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高需求：Baumstadt Floridsdorf”开始在维也纳进行第三次投资！
了解有关维也纳新住宅项目“Baumstadt Floridsdorf”的所有信息：投资、生态措施和出租公寓。
高需求：Baumstadt Floridsdorf”开始在维也纳进行第三次投资！
对社会保障性住房的需求仍然很高。当前的一个例子是维也纳“树城弗洛里德斯多夫”的第三次投资。该项目于今天（2025 年 10 月 27 日）正式推出，涉及一个拥有 150 年历史的定居点的复兴，旨在作为保障性住房的示范项目。据 OTS 报道，前两项投资总额为 3860 万欧元，已 100% 到位。
作为“Baumstadt 3”的一部分，IFA AG 计划到 2027 年在维也纳-佛罗里达州 Werndlgasse 9 建造 27 套出租公寓。每年仅需 15,600 欧元的股本即可参与这一税收优化的建筑商模式。融资阶段结束后每年约 5.2% 的有吸引力的计划回报率对于许多投资者来说可能是一个令人信服的理由。
城市中的生态村
“树城Floridsdorf”以打造“城中生态村”为目标，共有约300套公寓。重点放在现有建筑的振兴上，辅之以新的种植和屋顶花园。公共房间和立面绿化完善了这一概念，不仅为居民提供居住空间，而且为居民提供居住空间。
另一个亮点是在热泵和光伏系统的支持下实现最大可能的能源自给自足的计划。该实现是根据气候主动认证的严格准则进行的，以便将生态足迹减少到最低限度。这符合许多投资者和租户对与环境和谐相处的可持续生活的愿望。
对投资者的优势
正如“树城弗洛里德斯多夫”项目所示，保障性住房将受到许多投资者的欢迎。看看优势就知道，建筑商模式不仅代表着安全的投资，而且还提供税收优惠。投资者可以受益于商业登记的个人登记、获得首次租金保证并通过 IFA AG 的专业房地产管理保护自己。
- Erstvermietungsgarantie
- Sicherheit durch persönlichen Anteil im Firmenbuch
- Stabile Rückflüsse durch inflationsgesicherte, indexierte Mieteinnahmen
- 15 Jahre verkürzte Abschreibung (1/15-AfA)
- Steuerlich optimiertes Investment mit Sofortabschreibungen
在建筑成本上升和融资市场动荡的时期，此类优惠尤其重要。机构投资者越来越多地将注意力转向社会住房，因为它不仅稳定，而且还提供显着的社会附加值，如 Immobilienmanager 中所述。
鉴于住宅房地产市场面临的挑战日益严峻，投资保障性住房的时间有限。早参与的人不仅能获得丰厚的回报，还能为社会生态环境的营造做出贡献。