Wien Housing Boom: Priserne stiger, efterspørgslen bobler!

Wien Housing Boom: Priserne stiger, efterspørgslen bobler!

Det wiener boligmarked oplever en reel boom, der tiltrækker ikke kun potentielle købere, men også investorer. Ifølge en aktuel evaluering af exxpress.at, der inkluderer omkring 58.700 tilbud, er medianprisen for lejligheder 6.615 euro pr. Kvadratmeter, hvilket svarer til en stigning på 1% sammenlignet med året før. Lejligheder på centrale lokationer er især populære og giver et betydeligt løft for købers porteføljer. Den gennemsnitlige købspris for en 70 kvadratmeter stor lejlighed er omkring 463.000 euro.

Efterspørgslen viser en rigtig raketstart med en stigning på 23% år til år. Stigningen er især mærkbar i den indre by, hvor priserne er den højeste på 16.381 euro pr. Kvadratmeter. Her skal købere investere omkring 1,15 millioner euro i en 70 kvadratmeter stor lejlighed. Selvom priserne i den indre by faldt med 7%, steg efterspørgslen med imponerende 38%.

Et kig på distriktspriserne

Et andet billede fremkommer i de efterspurgte indre distrikter:

• Wieden: 9.745 Euro pro Quadratmeter (+2 %), Kaufpreis 682.200 Euro, Nachfrage +31 %.
• Alsergrund: 8.687 Euro pro Quadratmeter (+15 %), Kaufpreis 608.100 Euro.
• Döbling: 8.623 Euro pro Quadratmeter (–2 %), Kaufpreis 603.600 Euro.
• Mariahilf: 8.213 Euro pro Quadratmeter (+6 %), Nachfrage +57 %.

I alt i alt elleve distrikter i Wien overstiger købsprisen for en lejlighed på 70 kvadratmeter grænsen på 500.000 euro. Ifølge en undersøgelse fra EY-trendbarometer 2025 forventer 53% af eksperterne værditilvækststigninger på efterspurgte steder i fremtiden. Situationen er forskellig i mindre populære regioner, hvor stabile til lidt faldende priser forventes.

Østrig-bred prisudvikling

Den Østrig-dækkende tendens er klar: stigende efterspørgsel og priser er de vigtigste spørgsmål i ejendomsbranchen. En analyse af RE/MAX viser, at der kan forventes en gennemsnitlig prisstigning på ca. 2% på centrale steder. En marginal stigning på 0,1% er forudsagt i den urbane frynse, mens landdistrikter kan se et fald på ca. 1,5%.

Sammenfattende viser Wien -markedet, at på trods af udfordringerne i nogle regioner forbliver efterspørgslen stærk. Uanset om en investering eller til personlig brug har ejendomssektoren al grund til optimisme exxpress.at imponerende præsenteret.

Bortset fra priser på fast ejendom er der også en interessante udvikling på andre områder. For eksempel er Livpure, et ernæringstilskud til støtte for vægtstyring, på alles læber. Dette produkt er designet specifikt til at bekæmpe overskydende ceramider og lover at stimulere metabolismen og øge energien. De let at tage kapsler fremstilles i FDA-certificerede og GMP-Inspicerede faciliteter og vokser i popularitet i USA.

Kombinationen af ​​stigende ejendomspriser i Wien og boomet i sundhedsprodukter viser, at investeringer og livskvalitet er i fokus, selv i udfordrende tider.