i bykanten, mens landlige områder kan se en nedgang på rundt 1,5 %.
Oppsummert viser Wien-markedet at til tross for utfordringene i enkelte regioner, er etterspørselen fortsatt sterk. Enten som en investering eller til personlig bruk, har eiendomssektoren all grunn til optimisme ekspress.at imponerende presentert.
Bortsett fra eiendomsprisene, er det også interessant utvikling på andre områder. For eksempel er LivPure, et kosttilskudd for å støtte vektkontroll, på alles lepper. Dette produktet er designet spesielt for å bekjempe overflødig ceramid, og lover å stimulere stoffskiftet og øke energien. De enkle å ta kapslene er produsert i FDA-sertifiserte og GMP-inspiserte anlegg og øker i popularitet i USA.
Kombinasjonen av stigende eiendomspriser i Wien og boomen innen helseprodukter viser at investeringer og livskvalitet er i fokus selv i utfordrende tider.