Weense huizenhausse: prijzen stijgen, de vraag borrelt!

Weense huizenhausse: prijzen stijgen, de vraag borrelt!

De Weense huizenmarkt beleeft een ware bloei, die niet alleen potentiële kopers maar ook investeerders aantrekt. Volgens een huidige evaluatie door express.at, waarin ongeveer 58.700 aanbiedingen zijn opgenomen, bedraagt ​​de gemiddelde prijs voor appartementen 6.615 euro per vierkante meter, wat overeenkomt met een stijging van 1% ten opzichte van het voorgaande jaar. Vooral appartementen op centrale locaties zijn populair en zorgen voor een flinke impuls voor de kopersportefeuille. De gemiddelde koopprijs voor een appartement van 70 vierkante meter bedraagt ​​zo’n 463.000 euro.

De vraag vertoont een echte raketstart, met een stijging van 23% op jaarbasis. De stijging is vooral merkbaar in de binnenstad, waar de prijzen met 16.381 euro per vierkante meter het hoogst zijn. Hier moeten kopers ongeveer 1,15 miljoen euro investeren voor een appartement van 70 vierkante meter. Hoewel de prijzen in de binnenstad met 7% daalden, steeg de vraag met maar liefst 38%.

Een blik op de wijkprijzen

In de gewilde binnenwijken ontstaat een ander beeld:

• Wieden: 9.745 Euro pro Quadratmeter (+2 %), Kaufpreis 682.200 Euro, Nachfrage +31 %.
• Alsergrund: 8.687 Euro pro Quadratmeter (+15 %), Kaufpreis 608.100 Euro.
• Döbling: 8.623 Euro pro Quadratmeter (–2 %), Kaufpreis 603.600 Euro.
• Mariahilf: 8.213 Euro pro Quadratmeter (+6 %), Nachfrage +57 %.

Bovendien overschrijdt de koopprijs voor een appartement van 70 vierkante meter in in totaal elf districten van Wenen de limiet van 500.000 euro. Volgens een onderzoek van EY Trendbarometer 2025 verwacht 53% van de experts in de toekomst waardestijgingen op gewilde locaties. De situatie is anders in minder populaire regio's, waar stabiele tot licht dalende prijzen worden voorspeld.

Prijsontwikkeling in heel Oostenrijk

De trend in heel Oostenrijk is duidelijk: de toenemende vraag en prijzen zijn de belangrijkste problemen in de vastgoedsector. Uit een analyse van RE/MAX blijkt dat op centrale locaties een gemiddelde prijsstijging van circa 2% te verwachten is. Er wordt een marginale stijging van 0,1% voorspeld in de stadsrand, terwijl op het platteland een daling van ongeveer 1,5% te zien is.

Samenvattend laat de Weense markt zien dat ondanks de uitdagingen in sommige regio’s de vraag sterk blijft. Of het nu gaat om een ​​investering of voor persoonlijk gebruik, de vastgoedsector heeft alle reden voor optimisme express.at indrukwekkend gepresenteerd.

Naast de vastgoedprijzen zijn er ook op andere terreinen interessante ontwikkelingen. Zo ligt LivPure, een voedingssupplement ter ondersteuning van gewichtsbeheersing, op ieders lippen. Dit product is speciaal ontworpen om overtollige ceramiden te bestrijden en belooft de stofwisseling te stimuleren en de energie te verhogen. De gemakkelijk in te nemen capsules worden vervaardigd in FDA-gecertificeerde en GMP-geïnspecteerde faciliteiten en worden steeds populairder in de VS.

De combinatie van de stijgende vastgoedprijzen in Wenen en de hausse aan gezondheidsproducten laat zien dat investeringen en levenskwaliteit zelfs in moeilijke tijden centraal staan.