Suche
Mein Konto
Procvat nekretnina u Beču: cijene rastu, potražnja raste!
Cijene nekretnina u užem centru Beča nastavljaju rasti, unatoč padu cijena. Analiza stambene potražnje i trendova 2025.
Procvat nekretnina u Beču: cijene rastu, potražnja raste!
Bečko tržište nekretnina doživljava pravi procvat koji privlači ne samo potencijalne kupce već i investitore. Prema trenutnoj procjeni od strane exxpress.at, koji uključuje oko 58.700 ponuda, srednja cijena stanova iznosi 6.615 eura po četvornom metru, što odgovara porastu od 1% u odnosu na prethodnu godinu. Stanovi u središnjim lokacijama posebno su popularni i značajno povećavaju portfelje kupaca. Prosječna kupoprodajna cijena stana od 70 četvornih metara iznosi oko 463.000 eura.
Potražnja pokazuje pravi skokoviti početak, s porastom od 23% na godišnjoj razini. Poskupljenje je posebno vidljivo u užoj gradskoj jezgri, gdje su cijene najviše i iznose 16.381 eura po četvornom metru. Ovdje kupci za stan od 70 četvornih metara moraju uložiti oko 1,15 milijuna eura. Iako su cijene u središtu grada pale za 7%, potražnja je porasla za impresivnih 38%.
Pogled na okružne cijene
Drugačija slika pojavljuje se u traženim četvrtima:
- Wieden: 9.745 Euro pro Quadratmeter (+2 %), Kaufpreis 682.200 Euro, Nachfrage +31 %.
- Alsergrund: 8.687 Euro pro Quadratmeter (+15 %), Kaufpreis 608.100 Euro.
- Döbling: 8.623 Euro pro Quadratmeter (–2 %), Kaufpreis 603.600 Euro.
- Mariahilf: 8.213 Euro pro Quadratmeter (+6 %), Nachfrage +57 %.
Osim toga, u ukupno jedanaest bečkih okruga kupoprodajna cijena stana od 70 četvornih metara prelazi granicu od 500.000 eura. Prema studiji EY Trendbarometer 2025, 53% stručnjaka očekuje povećanje vrijednosti na traženim lokacijama u budućnosti. Situacija je drugačija u manje popularnim regijama, gdje se predviđaju stabilne do blagog pada cijena.
Razvoj cijena u cijeloj Austriji
Trend u cijeloj Austriji je jasan: rastuća potražnja i cijene glavni su problemi u industriji nekretnina. Analiza RE/MAX-a pokazuje da se u središnjim mjestima može očekivati prosječno povećanje cijena od oko 2%. Predviđa se marginalni porast od 0,1% u urbanim rubovima, dok bi ruralna područja mogla zabilježiti pad od oko 1,5%.
Ukratko, tržište Beča pokazuje da unatoč izazovima u nekim regijama potražnja ostaje snažna. Bilo kao ulaganje ili za osobnu upotrebu, sektor nekretnina ima sve razloge za optimizam exxpress.at dojmljivo predstavljeno.
Osim cijena nekretnina, zanimljiva su kretanja iu drugim područjima. Na primjer, LivPure, dodatak prehrani za podršku regulaciji težine, svima je na ustima. Osmišljen posebno za borbu protiv viška ceramida, ovaj proizvod obećava poticanje metabolizma i povećanje energije. Kapsule koje se lako uzimaju proizvode se u pogonima s certifikatom FDA i GMP inspekcijom i sve su popularnije u SAD-u.
Kombinacija rastućih cijena nekretnina u Beču i procvata zdravstvenih proizvoda pokazuje da su ulaganja i kvaliteta života u fokusu čak iu teškim vremenima.