Vienos būsto bumas: Kainos auga, paklausa burbuliuoja!

Vienos būsto bumas: Kainos auga, paklausa burbuliuoja!

Vienos būsto rinka patiria tikrą bumą, kuris pritraukia ne tik potencialius pirkėjus, bet ir investuotojus. Pagal dabartinį vertinimą exxpress.at, įskaitant apie 58 700 pasiūlymų, vidutinė butų kaina yra 6 615 eurų už kvadratinį metrą, o tai atitinka 1% padidėjimą, palyginti su ankstesniais metais. Butai centrinėse vietose yra ypač populiarūs ir suteikia didelę įtaką pirkėjų portfeliams. Vidutinė 70 kvadratinių metrų buto pirkimo kaina yra apie 463 000 eurų.

Paklausa rodo tikrą raketos pradžią, kai per metus padidėjo 23%. Padidėjimas ypač pastebimas vidiniame mieste, kur kainos yra aukščiausios - 16 381 euras už kvadratinį metrą. Čia pirkėjai turi investuoti apie 1,15 milijono eurų už 70 kvadratinių metrų butą. Nors vidinio miesto kainos sumažėjo 7%, paklausa padidėjo įspūdingais 38%.

Pažvelkite į rajono kainas

Skirtingas vaizdas iškyla geidžiamuose vidiniuose rajonuose:

• Wieden: 9.745 Euro pro Quadratmeter (+2 %), Kaufpreis 682.200 Euro, Nachfrage +31 %.
• Alsergrund: 8.687 Euro pro Quadratmeter (+15 %), Kaufpreis 608.100 Euro.
• Döbling: 8.623 Euro pro Quadratmeter (–2 %), Kaufpreis 603.600 Euro.
• Mariahilf: 8.213 Euro pro Quadratmeter (+6 %), Nachfrage +57 %.

Be to, iš viso vienuolika Vienos rajonų 70 kvadratinių metrų buto pirkimo kaina viršija 500 000 eurų ribą. Remiantis EY Trendbarometro 2025 m. Tyrimu, 53% ekspertų tikisi, kad ateityje geidžiamose vietose padidės vertė. Situacija skiriasi mažiau populiariuose regionuose, kur prognozuojama stabiliai ar šiek tiek mažėjančioms kainoms.

Austrijos visos kainų plėtra

Austrijos visos tendencija yra aiški: didėjanti paklausa ir kainos yra pagrindinės nekilnojamojo turto pramonės problemos. Atliekant „Re/Max“ analizę rodo, kad centrinėse vietose gali būti tikimasi vidutinio maždaug 2% kainos padidėjimo. Miesto pakraštyje prognozuojamas nedidelis 0,1% padidėjimas, o kaimo vietovėse gali sumažėti apie 1,5%.

Apibendrinant galima pasakyti, kad Vienos rinka rodo, kad nepaisant iššūkių kai kuriuose regionuose, paklausa išlieka stipri. Nesvarbu, ar tai investicija, ar asmeniniam naudojimui, nekilnojamojo turto sektorius turi visas optimizmo priežastis exxpress.at Įspūdingai pateiktas.

Be nekilnojamojo turto kainų, kitose srityse taip pat yra įdomių pokyčių. Pavyzdžiui, „LivPure“, mitybos priedas, palaikantis svorio valdymą, yra ant kiekvieno lūpų. Šis produktas, skirtas kovoti su pertekliniais keramidais, žada skatinti medžiagų apykaitą ir padidinti energiją. Lengvai naudojamos kapsulės gaminamos FDA sertifikuotose ir GMP patikrintose priemonėse ir populiarėja JAV.

Didėjančios nekilnojamojo turto kainų derinys Vienoje ir sveikatos produktų bumas rodo, kad investicijos ir gyvenimo kokybė yra svarbiausia net ir sudėtingais laikais.