Viini eluasemebuum: hinnad tõusevad, nõudlus mullitab!

Viini eluasemebuum: hinnad tõusevad, nõudlus mullitab!

Viini eluasemeturg kogeb tõelist buumi, mis meelitab mitte ainult potentsiaalseid ostjaid, vaid ka investoreid. Vastavalt praegusele hindamisele exxpress.at, mis hõlmab umbes 58 700 pakkumist, on korterite keskmine hind 6615 eurot ruutmeetri kohta, mis vastab eelmise aastaga võrreldes 1% suurenemisele. Keskkohtade korterid on eriti populaarsed ja pakuvad ostjate portfellidele märkimisväärset tõuke. 70 ruutmeetri suuruse korteri keskmine ostuhind on umbes 463 000 eurot.

Nõudlus näitab tõelist raketi algust, suureneb 23% -line aastatagusega. Kasv on eriti märgatav siselinnas, kus hinnad on kõrgeimad 16 381 eurot ruutmeetri kohta. Siin peavad ostjad investeerima umbes 1,15 miljonit eurot 70 ruutmeetri suuruse korterisse. Ehkki kesklinna hinnad langesid 7%, tõusis nõudlus muljetavaldavalt 38%.

Pilk ringkonnahindadele

Taotletud siseosades ilmneb erinev pilt:

• Wieden: 9.745 Euro pro Quadratmeter (+2 %), Kaufpreis 682.200 Euro, Nachfrage +31 %.
• Alsergrund: 8.687 Euro pro Quadratmeter (+15 %), Kaufpreis 608.100 Euro.
• Döbling: 8.623 Euro pro Quadratmeter (–2 %), Kaufpreis 603.600 Euro.
• Mariahilf: 8.213 Euro pro Quadratmeter (+6 %), Nachfrage +57 %.

Lisaks ületab 70 ruutmeetri korteri ostuhind Viini üheteistkümnes ringkonnas 500 000 euro suuruse piiri. EY Trendbaromeetri 2025 uuringu kohaselt eeldab 53% ekspertidest tulevikus soovitud asukohtades väärtuse suurenemist. Olukord on vähem populaarsetes piirkondades erinev, kus prognoositakse stabiilseid kuni vähenevate hindadeni.

Austria kogu hinna arendamine

Austria kogu trend on selge: kasvav nõudlus ja hinnad on kinnisvaratööstuses peamised probleemid. RE/MAX analüüs näitab, et keskpunktides võib oodata keskmist hinnatõusu umbes 2%. Linnapindades ennustatakse marginaalset suurenemist 0,1%, maapiirkondade langus võib aga umbes 1,5%.

Kokkuvõtlikult näitab Viini turg, et vaatamata mõne piirkonna väljakutsetele on nõudlus endiselt tugev. Kas investeeringuna või isiklikuks kasutamiseks on kinnisvarasektoris optimismi põhjus exxpress.at muljetavaldavalt esitatud.

Lisaks kinnisvarahindadele on ka muudes valdkondades huvitavaid arenguid. Näiteks Livpure, toitumisharjumuse toetamiseks, on kõigi huultel. Spetsiaalselt liigsete keraamiidide vastu võitlemiseks lubab see toode stimuleerida ainevahetust ja suurendada energiat. Kergesti võetavaid kapsleid on toodetud FDA-sertifikaadiga ja GMP-ga inspireeritud rajatistes ning kasvab USA-s populaarsus.

Viinis kasvavate kinnisvarahindade ja tervisetoodete buumi kombinatsioon näitab, et isegi keerukatel aegadel on tähelepanu keskmes investeeringud ja elukvaliteet.