Bécs lakhatási fellendülése: Az árak emelkednek, a kereslet buborékos!

Bécs lakhatási fellendülése: Az árak emelkednek, a kereslet buborékos!

A bécsi lakáspiac valódi fellendülést tapasztal, amely nemcsak a leendő vásárlókat, hanem a befektetőket is vonzza. A jelenlegi értékelés szerint exxpress.at, amely körülbelül 58 700 ajánlatot tartalmaz, az apartmanok medián ára négyzetméterenként 6 615 euró, ami az előző évhez képest 1% -os növekedést jelent. A központi helyszínek lakása különösen népszerű, és jelentős lendületet ad a vásárlók portfólióinak. A 70 négyzetméteres apartman átlagos vételi ára körülbelül 463 000 euró.

A kereslet valódi rakétaindítást mutat, 23% -kal növekedve az előző év azonos időszakához képest. A növekedés különösen észrevehető a belvárosban, ahol az árak a legmagasabbak, négyzetméterenként 16 381 euró. Itt a vásárlóknak körülbelül 1,15 millió eurót kell befektetniük egy 70 négyzetméteres lakásba. Noha a belvárosi árak 7%-kal csökkentek, a kereslet lenyűgöző 38%-kal emelkedett.

Vessen egy pillantást a kerületi árakra

Más kép jelenik meg a keresett belső kerületekben:

• Wieden: 9.745 Euro pro Quadratmeter (+2 %), Kaufpreis 682.200 Euro, Nachfrage +31 %.
• Alsergrund: 8.687 Euro pro Quadratmeter (+15 %), Kaufpreis 608.100 Euro.
• Döbling: 8.623 Euro pro Quadratmeter (–2 %), Kaufpreis 603.600 Euro.
• Mariahilf: 8.213 Euro pro Quadratmeter (+6 %), Nachfrage +57 %.

Ezenkívül Bécs tizenegy kerületében a 70 négyzetméteres lakás vételára meghaladja az 500 000 euró korlátját. Az EY Trendbarométer 2025-es tanulmánya szerint a szakértők 53% -a várhatóan értéknövekedést vár a kívánt helyszíneken a jövőben. A helyzet a kevésbé népszerű régiókban különbözik, ahol az előrejelzések szerint a stabil vagy enyhén csökkenő árak várhatóak.

Ausztria egész árfejlesztés

Az ausztriai szintű tendencia egyértelmű: a növekvő kereslet és az árak a fő kérdések az ingatlaniparban. A RE/MAX elemzése azt mutatja, hogy a központi helyszíneken körülbelül 2% -os átlagos áremelkedés várható. A városi béren kívül 0,1% -os marginális növekedést várnak, míg a vidéki területek körülbelül 1,5% -os csökkenést mutathatnak.

Összefoglalva: a bécsi piac azt mutatja, hogy egyes régiók kihívásai ellenére a kereslet továbbra is erős. Függetlenül attól, hogy befektetésként vagy személyes használatra, az ingatlanszektor minden oka az optimizmusnak exxpress.at lenyűgözően bemutatott.

Az ingatlanárak mellett más területeken is érdekes fejlemények is vannak. Például az Livpure, a súlykezelés támogatására szolgáló táplálkozási kiegészítő, mindenki ajkán található. A kifejezetten a felesleges ceramidok leküzdésére tervezték, ez a termék megígéri, hogy stimulálja az anyagcserét és növeli az energiát. A könnyen alkalmazható kapszulákat FDA-tanúsítvánnyal rendelkező és GMP-tartalmú létesítményekben gyártják, és egyre népszerűbbek az USA-ban.

A növekvő ingatlanárak Bécsben és az egészségügyi termékek fellendülésének kombinációja azt mutatja, hogy a beruházások és az életminőség is a kihívásokkal teli időkben fókuszálnak.