Wienin asuntobuumi: hinnat nousevat, kysyntä kuplii!

Wienin asuntobuumi: hinnat nousevat, kysyntä kuplii!

Wienin asuntomarkkinoilla vallitsee todellinen buumi, joka houkuttelee paitsi mahdollisia ostajia myös sijoittajia. Nykyisen arvioinnin mukaan express.at, joka sisältää noin 58 700 tarjousta, asuntojen mediaanihinta on 6 615 euroa neliömetriltä, ​​mikä vastaa prosentin nousua edelliseen vuoteen verrattuna. Keskeisellä paikalla sijaitsevat asunnot ovat erityisen suosittuja ja antavat merkittävää lisäpotkua ostajien portfolioon. 70 neliömetrin asunnon keskihinta on noin 463 000 euroa.

Kysyntä näyttää todellista rakettialähdystä, ja se kasvoi 23 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna. Kasvu näkyy erityisesti kantakaupungissa, jossa hinnat ovat korkeimmat, 16 381 euroa neliömetriltä. Täällä ostajien on investoitava noin 1,15 miljoonaa euroa 70 neliömetrin asuntoon. Vaikka kantakaupungin hinnat laskivat 7 %, kysyntä nousi vaikuttavat 38 %.

Katso piirin hintoja

Erilainen kuva näkyy halutuissa sisäpiirissä:

• Wieden: 9.745 Euro pro Quadratmeter (+2 %), Kaufpreis 682.200 Euro, Nachfrage +31 %.
• Alsergrund: 8.687 Euro pro Quadratmeter (+15 %), Kaufpreis 608.100 Euro.
• Döbling: 8.623 Euro pro Quadratmeter (–2 %), Kaufpreis 603.600 Euro.
• Mariahilf: 8.213 Euro pro Quadratmeter (+6 %), Nachfrage +57 %.

Lisäksi Wienissä yhteensä 11 kaupunginosassa 70 neliömetrin asunnon kauppahinta ylittää 500 000 euron rajan. EY Trendbarometer 2025 -tutkimuksen mukaan 53 % asiantuntijoista odottaa arvonnousua halutuissa kohteissa tulevaisuudessa. Tilanne on toinen vähemmän suosituilla alueilla, joilla hintojen ennustetaan olevan vakaa tai hieman laskeva.

Itävallan laajuinen hintakehitys

Itävallan laajuinen trendi on selvä: kysynnän ja hintojen nousu ovat kiinteistöalan pääasiat. RE/MAXin analyysi osoittaa, että keskeisillä paikoilla on odotettavissa keskimäärin noin 2 %:n hinnannousu. Kaupunkien reuna-alueilla ennustetaan marginaalista 0,1 %:n kasvua, kun taas maaseutualueilla laskua voi olla noin 1,5 %.

Yhteenvetona Wienin markkinat osoittavat, että joidenkin alueiden haasteista huolimatta kysyntä on edelleen vahvaa. Kiinteistöalalla on kaikki syyt optimismiin, olipa kyseessä sijoitus tai omaan käyttöön express.at vaikuttavasti esitelty.

Kiinteistöhintojen lisäksi mielenkiintoista kehitystä tapahtuu myös muilla alueilla. Esimerkiksi LivPure, painonhallintaa tukeva ravintolisä, on kaikkien huulilla. Tämä tuote on suunniteltu erityisesti torjumaan ylimääräisiä keramideja, ja se lupaa stimuloida aineenvaihduntaa ja lisätä energiaa. Helposti otettavat kapselit valmistetaan FDA-sertifioiduissa ja GMP-tarkastetuissa tiloissa, ja niiden suosio kasvaa Yhdysvalloissa.

Wienin kiinteistöhintojen nousu ja terveystuotteiden noususuhdanne osoittavat, että investoinnit ja elämänlaatu ovat painopistealueena myös haastavina aikoina.