Στεγαστική έκρηξη στη Βιέννη: οι τιμές αυξάνονται, η ζήτηση φουσκώνει!

Στεγαστική έκρηξη στη Βιέννη: οι τιμές αυξάνονται, η ζήτηση φουσκώνει!

Η αγορά κατοικίας της Βιέννης γνωρίζει μια πραγματική άνθηση, η οποία προσελκύει όχι μόνο υποψήφιους αγοραστές αλλά και επενδυτές. Σύμφωνα με μια τρέχουσα αξιολόγηση από express.at, που περιλαμβάνει περίπου 58.700 προσφορές, η μέση τιμή για τα διαμερίσματα είναι 6.615 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, που αντιστοιχεί σε αύξηση 1% σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά. Τα διαμερίσματα σε κεντρικές τοποθεσίες είναι ιδιαίτερα δημοφιλή και παρέχουν σημαντική ώθηση στα χαρτοφυλάκια των αγοραστών. Η μέση τιμή αγοράς για ένα διαμέρισμα 70 τετραγωνικών μέτρων είναι περίπου 463.000 ευρώ.

Η ζήτηση δείχνει μια πραγματική εκκίνηση πυραύλων, με αύξηση 23% από έτος σε έτος. Η αύξηση είναι ιδιαίτερα αισθητή στο κέντρο της πόλης, όπου οι τιμές είναι οι υψηλότερες στα 16.381 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Εδώ, οι αγοραστές πρέπει να επενδύσουν περίπου 1,15 εκατ. ευρώ για ένα διαμέρισμα 70 τετραγωνικών μέτρων. Αν και οι τιμές στο κέντρο της πόλης μειώθηκαν κατά 7%, η ζήτηση αυξήθηκε κατά 38%.

Μια ματιά στις τιμές της περιοχής

Μια διαφορετική εικόνα προκύπτει στις περιζήτητες εσωτερικές συνοικίες:

• Wieden: 9.745 Euro pro Quadratmeter (+2 %), Kaufpreis 682.200 Euro, Nachfrage +31 %.
• Alsergrund: 8.687 Euro pro Quadratmeter (+15 %), Kaufpreis 608.100 Euro.
• Döbling: 8.623 Euro pro Quadratmeter (–2 %), Kaufpreis 603.600 Euro.
• Mariahilf: 8.213 Euro pro Quadratmeter (+6 %), Nachfrage +57 %.

Επιπλέον, σε συνολικά έντεκα συνοικίες της Βιέννης, η τιμή αγοράς ενός διαμερίσματος 70 τετραγωνικών μέτρων ξεπερνά το όριο των 500.000 ευρώ. Σύμφωνα με μια μελέτη του EY Trendbarometer 2025, το 53% των ειδικών αναμένει αύξηση της αξίας σε περιζήτητες τοποθεσίες στο μέλλον. Διαφορετική είναι η κατάσταση στις λιγότερο δημοφιλείς περιοχές, όπου προβλέπονται σταθερές έως ελαφρώς πτωτικές τιμές.

Ανάπτυξη τιμών σε όλη την Αυστρία

Η τάση σε όλη την Αυστρία είναι σαφής: η αύξηση της ζήτησης και των τιμών είναι τα κύρια ζητήματα στον κλάδο των ακινήτων. Ανάλυση της RE/MAX δείχνει ότι μπορεί να αναμένεται μέση αύξηση της τιμής της τάξης του 2% σε κεντρικά σημεία. Οριακή αύξηση 0,1% προβλέπεται στο αστικό περιθώριο, ενώ στις αγροτικές περιοχές ενδέχεται να σημειωθεί μείωση της τάξης του 1,5%.

Συνοπτικά, η αγορά της Βιέννης δείχνει ότι παρά τις προκλήσεις σε ορισμένες περιοχές, η ζήτηση παραμένει ισχυρή. Είτε ως επένδυση είτε για προσωπική χρήση, ο κλάδος των ακινήτων έχει κάθε λόγο αισιοδοξίας express.at παρουσιάζεται εντυπωσιακά.

Εκτός από τις τιμές των ακινήτων, ενδιαφέρουσες εξελίξεις υπάρχουν και σε άλλους τομείς. Για παράδειγμα, το LivPure, ένα συμπλήρωμα διατροφής για την υποστήριξη της διαχείρισης βάρους, είναι στα χείλη όλων. Σχεδιασμένο ειδικά για την καταπολέμηση της περίσσειας κεραμιδίων, αυτό το προϊόν υπόσχεται να τονώσει το μεταβολισμό και να αυξήσει την ενέργεια. Οι εύκολες στη λήψη κάψουλες κατασκευάζονται σε εγκαταστάσεις πιστοποιημένες από την FDA και επιθεωρημένες από την GMP και αυξάνονται σε δημοτικότητα στις ΗΠΑ.

Ο συνδυασμός της αύξησης των τιμών των ακινήτων στη Βιέννη και της έκρηξης των προϊόντων υγείας δείχνει ότι οι επενδύσεις και η ποιότητα ζωής είναι το επίκεντρο ακόμη και σε δύσκολες στιγμές.