Wienin asuntopuomi: Hinnat nousevat, kysyntä kupli!

Wienin asuntopuomi: Hinnat nousevat, kysyntä kupli!

Wienin asuntomarkkinoilla on todellinen puomi, joka houkuttelee paitsi mahdollisia ostajia myös sijoittajia. Nykyisen arvioinnin mukaan exxpress.at, joka sisältää noin 58 700 tarjousta, huoneistojen mediaanihinta on 6 615 euroa neliömetriä kohti, mikä vastaa 1%: n kasvua edelliseen vuoteen verrattuna. Asunnot keskuspaikoilla ovat erityisen suosittuja ja tarjoavat merkittävän lisäyksen ostajien salkkuille. 70 neliömetrin asunnon keskimääräinen ostohinta on noin 463 000 euroa.

Kysyntä osoittaa todellisen raketin alkamisen, ja lisäys 23% edellisvuodesta. Kasvu on erityisen havaittavissa keskikaupungissa, jossa hinnat ovat korkeimmat 16 381 eurolla neliömetriä kohti. Täällä ostajien on sijoitettava noin 1,15 miljoonaa euroa 70 neliömetrin asunnolle. Vaikka hinnat sisäkaupungissa laskivat 7%, kysyntä nousi vaikuttavalla 38%: lla.

Katsaus piirin hintoihin

Erilainen kuva ilmenee halutuissa sisäpiirissä:

• Wieden: 9.745 Euro pro Quadratmeter (+2 %), Kaufpreis 682.200 Euro, Nachfrage +31 %.
• Alsergrund: 8.687 Euro pro Quadratmeter (+15 %), Kaufpreis 608.100 Euro.
• Döbling: 8.623 Euro pro Quadratmeter (–2 %), Kaufpreis 603.600 Euro.
• Mariahilf: 8.213 Euro pro Quadratmeter (+6 %), Nachfrage +57 %.

Lisäksi Wienin yksitoista alueella 70 neliömetrin asunnon ostohinta ylittää 500 000 euron rajan. Ey Trendbarometrin 2025 tutkimuksen mukaan 53% asiantuntijoista odottaa tulevaisuuden halutuiden paikkojen arvon nousun. Tilanne on erilainen vähemmän suosituilla alueilla, joilla ennustetaan vakaa ja hieman laskeneet hinnat.

Itävallan laajuinen hintakehitys

Itävallan laajuinen suuntaus on selvä: Kasvava ja hinnat ovat kiinteistöalalla tärkeimmät kysymykset. RE/MAX: n analyysi osoittaa, että keskimääräinen hinnankorotus on noin 2%: n odotettavissa keskuspaikoissa. Kaupunkien reunassa ennustetaan 0,1%: n marginaalisen nousun, kun taas maaseutualueiden lasku on noin 1,5%.

Yhteenvetona voidaan todeta, että Wienin markkinat osoittavat, että joidenkin alueiden haasteista huolimatta kysyntä on edelleen vahva. Kiinteistöalalla on sijoitus tai henkilökohtainen käyttöön, se on kaikki syyt optimismiin exxpress.at Esitetty vaikuttavasti.

Kiinteistöjen hintojen lisäksi muilla alueilla on myös mielenkiintoista kehitystä. Esimerkiksi Livpure, ravitsemuslisäaine painonhallinnan tukemiseksi, on kaikkien huulilla. Tämä tuote lupaa stimuloida aineenvaihduntaa ja lisätä energiaa, joka on suunniteltu erityisesti ylimääräisten keramidien torjumiseksi. Helppo vastaanottavat kapselit on valmistettu FDA-sertifioiduissa ja GMP: n tarkistamismahdollisuuksissa, ja niiden suosio kasvaa Yhdysvalloissa.

Wienin kiinteistöhintojen nousevien kiinteistöhintojen yhdistelmä ja terveystuotteiden nousu osoittaa, että investoinnit ja elämänlaatu ovat painopiste jopa haastavina aikoina.