BEKNI BOOM: Cijene rastu, potražnja se baca!

BEKNI BOOM: Cijene rastu, potražnja se baca!

Bečke stambene tržište doživljava pravi procvat, koji privlači ne samo potencijalne kupce, već i ulagače. Prema trenutnoj procjeni exxpress.at, što uključuje oko 58.700 ponuda, srednja cijena za apartmane iznosi 6.615 eura po četvornom metru, što odgovara povećanju od 1% u odnosu na prethodnu godinu. Stanovi na središnjim lokacijama posebno su popularni i pružaju značajan poticaj portfelju kupaca. Prosječna otkupna cijena za stan od 70 četvornih metara iznosi oko 463.000 eura.

Potražnja pokazuje pravi početak rakete, s povećanjem od 23% u godini. Povećanje je posebno uočljivo u unutarnjem gradu, gdje su cijene najviše 16.381 eura po četvornom metru. Ovdje kupci moraju uložiti oko 1,15 milijuna eura za stan od 70 četvornih metara. Iako su cijene u unutarnjem gradu pale za 7%, potražnja je porasla za impresivnih 38%.

Pogled na cijene okruga

Pojavljuje se drugačija slika u traženim unutarnjim okruzima:

• Wieden: 9.745 Euro pro Quadratmeter (+2 %), Kaufpreis 682.200 Euro, Nachfrage +31 %.
• Alsergrund: 8.687 Euro pro Quadratmeter (+15 %), Kaufpreis 608.100 Euro.
• Döbling: 8.623 Euro pro Quadratmeter (–2 %), Kaufpreis 603.600 Euro.
• Mariahilf: 8.213 Euro pro Quadratmeter (+6 %), Nachfrage +57 %.

Pored toga, u ukupnom jedanaest okruga Beča, kupovna cijena za stan od 70 četvornih metara prelazi ograničenje od 500 000 eura. Prema studiji EY trendbarometra 2025, 53% stručnjaka očekuje povećanje vrijednosti na traženim lokacijama u budućnosti. Situacija se razlikuje u manje popularnim regijama, gdje se prognoziraju stabilne do blago opadajuće cijene.

Razvoj cijena u cijeloj Austriji

Trend je širom Austrije jasan: povećanje potražnje i cijena su glavna pitanja u industriji nekretnina. Analiza RE/MAX -a pokazuje da se na središnjim lokacijama može očekivati ​​prosječno povećanje cijena od oko 2%. Granično povećanje od 0,1% predviđa se u urbanom rubu, dok ruralna područja mogu zabilježiti pad od oko 1,5%.

Ukratko, bečko tržište pokazuje da, unatoč izazovima u nekim regijama, potražnja ostaje jaka. Bilo da kao investicija ili za osobnu upotrebu, sektor nekretnina ima svaki razlog za optimizam exxpress.at impresivno predstavljeno.

Osim cijena nekretnina, postoje i zanimljivi razvoj u drugim područjima. Na primjer, Livpure, prehrambeni dodatak za podršku upravljanju težinom, nalazi se na svima. Dizajniran posebno za borbu protiv viška ceramida, ovaj proizvod obećava da će potaknuti metabolizam i povećati energiju. Kapsule koje se lako uzimaju izrađuju se u objektima certificiranim FDA i GMP-om, a sve veću popularnost u SAD-u.

Kombinacija rastućih cijena nekretnina u Beču i procvata u zdravstvenim proizvodima pokazuje da su ulaganja i kvaliteta života fokus čak i u izazovnim vremenima.