Vídeňský výbuch pro bydlení: Ceny rostou, poptávka bublá!

Vídeňský výbuch pro bydlení: Ceny rostou, poptávka bublá!

Vídeňský trh s bydlením zažívá skutečný rozmach, který přitahuje nejen potenciální kupce, ale také investory. Podle aktuálního hodnocení exxpress.at, která zahrnuje přibližně 58 700 nabídek, je střední cena za byty 6 615 EUR za metr čtvereční, což odpovídá nárůstu o 1% ve srovnání s předchozím rokem. Apartmány v centrálních lokalitách jsou obzvláště populární a poskytují značné posílení portfolií kupujících. Průměrná kupní cena za byt o rozloze 70 čtverečních metrů je kolem 463 000 eur.

Poptávka vykazuje skutečný start rakety, meziročně o 23%. Nárůst je zvláště patrný ve vnitřním městě, kde ceny jsou nejvyšší při 16 381 EUR za metr čtvereční. Zde musí kupující investovat kolem 1,15 milionu EUR za byt o rozloze 70 čtverečních metrů. Ačkoli ceny ve vnitřním městě klesly o 7%, poptávka vzrostla o působivých 38%.

Pohled na okresní ceny

V vyhledávaných vnitřních okresech se objevuje jiný obrázek:

• Wieden: 9.745 Euro pro Quadratmeter (+2 %), Kaufpreis 682.200 Euro, Nachfrage +31 %.
• Alsergrund: 8.687 Euro pro Quadratmeter (+15 %), Kaufpreis 608.100 Euro.
• Döbling: 8.623 Euro pro Quadratmeter (–2 %), Kaufpreis 603.600 Euro.
• Mariahilf: 8.213 Euro pro Quadratmeter (+6 %), Nachfrage +57 %.

Kromě toho v celkem jedenácti okresech Vídně převyšuje kupní cena za byt o rozloze 70 čtverečních metrů limit 500 000 EUR. Podle studie EY Trendbarometr 2025 očekává 53% odborníků v budoucnu zvýšení hodnot v vyhledávaných místech. Situace je jiná v méně populárních regionech, kde se předpovídá stabilní až mírně klesající ceny.

Rozvoj cen v celém Rakousku

Trend v celém Rakousku je jasný: rostoucí poptávka a ceny jsou hlavními problémy v realitním průmyslu. Analýza podle RE/MAX ukazuje, že v centrálních lokalitách lze očekávat průměrné zvýšení ceny o přibližně 2%. U městských okrajů je předpovídáno mezní nárůst o 0,1%, zatímco venkovské oblasti mohou dojít k poklesu přibližně 1,5%.

Stručně řečeno, vídeňský trh ukazuje, že navzdory výzvám v některých regionech zůstává poptávka silná. Ať už jako investice nebo pro osobní použití, realitní sektor má každý důvod pro optimismus exxpress.at působivě prezentováno.

Kromě cen nemovitostí existuje také zajímavý vývoj v jiných oblastech. Například Livpure, nutriční doplněk na podporu správy hmotnosti, je na rtech každého. Tento produkt, který je navržen speciálně pro boj proti nadbytkům ceramidů, slibuje stimulovat metabolismus a zvýšit energii. Snadno využitelné tobolky se vyrábějí v zařízeních s certifikací FDA a in-in-in-in-in-in-in-in-insed a rostou v popularitě v USA.

Kombinace rostoucích cen nemovitostí ve Vídni a rozmachu ve zdravotnických výrobcích ukazuje, že investice a kvalita života jsou zaměřeny i na náročné časy.