Vīnes mājokļu uzplaukums: Cenas pieaug, pieprasījums burbuļo!

Vīnes mājokļu uzplaukums: Cenas pieaug, pieprasījums burbuļo!

Vīnes mājokļu tirgus piedzīvo īstu uzplaukumu, kas piesaista ne tikai potenciālos pircējus, bet arī investorus. Saskaņā ar pašreizējo novērtējumu exxpress.at, kas ietver aptuveni 58 700 piedāvājumus, vidējā cena dzīvokļiem ir 6 615 eiro uz kvadrātmetru, kas atbilst 1% pieaugumam, salīdzinot ar iepriekšējo gadu. Dzīvokļi centrālajās vietās ir īpaši populāri un nodrošina ievērojamu stimulu pircēju portfeļiem. 70 kvadrātmetru dzīvokļa vidējā pirkuma cena ir aptuveni 463 000 eiro.

Pieprasījums rāda reālu raķešu sākumu, pieaugot par 23% salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu. Pieaugums ir īpaši pamanāms iekšpilsētā, kur cenas ir visaugstākās - 16 381 eiro uz kvadrātmetru. Šeit pircējiem ir jāiegulda aptuveni 1,15 miljoni eiro 70 kvadrātmetru dzīvoklī. Lai arī cenas iekšpilsētā samazinājās par 7%, pieprasījums pieauga par iespaidīgiem 38%.

Apskatīt rajona cenas

Iekšējos rajonos parādās atšķirīgs attēls:

• Wieden: 9.745 Euro pro Quadratmeter (+2 %), Kaufpreis 682.200 Euro, Nachfrage +31 %.
• Alsergrund: 8.687 Euro pro Quadratmeter (+15 %), Kaufpreis 608.100 Euro.
• Döbling: 8.623 Euro pro Quadratmeter (–2 %), Kaufpreis 603.600 Euro.
• Mariahilf: 8.213 Euro pro Quadratmeter (+6 %), Nachfrage +57 %.

Turklāt kopumā vienpadsmit Vīnes rajonos pirkuma cena par 70 kvadrātmetru dzīvokli pārsniedz 500 000 eiro robežu. Saskaņā ar EY Trendbarometra 2025 pētījumu 53% ekspertu nākotnē sagaida vērtības pieaugumu pieprasītajās vietās. Situācija ir atšķirīga mazāk populāros reģionos, kur tiek prognozēts stabils līdz nedaudz pazeminošām cenām.

Austrijas mēroga cenu attīstība

Austrijas mēroga tendence ir skaidra: pieprasījuma un cenu pieaugums ir galvenie jautājumi nekustamā īpašuma nozarē. Re/Max analīze rāda, ka centrālajās vietās var sagaidīt vidējo cenu pieaugumu par aptuveni 2%. Pilsētas malā tiek prognozēts neliels pieaugums par 0,1%, savukārt lauku apvidos var būt aptuveni 1,5% samazināšanās.

Rezumējot, Vīnes tirgus rāda, ka, neskatoties uz izaicinājumiem dažos reģionos, pieprasījums joprojām ir spēcīgs. Neatkarīgi no tā, vai tas ir ieguldījums vai personīga lietošanai, nekustamā īpašuma nozarei ir viss optimisma iemesls exxpress.at iespaidīgi pasniegts.

Papildus nekustamā īpašuma cenām ir arī interesantas norises citās jomās. Piemēram, Livpure, uztura bagātinātājs svara pārvaldības atbalstam, ir uz visiem lūpām. Šis produkts, kas īpaši paredzēts, lai apkarotu liekos keramīdus, sola stimulēt metabolismu un palielināt enerģiju. Viegli uzņemšanas kapsulas tiek ražotas FDA sertificētās un GMP apspēlētajās telpās, un tām pieaug popularitāte ASV.

Pieaugošo nekustamā īpašuma cenu kombinācija Vīnē un veselības produktu uzplaukums liecina, ka ieguldījumi un dzīves kvalitāte ir uzmanības centrā pat izaicinošos laikos.