Βιέννη Βιβλίο Στέγασης: Οι τιμές αυξάνονται, η ζήτηση φουσκώνει!

Βιέννη Βιβλίο Στέγασης: Οι τιμές αυξάνονται, η ζήτηση φουσκώνει!

Η Βιεννέζικη Αγορά Στέγασης αντιμετωπίζει μια πραγματική έκρηξη, η οποία προσελκύει όχι μόνο τους υποψήφιους αγοραστές αλλά και τους επενδυτές. Σύμφωνα με μια τρέχουσα αξιολόγηση από exxpress.at, η οποία περιλαμβάνει περίπου 58.700 προσφορές, η μέση τιμή για τα διαμερίσματα είναι 6.615 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, η οποία αντιστοιχεί σε αύξηση 1% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Τα διαμερίσματα στις κεντρικές τοποθεσίες είναι ιδιαίτερα δημοφιλή και παρέχουν σημαντική ώθηση στα χαρτοφυλάκια των αγοραστών. Η μέση τιμή αγοράς για διαμέρισμα 70 τετραγωνικών μέτρων είναι περίπου 463.000 ευρώ.

Η ζήτηση δείχνει μια πραγματική εκκίνηση πυραύλων, με αύξηση 23% σε ετήσια βάση. Η αύξηση είναι ιδιαίτερα αισθητή στην εσωτερική πόλη, όπου οι τιμές είναι οι υψηλότερες στα 16.381 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Εδώ, οι αγοραστές πρέπει να επενδύσουν περίπου 1,15 εκατομμύρια ευρώ για διαμέρισμα 70 τετραγωνικών μέτρων. Αν και οι τιμές στην εσωτερική πόλη μειώθηκαν κατά 7%, η ζήτηση αυξήθηκε κατά 38%.

Μια ματιά στις τιμές της περιοχής

Μια διαφορετική εικόνα εμφανίζεται στις περιζήτητες εσωτερικές περιοχές:

• Wieden: 9.745 Euro pro Quadratmeter (+2 %), Kaufpreis 682.200 Euro, Nachfrage +31 %.
• Alsergrund: 8.687 Euro pro Quadratmeter (+15 %), Kaufpreis 608.100 Euro.
• Döbling: 8.623 Euro pro Quadratmeter (–2 %), Kaufpreis 603.600 Euro.
• Mariahilf: 8.213 Euro pro Quadratmeter (+6 %), Nachfrage +57 %.

Επιπλέον, σε συνολικά έντεκα περιφέρειες της Βιέννης, η τιμή αγοράς για διαμέρισμα 70 τετραγωνικών μέτρων υπερβαίνει το όριο των 500.000 ευρώ. Σύμφωνα με μια μελέτη του EY Trendbarometer 2025, το 53% των εμπειρογνωμόνων αναμένουν αυξήσεις αξίας στις περιζήτητες τοποθεσίες στο μέλλον. Η κατάσταση είναι διαφορετική σε λιγότερο δημοφιλείς περιοχές, όπου οι σταθερές σε ελαφρώς μειωμένες τιμές προβλέπονται.

Ανάπτυξη τιμών σε όλη την Αυστρία

Η τάση της Αυστρίας είναι σαφής: η αύξηση της ζήτησης και των τιμών είναι τα κύρια ζητήματα στον κλάδο των ακινήτων. Μια ανάλυση από την RE/MAX δείχνει ότι μπορεί να αναμένεται μια μέση αύξηση των τιμών περίπου 2% στις κεντρικές τοποθεσίες. Μια οριακή αύξηση 0,1% προβλέπεται στο αστικό περιθώριο, ενώ οι αγροτικές περιοχές μπορεί να παρατηρήσουν μείωση περίπου 1,5%.

Συνοπτικά, η αγορά της Βιέννης δείχνει ότι παρά τις προκλήσεις σε ορισμένες περιοχές, η ζήτηση παραμένει ισχυρή. Είτε ως επένδυση είτε για προσωπική χρήση, ο τομέας των ακινήτων έχει κάθε λόγο για αισιοδοξία exxpress.at Εντυπωσιακά παρουσιαζόμενη.

Εκτός από τις τιμές των ακινήτων, υπάρχουν επίσης ενδιαφέρουσες εξελίξεις σε άλλους τομείς. Για παράδειγμα, το Livpure, ένα συμπλήρωμα διατροφής για τη στήριξη της διαχείρισης βάρους, βρίσκεται στα χείλη όλων. Σχεδιασμένο ειδικά για την καταπολέμηση της περίσσειας κεραμιδίων, το προϊόν αυτό υπόσχεται να διεγείρει τον μεταβολισμό και να αυξήσει την ενέργεια. Οι κάψουλες που είναι εύκολο στη λήψη κατασκευάζονται σε πιστοποιημένες από την FDA και σε εμπνευσμένες εγκαταστάσεις GMP και αυξάνονται σε δημοτικότητα στις ΗΠΑ.

Ο συνδυασμός της αύξησης των τιμών των ακινήτων στη Βιέννη και η έκρηξη των προϊόντων υγείας δείχνει ότι οι επενδύσεις και η ποιότητα ζωής είναι το επίκεντρο ακόμη και σε δύσκολες στιγμές.