Vīnes mājokļu bums: cenas aug, pieprasījums mutuļo!

Vīnes mājokļu bums: cenas aug, pieprasījums mutuļo!

Vīnes mājokļu tirgus piedzīvo īstu uzplaukumu, kas piesaista ne tikai potenciālos pircējus, bet arī investorus. Saskaņā ar pašreizējo novērtējumu express.at, kurā iekļauti ap 58 700 piedāvājumu, dzīvokļu vidējā cena ir 6615 eiro par kvadrātmetru, kas atbilst pieaugumam par 1% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. Dzīvokļi centrālos ir īpaši populāri un sniedz būtisku stimulu pircēju portfeļiem. Vidējā pirkuma cena par 70 kvadrātmetru dzīvokli ir ap 463 000 eiro.

Pieprasījums uzrāda reālu raķešu startu, pieaugot par 23% salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu. Pieaugums īpaši jūtams iekšpilsētā, kur cenas ir visaugstākās – 16 381 eiro par kvadrātmetru. Šeit pircējiem par 70 kvadrātmetru dzīvokli jāiegulda ap 1,15 miljoniem eiro. Lai gan cenas pilsētas centrā kritās par 7%, pieprasījums pieauga par iespaidīgiem 38%.

Apskatiet rajona cenas

Citāda aina paveras pieprasītajos iekšējos rajonos:

• Wieden: 9.745 Euro pro Quadratmeter (+2 %), Kaufpreis 682.200 Euro, Nachfrage +31 %.
• Alsergrund: 8.687 Euro pro Quadratmeter (+15 %), Kaufpreis 608.100 Euro.
• Döbling: 8.623 Euro pro Quadratmeter (–2 %), Kaufpreis 603.600 Euro.
• Mariahilf: 8.213 Euro pro Quadratmeter (+6 %), Nachfrage +57 %.

Turklāt kopumā vienpadsmit Vīnes rajonos 70 kvadrātmetru dzīvokļa pirkuma cena pārsniedz 500 000 eiro robežu. Saskaņā ar EY Trendbarometer 2025 pētījumu, 53% ekspertu nākotnē sagaida vērtības pieaugumu pieprasītajās vietās. Citādi situācija ir mazāk populāros reģionos, kur tiek prognozētas stabilas līdz nedaudz krītošas ​​cenas.

Austrijas mēroga cenu attīstība

Visa Austrijas tendence ir skaidra: pieaugošs pieprasījums un cenas ir galvenās problēmas nekustamo īpašumu nozarē. RE/MAX veiktā analīze liecina, ka centrālajās vietās var sagaidīt vidējo cenu pieaugumu par aptuveni 2%. Pilsētu nomalē tiek prognozēts neliels pieaugums par 0,1%, savukārt lauku apvidos var būt samazinājums par aptuveni 1,5%.

Rezumējot, Vīnes tirgus parāda, ka, neskatoties uz izaicinājumiem dažos reģionos, pieprasījums joprojām ir spēcīgs. Neatkarīgi no tā, vai tas ir ieguldījums vai personiskai lietošanai, nekustamā īpašuma nozarei ir pamats optimismam express.at iespaidīgi pasniegts.

Papildus nekustamā īpašuma cenām interesantas norises ir arī citās jomās. Piemēram, LivPure, uztura bagātinātājs svara kontroles atbalstam, ir uz visiem lūpām. Šis produkts ir īpaši izstrādāts, lai apkarotu lieko keramīdu daudzumu, un tas sola stimulēt vielmaiņu un palielināt enerģiju. Viegli paņemamās kapsulas tiek ražotas FDA sertificētās un GMP pārbaudītās ražotnēs, un tās kļūst arvien populārākas ASV.

Nekustamo īpašumu cenu kāpuma Vīnē un veselības produktu uzplaukuma kombinācija liecina, ka investīcijas un dzīves kvalitāte ir uzmanības centrā pat grūtos laikos.