Wien boligboom: Prisene øker, etterspørselen bobler!

Wien boligboom: Prisene øker, etterspørselen bobler!

Wiener -boligmarkedet opplever en virkelig boom, som tiltrekker ikke bare potensielle kjøpere, men også investorer. I følge en aktuell evaluering av exxpress.at, som inkluderer rundt 58 700 tilbud, medianprisen for leiligheter er 6 615 euro per kvadratmeter, noe som tilsvarer en økning på 1% sammenlignet med året før. Leiligheter på sentrale steder er spesielt populære og gir et betydelig løft for kjøpernes porteføljer. Gjennomsnittlig kjøpesum for en leilighet på 70 kvadratmeter er rundt 463 000 euro.

Etterspørselen viser en virkelig rakettstart, med en økning på 23% fra året før. Økningen merkes spesielt i indre by, der prisene er høyest på 16 381 euro per kvadratmeter. Her må kjøpere investere rundt 1,15 millioner euro for en leilighet på 70 kvadratmeter. Selv om prisene i indre by falt med 7%, økte etterspørselen med imponerende 38%.

En titt på distriktsprisene

Et annet bilde dukker opp i de etterspurte indre distriktene:

• Wieden: 9.745 Euro pro Quadratmeter (+2 %), Kaufpreis 682.200 Euro, Nachfrage +31 %.
• Alsergrund: 8.687 Euro pro Quadratmeter (+15 %), Kaufpreis 608.100 Euro.
• Döbling: 8.623 Euro pro Quadratmeter (–2 %), Kaufpreis 603.600 Euro.
• Mariahilf: 8.213 Euro pro Quadratmeter (+6 %), Nachfrage +57 %.

I tillegg, i totalt elleve distrikter i Wien, overstiger kjøpesummen for en leilighet på 70 kvadratmeter over grensen på 500 000 euro. I følge en studie av EY Trendbarometer 2025 forventer 53% av ekspertene verdiøkninger i etterspurte steder i fremtiden. Situasjonen er annerledes i mindre populære regioner, der det er spådd at de er stabile for å synkende prognoser.

Østerrike bred prisutvikling

Den øverste trenden er klar: økende etterspørsel og prisene er de viktigste problemene i eiendomsbransjen. En analyse av RE/Max viser at en gjennomsnittlig prisøkning på rundt 2% kan forventes på sentrale steder. En marginal økning på 0,1% er spådd i urbane frynser, mens landlige områder kan se en nedgang på rundt 1,5%.

Oppsummert viser Wien -markedet at til tross for utfordringene i noen regioner, er etterspørselen fortsatt sterk. Enten som investering eller til personlig bruk, har eiendomssektoren all grunn til optimisme exxpress.at imponerende presentert.

Bortsett fra eiendomspriser, er det også interessant utvikling på andre områder. For eksempel er Livpure, et ernæringstilskudd for å støtte vektstyring, på alles lepper. Dette produktet er designet spesielt for å bekjempe overflødig ceramider, og lover å stimulere metabolisme og øke energien. De enkle å ta kapslene er produsert i FDA-sertifiserte og GMP-inspirerte fasiliteter og vokser i popularitet i USA.

Kombinasjonen av økende eiendomspriser i Wien og boom i helseprodukter viser at investeringer og livskvalitet er i fokus selv i utfordrende tider.