Suche
Mein Konto
Boligboom i Wien: priserne stiger, efterspørgslen bobler!
Ejendomspriserne i Wiens indre by fortsætter med at stige på trods af faldende priser. Analyse af boligefterspørgsel og tendenser 2025.
Boligboom i Wien: priserne stiger, efterspørgslen bobler!
Det wienske boligmarked oplever et sandt boom, som tiltrækker ikke kun potentielle købere, men også investorer. Ifølge en aktuel evaluering af ekspress.at, som omfatter omkring 58.700 tilbud, er medianprisen for lejligheder 6.615 euro per kvadratmeter, hvilket svarer til en stigning på 1 % i forhold til året før. Lejligheder på centrale beliggenheder er særligt populære og giver et markant løft til købernes porteføljer. Den gennemsnitlige købspris for en 70 kvadratmeter stor lejlighed er omkring 463.000 euro.
Efterspørgslen viser en reel raketstart med en stigning på 23 % år-til-år. Stigningen er især mærkbar i indre by, hvor priserne er højest med 16.381 euro per kvadratmeter. Her skal købere investere omkring 1,15 millioner euro for en 70 kvadratmeter stor lejlighed. Selvom priserne i den indre by faldt med 7 %, steg efterspørgslen med imponerende 38 %.
Et kig på distriktets priser
Et andet billede tegner sig i de eftertragtede indre bydele:
- Wieden: 9.745 Euro pro Quadratmeter (+2 %), Kaufpreis 682.200 Euro, Nachfrage +31 %.
- Alsergrund: 8.687 Euro pro Quadratmeter (+15 %), Kaufpreis 608.100 Euro.
- Döbling: 8.623 Euro pro Quadratmeter (–2 %), Kaufpreis 603.600 Euro.
- Mariahilf: 8.213 Euro pro Quadratmeter (+6 %), Nachfrage +57 %.
Derudover overstiger købsprisen for en lejlighed på 70 kvadratmeter i i alt elleve bydele i Wien grænsen på 500.000 euro. Ifølge en undersøgelse fra EY Trendbarometer 2025 forventer 53 % af eksperterne værdistigninger på eftertragtede steder i fremtiden. Situationen er anderledes i mindre populære regioner, hvor der forventes stabile til let faldende priser.
Prisudvikling i hele Østrig
Tendensen i hele Østrig er klar: Stigende efterspørgsel og priser er de vigtigste problemer i ejendomsbranchen. En analyse foretaget af RE/MAX viser, at der kan forventes en gennemsnitlig prisstigning på omkring 2 % centralt. Der forventes en marginal stigning på 0,1 % i bykanten, mens landdistrikterne kan se et fald på omkring 1,5 %.
Sammenfattende viser Wien-markedet, at trods udfordringerne i nogle regioner, er efterspørgslen fortsat stærk. Hvad enten det er som investering eller til personlig brug, har ejendomssektoren al mulig grund til optimisme ekspress.at imponerende præsenteret.
Udover ejendomspriserne er der også interessante udviklinger på andre områder. For eksempel er LivPure, et kosttilskud til støtte for vægtkontrol, på alles læber. Designet specifikt til at bekæmpe overskydende ceramider, lover dette produkt at stimulere stofskiftet og øge energien. De nemme at tage kapsler er fremstillet i FDA-certificerede og GMP-inspicerede faciliteter og vokser i popularitet i USA.
Kombinationen af stigende ejendomspriser i Wien og boomet i sundhedsprodukter viser, at investeringer og livskvalitet er i fokus selv i udfordrende tider.